4-pokojowe mieszkanie numer E/5 – nowy lokal, Warszawa, Mokotów, ul. Antoniewska, 1. piętro, 74,23 m²: strefa prywatna, 2 łazienki i duży balkon.
To 4-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, prywatną garderobę, dwie sypialnie dla dzieci, dwie łazienki, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Największe zalety układu.
-
Strefa prywatna 27,80 m² złożona z: sypialni dla dziecka 10,27 m², sypialni dla dziecka 8,82 m², łazienki 3,45 m² oraz korytarza prywatnego 5,26 m² daje domownikom wyciszenie i porządek dnia. Wejścia do tej strefy prowadzą przez korytarz wejściowy do korytarza prywatnego, a następnie osobno do obu sypialni i łazienki, więc część dzienna nie musi „obsługiwać” porannej rutyny dzieci.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie wzmacniają wygodę rodziny: łatwiej pilnować młodszych domowników, a starsze rodzeństwo ma naturalnie blisko do siebie bez przechodzenia przez część dzienną. Pokój 10,27 m² z łóżkiem, dużą szafą i biurkiem może też działać jako gabinet do pracy zdalnej, a mniejszy 8,82 m² sprawdzi się jako pokój gościnny lub domowa pracownia, bo w mieszkaniu jest jeszcze osobna sypialnia małżeńska.
-
Dwie łazienki poprawiają komfort czteroosobowej rodziny i gości: większa łazienka 4,65 m² z wanną i pralką obsługuje część dzienną oraz strefę rodziców, a mniejsza łazienka 3,45 m² z prysznicem ułatwia szybkie poranki dzieci. Dzięki temu nie tworzą się kolejki, a sprzątanie i organizacja codziennych czynności są prostsze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią mimo kompaktowego metrażu wygodnie łączy trzy role: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem, gotowanie na pełnym zestawie kuchennym (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew i blat) oraz wspólne posiłki przy stole dla czterech osób. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskuje się łatwiejszą komunikację domowników, lepszą kontrolę nad dziećmi podczas gotowania oraz bardziej elastyczne ustawienie mebli.
-
Osobna prywatna garderoba 4,83 m² dostępna wyłącznie z sypialni małżeńskiej porządkuje strefę rodziców: ubrania i większe wyposażenie nie zabierają miejsca w sypialni, a codzienne ubieranie nie angażuje korytarzy ani części dziennej. Tę garderobę można też wykorzystać jako mini-gabinet do spokojnych rozmów online lub kącik do pielęgnacji, bo jest tu miejsce na dwa duże ciągi szaf.
-
Wydzielony korytarz prywatny 5,26 m² działa jak bufor akustyczny między częścią dzienną a pokojami dzieci i ich łazienką. Dzięki temu, że wejścia do obu sypialni dzieci oraz do łazienki 3,45 m² są skupione w jednym miejscu, łatwiej utrzymać porządek w ruchu domowników, a goście mogą korzystać z części dziennej bez zaglądania w rodzinne pokoje.
-
Duża jak na ten metraż garderoba 4,83 m² realnie podnosi funkcjonalność, bo mieści dwie szerokie szafy i pozwala ograniczyć dodatkowe meble w innych pokojach. Efektem jest bardziej uporządkowana sypialnia małżeńska z miejscem na łóżko z szafkami, telewizor oraz szafę, bez wrażenia zbyt ciasnej zabudowy przy łóżku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,00 m² wzmacnia rolę salonu jako centrum życia domowego: łatwo przenieść posiłki ze stołu na zewnątrz, urządzić miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek, a także przewietrzyć strefę gotowania. To wejście jest praktyczne również wtedy, gdy w domu są dzieci, bo balkon staje się dodatkową strefą aktywności pod kontrolą z salonu.
-
Sąsiedztwo łazienek poprawia wygodę dwóch kluczowych części mieszkania: większa łazienka 4,65 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie w dzień i w nocy, bez przechodzenia przez pokoje dzieci. Z kolei łazienka 3,45 m² obok sypialni dla dziecka 10,27 m² skraca drogę do prysznica i toalety, co odciąża część dzienną i zwiększa samodzielność dzieci.
-
Szerokie, otwarte przejścia usprawniają komunikację i wnoszenie rzeczy: między korytarzem wejściowym a salonem jest otwór 2,18 m, między korytarzem wejściowym a korytarzem prywatnym ma 1,11 m, a między sypialnią małżeńską a garderobą 0,89 m. Dzięki temu łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe zakupy, a strefy mieszkania nie „korkują się” w newralgicznych miejscach przy drzwiach.
To 4-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć wyraźnie oddzieloną część dziecięcą oraz dwie łazienki ułatwiające codzienną logistykę. Sprawdzi się też dla pary pracującej z domu, która jedną z sypialni dziecięcych przeznaczy na gabinet, a balkon wykorzysta jako dodatkowe miejsce odpoczynku.
