840 000,00 zł
7 538,36 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,43 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
4-pokojowy nowy lokal numer 38, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, parter, 111,43 m² – prywatne piętro 53,52 m² i ogromny salon z jadalnią. Ten nowy dom obejmuje: wiatrołap 6,38 m², salon z jadalnią 36,32 m², aneks kuchenny 10,94 m², WC 4,27 m², sypialnię małżeńską 16,46 m², sypialnię dla dziecka 14,88 m², sypialnię dla dziecka 11,62 m², łazienkę z oknem 6,54 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,02 m².
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 111,43 m² Ten metraż daje aż cztery pokoje przy umiarkowanych kosztach zakupu i późniejszego ogrzewania, sprzątania oraz wyposażenia. Przemyślany start w wiatrołapie ułatwia organizację wejścia i przenosi ruch domowników bezpośrednio do salonu z jadalnią, skracając ciągi komunikacyjne. Zyskujesz maksymalnie dużo funkcji na relatywnie niewielkim metrażu, co jest korzystne finansowo i praktyczne na co dzień.
Prywatne piętro o powierzchni 53,52 m² W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, dwie sypialnie dla dziecka, łazienka z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ porządkuje rytm dnia: cisza i odpoczynek pozostają z dala od części dziennej, a krótki korytarz zapewnia szybki dostęp do każdego pokoju. Bliskość sypialni rodziców do obu pokoi dziecięcych sprzyja opiece, a okna sypialni od wschodu i zachodu pozwalają dopasować światło do preferencji domowników.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność i alternatywne funkcje Większa sypialnia dla dziecka 14,88 m² świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój nastolatka z biurkiem i dużą szafą, atelier lub biblioteka; mniejsza sypialnia dla dziecka 11,62 m² z oknem na zachód może pełnić rolę pokoju gościnnego lub wygodnego biura do pracy z domu. Obie leżą blisko sypialni małżeńskiej, co ułatwia komunikację i jednocześnie ogranicza ruch w strefie dziennej.
Duża strefa dzienna: salon z jadalnią 36,32 m² i otwarty aneks kuchenny 10,94 m² Dwa bardzo szerokie otwarte przejścia między tymi pomieszczeniami (około 2,73 m oraz 2,06 m) zapewniają świetny przepływ i kontakt wzrokowy, a jednocześnie pozwalają wizualnie wyodrębnić gotowanie od relaksu. Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego z salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ułatwia wentylację dzięki oknom od wschodu i północy.
Bardzo duży salon z jadalnią 36,32 m² – wygoda i gościnność Powierzchnia swobodnie mieści narożną sofę, dodatkową sofę dwuosobową, stolik kawowy i fotel oraz duży stół na sześć krzeseł, tworząc komfortową przestrzeń dla rodziny i gości. Naturalne światło ze wschodu i północy sprzyja całodziennym aktywnościom, a bezpośrednia bliskość wiatrołapu usprawnia przyjmowanie gości. Otwarte przejście o szerokości około 1,01 m do WC zwiększa wygodę podczas spotkań, bez przecinania całego domu.
Bardzo duży aneks kuchenny 10,94 m² z ogromnym blatem 445 cm Długi blat roboczy ułatwia jednoczesne przygotowywanie posiłków i ustawienie małego sprzętu, a zlew zintegrowany z blatem oraz czteropalnikowa płyta poprawiają ergonomię. Blat barowy z dwoma hokerami pozwala na szybkie śniadania i rozmowy z domownikami w salonie z jadalnią, a okno od wschodu zapewnia światło poranka tam, gdzie najbardziej się przydaje.
Łazienka z oknem 6,54 m² – światło, powietrze i pełen komfort Okno gwarantuje naturalne doświetlenie i sprawną wentylację, co ogranicza wilgoć i przyspiesza suszenie po kąpieli w wannie 170 cm. Duża umywalka podwójna usprawnia poranne rytuały, a położenie tuż obok większej sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne dojścia. Dzięki temu pozostała część domu pozostaje cicha, a rytm kąpieli nie koliduje z życiem w strefie dziennej.
Dodatkowe, bardzo duże WC 4,27 m² przy części dziennej Toaleta z umywalką, miejscem na pralkę i szafą pozwala oddzielić szybkie potrzeby od dłuższych kąpieli w głównej łazience. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią i wygodne przejście około 1,01 m czynią ją idealną podczas wizyt gości i w godzinach szczytu, odciążając resztę domu i ograniczając kolejki.
Ogromna sypialnia małżeńska 16,46 m² – wygoda i intymność Pokój bez trudu mieści łóżko z szafkami nocnymi, dużą szafę i toaletkę, zostawiając wygodną strefę komunikacji. Usytuowanie obok obu pokoi dziecięcych ułatwia opiekę i szybkie reagowanie nocą, a wschodnie okno daje kojące światło o poranku. Jednocześnie położenie z dala od części dziennej sprzyja spokojowi i regeneracji.
Komfortowe rozmiary pokoi dziecięcych – 14,88 m² i 11,62 m² Większy pokój pozwala zmieścić pełnoprawne biurko, łóżko i pojemną szafę z zachowaniem miejsca do zabawy, mniejszy oferuje idealne warunki pod naukę lub pracę domową. Różne ekspozycje okien – wschodnia i zachodnia – umożliwiają dopasowanie światła do rytmu dziecka lub pracy, a bliskość wewnętrznego korytarza prywatnego ogranicza hałas napływający z części dziennej.
Podsumowanie: Ten dom będzie idealny dla rodzin z dziećmi, które cenią wyraźny podział na cichą strefę nocną i dużą, wspólną przestrzeń dzienną. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnej kuchni z bardzo długim blatem.
Nieruchomości na sprzedaż
