950 000,00 zł
7 634,20 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
124,44 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
5 pokoi, nowy dom numer 46 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro, 124,44 m² – otwarta strefa dzienna 55,41 m² i prywatna 59,40 m². Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,76 m², sypialnię dla dziecka 10,49 m², sypialnię dla dziecka 7,35 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro o powierzchni 59,40 m². Tworzą je: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taka wyodrębniona strefa sprzyja wyciszeniu i rytmowi dnia domowników, oddziela zajęcia towarzyskie od odpoczynku, a szeroki korytarz z długą szafą ułatwia organizację poranka oraz spokojny powrót do domu późnym wieczorem.
Otwarta wspólna przestrzeń 55,41 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. De facto to jedno duże pomieszczenie z bardzo szerokim przejściem 2,91 m i bezpośrednim dojściem z salonu do kuchni, co daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, poprawia komunikację rodzinną, zapewnia swobodę aranżacji stref, lepsze doświetlenie (wschód, południe i zachód) oraz wygodne prowadzenie spotkań, gotowania i odrabiania lekcji w jednym, elastycznym układzie.
Trzy sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Sypialnia dla dziecka 12,76 m² świetnie sprawdzi się również jako cichy gabinet do pracy, sypialnia dla dziecka 10,49 m² może pełnić rolę pokoju gościnnego lub młodzieżowej pracowni, a kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,35 m² to idealne miejsce na domowe biuro, bawialnię albo pokój hobbystyczny; bliskość innych pokoi ułatwia opiekę i współdzielenie aktywności.
Salon z jadalnią 45,16 m² – imponująca skala i gotowy układ mebli. Kącik wypoczynkowy pomieści narożną sofę dla czterech osób, dwa wygodne siedziska, fotele oraz dwa stoliki, a strefa stołowa bez trudu mieści stół dla sześciu osób i stolik śniadaniowy; okna na wschód i południe gwarantują przyjemne światło od rana do popołudnia, tworząc idealne warunki do rodzinnych obiadów i wieczornego relaksu.
Aneks kuchenny 10,25 m² z długim blatem 305 cm i barem 170 cm. Pełnowymiarowa lodówka, płyta czteropalnikowa, zmywarka oraz zlew w blacie dają wygodę przygotowywania posiłków, a blat barowy zapewnia szybkie śniadania i dodatkowe miejsce pracy; okno od zachodu doświetla kuchnię po południu, a otwarty dostęp z salonu pozwala gotować i jednocześnie być blisko domowników.
Sypialnia małżeńska 14,95 m² – komfortowa oaza wypoczynku. Mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami, obszerną szafę i toaletkę, a poranne wschodnie słońce sprzyja łagodnym pobudkom; sąsiedztwo sypialni dla dziecka 12,76 m² i bliskość łazienki dają rodzicom wygodę nocnej opieki i szybkiego dostępu do sanitariatów bez przechodzenia przez część dzienną.
Wygodne sanitariaty: duża łazienka 5,92 m² i bardzo duże WC 3,35 m². Łazienka z wanną 160 cm, umywalką podwójną i miejscem na pralkę obsłuży bezkolizyjnie poranne szczyty, a osobne WC obok części dziennej odciąża łazienkę w trakcie wizyt gości; takie rozłożenie poprawia komfort wszystkich mieszkańców i skraca kolejki.
Szerokie przejścia i świetna cyrkulacja. Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym szerokość 2,91 m ułatwia jednoczesny ruch kilku osób, a przejście 1,24 m do korytarza wejściowego usprawnia wnoszenie zakupów i komunikację; całość sprzyja płynnemu przemieszczaniu się, lepszej wentylacji, szybkiemu serwowaniu posiłków i wygodnemu przyjmowaniu gości.
Mądre sąsiedztwa pomieszczeń zwiększające wygodę. Łazienka tuż przy sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,49 m² skraca nocne wyjścia i usprawnia poranki; WC obok salonu z jadalnią podnosi komfort gości i domowników, odciążając łazienkę; sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 12,76 m² ułatwia opiekę, a duet sypialni 10,49 m² i 7,35 m² pozwala stworzyć spójny komplet: pokój + gabinet lub bawialnia.
Funkcjonalne łączenie i możliwość wydzielenia kuchni. Salon z jadalnią i aneks kuchenny w jednej strefie sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, a bar, ustawienie zabudowy i szerokie przejście 2,91 m pozwalają optycznie wydzielić przygotowywanie posiłków bez izolowania kucharza; to lepsze niż osobne pokoje, bo daje więcej scenariuszy ustawienia mebli, stołu i strefy odpoczynku.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1, 2+2 lub większej, która ceni wygodę, jasną dzienną strefę i trzy sypialnie dla dzieci z opcją gabinetu. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących elastycznego biura i możliwości komfortowego przyjmowania gości w dużym, dobrze doświetlonym wnętrzu.
Nieruchomości na sprzedaż
