950 000,00 zł
7 634,20 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
124,44 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
5 pokoi, nowy dom numer 47 – Nadolice Małe, ul. Wrocławska, parter, 124,44 m² – otwarta strefa dzienna 55,41 m² i prywatna strefa 59,40 m². Ten nowy dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 12,76 m², sypialnię dla dziecka 10,49 m², sypialnię dla dziecka 7,35 m², łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne „piętro” 59,40 m² dla komfortu domowników. Na strefę tę składają się: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny z pojemną szafą. Oddalenie tej części od strefy dziennej ułatwia odpoczynek, naukę i pracę, poprawia akustykę, a korytarz działa jak bufor ciszy oraz porządku nocnego życia domowego.
Otwarta wspólna przestrzeń 55,41 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Wspólna strefa sprawia wrażenie większego wnętrza niż wydzielone pokoje, daje więcej swobody aranżacyjnej (różne ustawienia stołu, sofy, barku), sprzyja integracji domowników i doświetleniu dwoma ekspozycjami (salon wschód/północ, kuchnia zachód), a jednocześnie pozwala kontrolować gotowanie i serwowanie posiłków bez izolowania kucharza.
Trzy sypialnie dla dzieci i elastyczne scenariusze ich użycia. Większa wschodnia 12,76 m² sprzyja nauce, zachodnia 10,49 m² świetnie działa jako pokój nastolatka lub gabinet, a kompaktowa 7,35 m² obok niej idealnie sprawdzi się jako pokój gościnny, pracownia, pokój malucha lub ciche biuro. Bliskość 10,49 m² i 7,35 m² ułatwia rodzeństwu kontakt, a jednocześnie zachowuje indywidualność.
Salon z jadalnią łączy się z aneksem kuchennym szerokim, otwartym przejściem 2,92 m, dzięki czemu wypoczynek, gotowanie i jedzenie współgrają w jednej strefie. Można jednak subtelnie wydzielić gotowanie barkiem i ustawieniem stołu, ograniczając widok na blaty. Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu skraca drogę serwowania. Dodatkowo szerokie przejście do korytarza wejściowego ułatwia przyjmowanie gości.
Bardzo duże WC 3,35 m² przy salonie z jadalnią i korytarzu wejściowym. Komfortowe wymiary z miejscem na szafę i umywalkę znacząco podnoszą wygodę codzienności oraz wizyt gości, odciążając łazienkę w strefie prywatnej. Lokalizacja przy wejściu jest idealna przy powrotach do domu i w trakcie spotkań towarzyskich w dziennej części domu.
Ogromny salon z jadalnią 45,16 m² z dwoma ekspozycjami światła. Zmieści duży narożnik, dwa fotele, stoliki kawowe oraz stół rodzinny i dodatkowy stolik śniadaniowy – bez kolizji komunikacyjnych. To idealne miejsce na kino domowe, rodzinne obiady i większe przyjęcia; północno‑wschodnie światło zapewnia przyjemny klimat bez przegrzewania.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,95 m² – wygoda i intymność. Rozmiar pozwala na pełnowymiarowe łóżko z szafkami, szeroką szafę i toaletkę bez uczucia ciasnoty. Wschodnie okno daje łagodne poranne światło, a bliskość łazienki i wschodniej sypialni dla dziecka 12,76 m² ułatwia nocną opiekę nad dzieckiem, przy zachowaniu spokoju reszty domu.
Duża sypialnia dla dziecka 12,76 m² – funkcjonalna baza do nauki i zabawy. Mieści łóżko, obszerną szafę i duże biurko, więc posłuży od wieku szkolnego po dorosłość. Położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bezpieczeństwa młodszego dziecka, a w przyszłości ta sypialnia świetnie sprawdzi się jako reprezentacyjny gabinet.
Duży aneks kuchenny 10,25 m² z długim blatem 305 cm i barem. Pełnowymiarowe AGD, obszerny blat roboczy oraz barek śniadaniowy umożliwiają wygodne gotowanie kilku osób naraz, serwowanie śniadań i pracę z dziećmi przy lekcjach. Zachodnie okno doświetla popołudniowe gotowanie, a bezpośredni dostęp z salonu z jadalnią ułatwia codzienną logistykę i spotkania ze znajomymi.
Duża łazienka 5,92 m² z podwójną umywalką, wanną i pralką oraz bliskość kluczowych sypialni. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,49 m² skraca poranne i wieczorne rytuały, a obecność drugiej toalety w WC minimalizuje kolejki. Szerokie przejście 1,24 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu domowników i gości.
Ten lokal jest idealny dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni dużą strefę dzienną, trzy sypialnie dla dzieci i wygodne zaplecze sanitarne. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i elastycznego zagospodarowania dodatkowych pokoi.
Nieruchomości na sprzedaż
