1 390 000,00 zł
8 116,31 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
171,26 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 45, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, z prywatnym piętrem, otwartą strefą dzienną 58,38 m² i garażem, 171,26 m². Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, garaż jednostanowiskowy, przedsionek, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, trzy sypialnie dla dzieci, dużą łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie strefy prywatne – komfort i porządek dnia. Pierwsza to rozległa strefa nocna 83,84 m²: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej łazienki, trzy sypialnie dla dzieci, duża łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny łączący wszystkie pokoje. Druga to kameralna strefa 30,77 m², czyli sypialnia małżeńska z własną łazienką, będąca częścią prywatnego piętra – daje ciszę, intymność, wyciszenie i możliwość niezależnego rytmu porannego lub wieczornego.
Otwarta wspólna przestrzeń 58,38 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Szerokie, aż 5,60‑metrowe otwarte przejście tworzy jeden imponujący obszar, dający poczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach; światło z okien wschodnich i południowych w salonie oraz zachodnich w kuchni „pracuje” przez cały dzień. To sprzyja integracji domowników, pozwala swobodniej ustawiać stół, sofę i wyspę/bar, a jednocześnie łatwo wizualnie wydzielić strefę gotowania bez zamykania jej ścianami.
Ogromny salon z jadalnią 43,87 m² – serce domu z wzorcową aranżacją. Mieści narożną sofę czteroosobową, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół 200×90 cm dla sześciu osób, więc rodzinne obiady i wieczorne seanse filmowe nie rywalizują o miejsce. Bezpośrednie wejścia do aneksu kuchennego i do WC skracają codzienne trasy, a sąsiedztwo garażu ułatwia szybkie przeniesienie zakupów do kuchni. Otwarte przejście 1,00 m do przedsionka poprawia wygodę powitań gości i naturalny przepływ domowego ruchu.
Ogromny aneks kuchenny 14,51 m² z blatem 435 cm i barem – królestwo gotowania. Długi blat ze zintegrowanym zlewem, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka 60 cm oraz dwuosobowy bar tworzą ergonomiczną oś pracy i miejsce szybkich posiłków. Zachodnie okno daje przyjemne światło po południu, a bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie. Bliskość WC to wygoda w trakcie spotkań przy stole i odciążenie pozostałych łazienek w godzinach szczytu.
Spójny ciąg dzienny i świetne przejścia: 5,60 m między salonem a aneksam kuchennym oraz 1,00 m do przedsionka. Tak szerokie otwarcia poprawiają kontakt wzrokowy i komunikację, pozwalają swobodnie wnieść większe zakupy czy sprzęt dziecięcy, a także ułatwiają wietrzenie. Jednocześnie bezpośrednie wejścia: do aneksu kuchennego z salonu, do WC z salonu oraz bliskie sąsiedztwo garażu wzmacniają ergonomię codziennych czynności i ograniczają „krzyżowanie się” domowych tras.
Dwie łazienki i duże WC – przewaga w porannym szczycie. Prywatna łazienka 3,38 m² dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej (z wanną) daje intymność i niezależność. Wspólna łazienka 6,20 m² z prysznicem i miejscem na pralkę obsługuje strefę dziecięcą, a lokalizacja obok sypialni 12,13 m² i 11,10 m² skraca poranne kolejki. Bardzo duże WC 3,30 m² przy kuchni obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, odciążając obie łazienki w najbardziej newralgicznych godzinach.
Wielka sypialnia małżeńska 27,39 m² – prywatny apartament z własną łazienką. Pomieści duże łóżko z szafkami, toaletkę, sofę narożną, stolik i fotel, tworząc kącik do lektury lub pracy. Północne okna sprzyjają stabilnej temperaturze i spokojnemu snu. Bliskie sąsiedztwo sypialni dziecka 17,03 m² i 11,10 m² ułatwia nocną opiekę, a jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez część dzienną.
Trzy sypialnie dla dzieci – swoboda funkcji i przyszła elastyczność. Pokój 17,03 m² to „duży format” na dorastające dziecko, ale też świetny gabinet, studio muzyczne lub pokój gościnny; jego sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i pokojem 12,13 m² ułatwia współdziałanie rodzeństwa i kontrolę rodziców. Pokój 12,13 m² obok dużej łazienki to idealne miejsce nauki lub kreatywnej pasji, a pokój 11,10 m² (z biurkiem i telewizorem) może pełnić rolę strefy gamingowej. Południowe okna w dwóch pokojach sprzyjają nauce i zabawie, a północ w trzecim – skupieniu.
Prywatny kręgosłup nocny: wewnętrzny korytarz prywatny 6,61 m². Oddziela część dzienną od sypialni, działa jak bufor akustyczny i jasna oś orientacji – są w niego wpięte wszystkie pokoje i wspólna łazienka. Dzięki temu goście pozostają w strefie dziennej, a domownicy mogą odpoczywać bez zakłóceń. To również bezpieczna, czytelna trasa nocna dla dzieci pomiędzy pokojami a łazienką.
Wejście i logistyka: przedsionek 7,65 m² z dużą szafą i wejściem z garażu 18,09 m². Bezpośrednie połączenie garażu z przedsionkiem, a dalej z salonem, ułatwia codzienne wyjścia, wnoszenie zakupów, przewiezienie wózka czy rowerków i ogranicza wnoszenie błota do części dziennej. To detale, które realnie poprawiają wygodę użytkowania całego domu, zwłaszcza przy dynamicznym trybie życia rodziny.
Podsumowanie: Ten dom będzie idealny dla rodziny potrzebującej dużej liczby pokoi, świetnie działającej strefy dziennej i realnej prywatności w części nocnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących naturalne światło, funkcjonalną kuchnię z długim blatem oraz wygodne zaplecze sanitarne z dodatkowym WC.
Nieruchomości na sprzedaż
