840 000,00 zł
7 538,36 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,43 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
4‑pokojowy nowy dom, numer 27 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, parter + piętro, 111,43 m² – salon 36,32 m², prywatna strefa 53,52 m², aneks 10,94 m².
Ten dom obejmuje: wiatrołap 6,38 m², salon z jadalnią 36,32 m², aneks kuchenny 10,94 m², WC 4,27 m², wewnętrzny korytarz prywatny 4,02 m², sypialnię małżeńską 16,46 m², sypialnię dla dziecka 14,88 m², sypialnię dla dziecka 11,62 m² oraz łazienkę z oknem 6,54 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 111,43 m². Cztery pokoje, obszerny salon z jadalnią, duży aneks kuchenny i dwa pomieszczenia sanitarne mieszczą się na relatywnie niewielkiej metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Minimalna komunikacja i dwa poziomy sprzyjają ergonomii, a północno‑zachodnie i zachodnie okna w części dziennej dostarczają światła bez nadmiernego przegrzewania.
Prywatne piętro 53,52 m² – komfort i spokój. Strefę tworzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie od parteru porządkuje dzień: goście korzystają z części dziennej, a nocna pozostaje cicha. Poranny wschód w mniejszej sypialni i wieczorne zachody w dwóch pozostałych wspierają zdrowy rytm dobowy, a korytarz zapewnia dyskretne wejścia do każdego pokoju.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność na lata. Większa sypialnia dla dziecka 14,88 m² spokojnie posłuży jako pokój rodzeństwa, pracownia lub pokój gościnny; sąsiaduje z łazienką z oknem, co usprawnia poranki. Mniejsza sypialnia dla dziecka 11,62 m² z wschodnimi oknami idealnie nadaje się na gabinet lub pokój nauki, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem bez zakłócania życia na parterze.
Strefa dzienna: salon z jadalnią 36,32 m² połączony z aneksem kuchennym 10,94 m² przez otwarte przejście 2,07 m – wspólne gotowanie i relaks w jednej przestrzeni, z możliwością subtelnego oddzielenia części roboczej dzięki blatowi barowemu z dwoma hokerami. Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu skraca dystans serwowania, a okna na północ i zachód dają przyjemne światło do rozmów i posiłków.
Bardzo duży salon z jadalnią 36,32 m² – idealny na wspólne życie i przyjęcia. Bez trudu mieści narożną sofę z fotelem, dodatkową sofę dwuosobową, stolik kawowy oraz stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami, a nadal pozostaje miejsce na kącik zabaw lub biblioteczkę. Zachodnie okna doświetlają kolacje, a bezpośrednia bliskość aneksu kuchennego i WC zwiększa wygodę gości.
Bardzo duży aneks kuchenny 10,94 m² z blatem 445 cm – serce domu dla gotujących. Pełny zestaw AGD (lodówka, zmywarka, płyta) i długi, wygodny blat roboczy pozwalają gotować kilka potraw naraz, a blat barowy służy szybkim śniadaniom lub pracy z laptopem. Zachodnie okno ogranicza olśnienia poranne i zapewnia przyjemne światło popołudniowe.
Łazienka z oknem 6,54 m² – świeże powietrze i wygoda. Okno zapewnia naturalne wietrzenie, szybsze odprowadzanie wilgoci i lepszą higienę, a metraż mieści wannę, podwójną umywalkę oraz pralkę, co ułatwia równoległe korzystanie przez dwie osoby. Bliskość większej sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne dojścia, odciążając parterową część dzienną.
Dodatkowe WC 4,27 m² przy części dziennej – swoboda dla domowników i gości. Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią oraz pełne wyposażenie (m.in. umywalka i pralka) pozwalają szybko załatwić sprawy higieniczne, bez wchodzenia na piętro. Spora powierzchnia ułatwia komfortowe użytkowanie także podczas większych spotkań rodzinnych.
Logiczne sąsiedztwa w strefie prywatnej – wygoda i bezpieczeństwo. Sypialnia małżeńska tuż obok obu sypialni dla dzieci wzmacnia poczucie kontroli nad nocnym spokojem, a sąsiedztwo łazienki z oknem przy większej sypialni dziecięcej skraca poranne kolejki. Dzięki temu parter pozostaje cichy o świcie i wieczorem, co poprawia komfort pracy zdalnej lub odpoczynku w salonie.
Wygodna komunikacja: szerokie przejścia i praktyczny wiatrołap. Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym są aż dwa bardzo szerokie, otwarte przejścia – 2,71 m i 2,07 m – które usprawniają serwowanie i kontakty towarzyskie, a przejście 1,01 m do WC ułatwia szybki dostęp. Wiatrołap 6,38 m² z dużą szafą i stolikiem z dwoma krzesłami zatrzymuje chłód i pozwala wygodnie usiąść czy odłożyć zakupy, prowadząc prosto do salonu.
Ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, duże sypialnie i prywatne piętro gwarantujące spokój. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dużej kuchni, szerokich przejściach i elastycznych pokojach na gabinet lub pokój gościnny.
Nieruchomości na sprzedaż
