850 426 zł
11 800 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
72,07 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,88 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,01 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
4-pokojowe mieszkanie numer 2.M2 (nowe) – Wrocław, Poświętne, ul. H. Kowarzyka – 2. piętro, 72,07 m²: dwa pokoje dla dzieci, balkon i dodatkowe WC. To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dzieci, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie sypialnie dla dzieci dają dużą elastyczność dla rodziny: każda mieści łóżko jednoosobowe, pojemną szafę i biurko, więc dzieci mogą uczyć się niezależnie. Alternatywnie jedna z nich świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, bo obok jest WC, a blisko także strefa dzienna.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe i zachód) mimo niewielkiego metrażu wygodnie łączy trzy role: wypoczynek na czteroosobowej sofie narożnej ze stolikiem kawowym, gotowanie na blacie z pełnym zestawem AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz wspólne posiłki przy stole z czterema krzesłami. W porównaniu do rozdzielenia tych funkcji na osobne pokoje zyskuje się mniej korytarzy, łatwiejszą komunikację domowników i lepsze wykorzystanie światła dziennego w centrum życia rodzinnego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest wyraźnym atutem tego pokoju: naturalnie wydłuża strefę wypoczynku, ułatwia wietrzenie po gotowaniu i pozwala przenieść kawę lub posiłek na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pomieszczenia. Dzięki temu część dzienna staje się bardziej funkcjonalna zarówno latem, jak i w cieplejsze dni wiosną czy jesienią.
Dodatkowe WC obok obu pokoi dziecięcych podnosi wygodę codziennych poranków i wieczorów, bo ogranicza kolejki do części sanitarnej przy większej liczbie domowników. Umywalka przy toalecie ułatwia szybkie mycie rąk bez zajmowania łazienki, co poprawia komfort korzystania z wanny i pralki, gdy ktoś bierze kąpiel lub robi pranie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską zwiększa wygodę strefy rodziców: nocą lub rano droga do wanny, toalety i umywalki jest krótka i nie wymaga przechodzenia przez część dzienną. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo korzystanie z sanitariatów nie zakłóca pracy czy zabawy dzieci w ich pokojach oraz porządku dnia w salonie.
Sąsiedztwo WC z dwiema sypialniami dla dzieci działa praktycznie: dzieci mają „swoją” toaletę tuż obok, co wspiera samodzielność i ogranicza przechodzenie przez strefę rodziców. Jednocześnie odciąża to łazienkę, więc można w niej spokojnie korzystać z wanny i pralki, nawet gdy domownicy intensywnie funkcjonują rano przed szkołą i pracą.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z jedną sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i daje poczucie bliskości, gdy jest potrzebne wsparcie w nocy. Taka lokalizacja pomaga też utrzymać spójny „nocny” rejon mieszkania, dzięki czemu część dzienna z salonem może funkcjonować dłużej bez przeszkadzania osobom odpoczywającym.
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie sprzyjają organizacji życia rodzinnego: łatwo ustalić wspólne zasady ciszy, odrabiania lekcji i zabawy, a rodzice mają w jednym miejscu „część dziecięcą”. W przyszłości, gdy potrzeby się zmienią, jeden pokój może stać się pokojem hobby lub domową pracownią, a drugi pozostać typową sypialnią z biurkiem.
Szerokie, otwarte przejście (1,31 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia wygodę na co dzień: łatwiej wnieść zakupy, wózek czy większe meble, a domownicy nie „blokują się” w wąskim łączniku. Korzysta na tym także duży korytarz wejściowy, w którym przewidziano dwie duże szafy, bo komunikacja do wszystkich pomieszczeń jest płynna i intuicyjna.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa niezależne pokoje dziecięce oraz wygodną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, bo jedna z sypialni dziecięcych może pełnić rolę gabinetu, a dodatkowe WC ułatwia codzienną logistykę.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Poświętnym
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
