850 426 zł
11 800 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
72,07 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,88 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,01 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4‑pokojowe mieszkanie numer 3.M2 – nowy, Wrocław, Poświętne, ul. H. Kowarzyka, 3. piętro, 72,07 m²: balkon 7,01 m², dwa WC i świetny układ rodzinny. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC oraz korytarz wejściowy, a do tego balkon.
Największe zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie dają naturalną „strefę nocną” dla rodzeństwa: łatwiej o wspólne rytuały, nadzór i spokojną organizację wieczorów. Jedna z nich może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu pozostaje osobna sypialnia małżeńska i dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednym miejscu wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie w kompletnej kuchni oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W czterech pokojach taka integracja jest atutem względem osobnych pomieszczeń, bo oszczędza metraż na dodatkowe ściany i korytarzyki, a domownicy spędzają więcej czasu razem zamiast „rozchodzić się” po zamkniętych częściach mieszkania.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią na południe i zachód wzmacniają komfort codziennych aktywności: w ciągu dnia łatwiej o naturalne światło podczas gotowania, a po pracy przyjemniej odpocząć w części wypoczynkowej. Zachodnia ekspozycja sprzyja też dłuższemu korzystaniu z jadalni wieczorem, gdy dom toczy się rodzinnym rytmem.
Dodatkowe WC podnosi wygodę życia w czteropokojowym mieszkaniu, szczególnie przy rodzinie i gościach: ktoś może korzystać z toalety, gdy w łazience trwa kąpiel w wannie lub pracuje pralka. To realnie zmniejsza kolejki rano i pozwala utrzymać codzienny porządek funkcji sanitarnych bez „krzyżowania się” domowników.
Bliskie sąsiedztwo WC przy obu pokojach dziecięcych działa praktycznie na co dzień: dzieci mają krótką drogę w nocy, a w ciągu dnia łatwiej utrzymać rytm nauki i zabawy bez biegania przez całe mieszkanie. Jednocześnie odciąża to łazienkę, dzięki czemu rodzice mogą spokojniej korzystać z wanny i pozostałego wyposażenia.
Sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej daje rodzicom wygodę poranną i wieczorną: szybciej skorzystać z umywalki, toalety czy wanny, bez przechodzenia obok części dziennej. To ważne także dla reszty mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się domowników przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gdy ktoś jeszcze odpoczywa lub je posiłek.
Umiejscowienie sypialni małżeńskiej obok jednej z dziecięcych sypialni sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem: łatwiej reagować w nocy, uspokoić czy pomóc w porannych przygotowaniach. Dla komfortu całego mieszkania to korzystne, bo pozwala utrzymać ciszę w części dziennej, a jednocześnie nie wymusza „wędrówek” przez korytarz wejściowy.
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny ruch domowników i wnoszenie zakupów bez ocierania się o narożniki. Zyskują oba miejsca: wejście do mieszkania jest wygodne od progu, a część dzienna odbierana jest jako bardziej swobodna i zapraszająca.
Duży korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje funkcje: od progu można od razu rozdzielić ruch do strefy dziennej, sypialni oraz części sanitarnej. Dwie pojemne szafy pozwalają na wygodne ulokowanie odzieży wierzchniej, butów i akcesoriów, dzięki czemu w pokojach zostaje więcej miejsca na ustawienie łóżek, biurek i szaf zgodnie z aranżacją.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon wzmacnia użyteczność części dziennej: łatwo wynieść kawę, posiłek ze stołu lub po prostu przewietrzyć kuchnię po gotowaniu. Balkon staje się naturalnym przedłużeniem wypoczynku, a dostęp z głównego pokoju sprawia, że domownicy korzystają z niego częściej niż wtedy, gdyby prowadziło do niego wejście z sypialni.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć osobne sypialnie dla dzieci oraz wygodną część dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych zamieni na gabinet, nie rezygnując z komfortowej sypialni i drugiego pokoju.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Poświętnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
