3-pokojowy nowy dom numer 49 — Nadolice Małe, ul. Wrocławska, parter i piętro, 105,77 m² — ogromny salon i prywatne piętro 50,66 m².
Ten nowy dom obejmuje: salon z jadalnią 39,26 m², aneks kuchenny 7,73 m², duże WC 2,69 m², korytarz wejściowy 5,43 m², ogromną sypialnię małżeńską 24,86 m², dużą sypialnię dla dziecka 12,84 m², dużą łazienkę 5,82 m² oraz duży wewnętrzny korytarz prywatny 7,14 m².
Salon z jadalnią 39,26 m². To serce domu z oknami na wschód, łączące relaks i posiłki. Część wypoczynkowa wygodnie mieści dużą sofę narożną czteroosobową oraz dwie sofy jednoosobowe, fotel i dwa stoliki kawowe, a strefa jadalniana komfortowo obsłuży stół dla sześciu osób. Z tego pomieszczenia prowadzi bezpośrednie, bardzo szerokie (ok. 2,23 m) otwarte przejście do aneksu kuchennego, co ułatwia codzienne funkcjonowanie, a jednocześnie pozwala zachować czytelność stref.
Aneks kuchenny 7,73 m². Wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią przez szerokie przejście ułatwia serwowanie i komunikację. Okna na zachód zapewniają popołudniowe światło i możliwość przewietrzania. Proponowany zestaw to pełna zabudowa z lodówką i zmywarką 60 cm, czteropalnikową płytą, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z długim, około 220‑centymetrowym blatem.
Duże WC 2,69 m². Znajduje się tuż obok salonu z jadalnią, co jest wygodne dla domowników i gości. Mieści toaletę stojącą, umywalkę oraz szafę na najpotrzebniejsze rzeczy, dzięki czemu codzienne rytuały nie kolidują z użytkowaniem głównej łazienki.
Korytarz wejściowy 5,43 m². Z praktyczną szafą i wejściami do salonu z jadalnią oraz WC ułatwia szybkie pozostawienie odzieży wierzchniej i płynne przejście do strefy dziennej zaraz po przekroczeniu progu.
Sypialnia małżeńska 24,86 m². Ogromne, jasne pomieszczenie z oknami na wschód, idealne na poranki w naturalnym świetle. Wygodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz toaletkę. Usytuowanie tuż obok łazienki 5,82 m² skraca drogę nocą i rano, zapewniając codzienny komfort bez budzenia domowników.
Sypialnia dla dziecka 12,84 m². Z oknami na zachód, pozwala łączyć sen, naukę i zabawę: przewidziano łóżko jednoosobowe, dużą szafę, biurko oraz stolik z dwoma krzesłami naprzeciw siebie. Położenie obok łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały. Dzięki wielkości i bliskości strefy prywatnej pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, skoro w domu jest już wygodny salon z jadalnią do codziennego życia towarzyskiego.
Łazienka 5,82 m². Duża i wygodna, z kabiną prysznicową typu walk‑in (ok. 155×100 cm) z odpływem liniowym, toaletą stojącą, umywalką i miejscem na pralkę 60 cm. Położona obok obu sypialni daje maksimum wygody całej strefie nocnej.
Wewnętrzny korytarz prywatny 7,14 m². Zapewnia wygodną komunikację do każdej z sypialni i do łazienki, stanowiąc cichy bufor oddzielający część nocną od dziennej.
Strefa prywatna 50,66 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska 24,86 m², sypialnia dla dziecka 12,84 m², łazienka 5,82 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 7,14 m². Taki układ daje ciszę i poczucie odizolowania od codziennego gwaru strefy dziennej, ułatwia rytuały poranne i wieczorne, a także porządkuje domowy rytm, gdy ktoś odpoczywa, a pozostali spędzają czas w salonie z jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 105,77 m². Trzy pełnowartościowe pokoje, duża łazienka oraz dodatkowe WC mieszczą się na rozsądnym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie, a jednocześnie zapewnia wygodę rodzinie i miejsce do pracy w domu.
- Prywatne piętro 50,66 m². Wyodrębniona strefa nocna z dwiema sypialniami, łazienką i korytarzem gwarantuje spokój, łatwiejszą organizację poranków i wieczorów oraz dyskrecję podczas spotkań w części dziennej na dole.
- Jedna, wygodna strefa dzienna: salon z jadalnią łącznie z aneksem kuchennym (otwarte przejście ok. 2,23 m). Taki układ spaja wypoczynek, gotowanie i jedzenie, skraca dystanse noszenia potraw, ułatwia kontakt z gośćmi, a przy tym pozwala wizualnie wydzielić kuchnię lekką zabudową lub oświetleniem, gdy potrzeba większego porządku.
- Bardzo duży salon z jadalnią. Metraż umożliwia ustawienie obszernej sofy narożnej, dwóch dodatkowych siedzisk, fotela i pełnowymiarowego stołu dla sześciu osób bez wrażenia ścisku, co sprzyja wspólnym posiłkom, zabawie dzieci i przyjęciom.
- Ogromna sypialnia małżeńska. Wielkość pozwala stworzyć strefę snu, kącik z toaletką oraz wygodny układ szaf, zapewnia komfort dwojgu dorosłych i rezerwę miejsca na fotel do czytania lub łóżeczko niemowlęce w pierwszych miesiącach.
- Duża sypialnia dla dziecka. W pokoju mieści się łóżko, spory regał i biurko, pozostawiając miejsce do zabawy; w razie zmiany potrzeb sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pokój nastolatka z dodatkowym miejscem na hobby.
- Duża łazienka. Przestrzeń pod prysznic typu walk‑in o wymiarach około 155×100 cm, wygodna umywalka i pralka w jednej strefie pozwalają bezkolizyjnie korzystać z pomieszczenia przez kilka osób z rzędu, co skraca poranne kolejki.
- Dodatkowe i wygodne WC obok strefy dziennej. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w część prywatną, a domownicy nie blokują głównej łazienki; metraż WC pozwala zmieścić umywalkę i szafę, co podnosi komfort użytkowania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki z obiema sypialniami. Nocne dojścia są krótkie i bezpieczne, a użytkownicy części dziennej nie przeszkadzają osobom odpoczywającym; to ważne przy różnym rytmie dnia domowników oraz gdy ktoś pracuje zdalnie.
- Szerokie, otwarte przejście między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym. Rozszerza perspektywę, ułatwia serwowanie posiłków i przenoszenie naczyń, wspiera obieg światła między ekspozycją wschodnią i zachodnią, co poprawia doświetlenie obu pomieszczeń przez większość dnia.
- Czytelna komunikacja dzięki wewnętrznemu korytarzowi prywatnemu. Jedno miejsce zbiera wejścia do sypialni i łazienki, działa jak akustyczny bufor od dziennej części, a w razie choroby lub nauki do późna pozwala reszcie domowników funkcjonować bez zakłóceń.
To miejsce idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dużego pokoju dziennego i odseparowaną strefę nocną. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i komfortowego układu z dodatkowym WC dla gości.