850 426 zł
11 800 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
72,07 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,88 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,01 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer 1.M2 – nowy układ rodzinny z balkonem, Wrocław Poświętne, ul. H. Kowarzyka, 1. piętro, 72,07 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu pomieszczeń.
Dwie sypialnie dla dzieci dają realną elastyczność życia rodzinnego: każde dziecko może mieć własne łóżko jednoosobowe, szafę i biurko do nauki, a przy tym obie są obok siebie, co ułatwia opiekę. Jedną z nich łatwo wykorzystać alternatywnie jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo główna strefa dzienna jest w osobnym pomieszczeniu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mimo niewielkiego metrażu wygodnie zbiera trzy funkcje w jednym miejscu: wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie na zestawie kuchennym z czteropalnikową płytą, lodówką i zmywarką oraz jedzenie przy stole z czterema krzesłami. To korzystniejsze niż osobne pokoje, bo domownicy są bliżej siebie, łatwiej pilnować dzieci i szybciej obsłużyć posiłki bez krążenia między drzwiami.
Układ kuchni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera codzienność: blat o długości około 200 cm, jednokomorowy zlew bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz pełnowymiarowe sprzęty pozwalają gotować „normalnie”, a nie symbolicznie. Dodatkowo okna na południe i zachód sprzyjają jasności po południu i wieczorem, co poprawia komfort strefy wspólnej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon uatrakcyjnia część dzienną: łatwo wystawić kawę, podać posiłek albo zrobić krótką przerwę na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez sypialnie. Taki dostęp dobrze działa też przy wietrzeniu po gotowaniu, a balkon staje się naturalnym przedłużeniem strefy stołu i sofy.
Dodatkowe WC poprawia codzienną logistykę w czteropokojowym mieszkaniu: przy większej liczbie domowników jedna osoba może korzystać z toalety, gdy druga bierze kąpiel w łazience, bez tworzenia kolejek. Zestaw z wiszącą toaletą i umywalką jest też wygodny dla gości, bo nie muszą wchodzić do głównej łazienki z wanną i pralką.
Bliskie sąsiedztwo WC przy obu pokojach dzieci to duży plus, zwłaszcza wieczorem i rano: dzieci mają krótki dojściowy dystans, co ułatwia samodzielność i ogranicza bieganie przez część dzienną. To odciąża łazienkę jako miejsce kąpieli, prania i szykowania się, dzięki czemu sanitariaty nie „blokują” rytmu całego mieszkania.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort dorosłych: łatwo skorzystać z wanny, umywalki i pralki bez przechodzenia obok strefy dziennej, szczególnie późnym wieczorem lub wcześnie rano. Jednocześnie, gdy w łazience trwa pranie albo kąpiel, dostęp do WC w drugiej części układu podtrzymuje wygodę pozostałych domowników.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z jedną sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem: nocne pobudki, podanie leków czy szybka kontrola są prostsze, bo drzwi są blisko. To ważne także dla reszty mieszkania, bo mniej ruchu przenosi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a wieczorny odpoczynek innych domowników jest mniej zakłócany.
Duży korytarz wejściowy porządkuje komunikację, bo prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki oraz WC. Zestaw dwóch szaf w przedpokoju pozwala wygodnie rozmieścić odzież wierzchnią i rzeczy codzienne, a wejście do mieszkania obok jednej z sypialni dzieci ułatwia szybkie odłożenie plecaka czy kurtki bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Szerokie, otwarte przejście (około 1,31 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę obu stref: łatwiej wnieść zakupy, wózek dziecięcy lub większy mebel, a ruch domowników nie „korkuje się” w drzwiach. Daje to też lepsze odczucie światła i swobody w wejściu oraz szybszy kontakt z częścią dzienną po powrocie do domu.
To czteropokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która chce mieć osobne pokoje do nauki i snu oraz wygodną strefę wspólną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, która jedną z sypialni dzieci wykorzysta jako gabinet, nie rezygnując z pełnej sypialni i komfortu dwóch sanitariatów.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Poświętnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
