840 000,00 zł
7 538,36 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,43 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
4‑pokojowy nowy dom numer 36, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, parter + piętro prywatne, 111,43 m² – ogromny salon z jadalnią, szerokie przejścia, łazienka z oknem, strefa prywatna 53,52 m².
Ten dom obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka oraz łazienkę z oknem.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 111,43 m². Więcej pokoi na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki w eksploatacji, a jednocześnie pełny zestaw funkcji dziennych i nocnych. Wiatrołap z miejscem na szafę i stolik z dwoma krzesłami porządkuje wejście, a duży salon z jadalnią oraz dwie sypialnie dla dziecka pozwalają rodzinie mieć własne miejsca bez przepłacania za zbędne metry.
Prywatne piętro o powierzchni 53,52 m². Na tę strefę składają się: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 14,88 m², sypialnia dla dziecka 11,62 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Oddalenie od części dziennej daje ciszę, możliwość nocnego odpoczynku dzieci, komfort pracy przy biurku i swobodę porannych rutyn, bez zakłócania życia w salonie z jadalnią.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Większa sypialnia dla dziecka 14,88 m² (wschodnie światło sprzyja nauce) i mniejsza sypialnia dla dziecka 11,62 m² (zachodnie słońce idealne na popołudniowy relaks) dają wygodę rodzeństwu. Alternatywnie jedną z nich łatwo przeobrazić w gabinet, pokój gościnny albo cichą pracownię, bo w strefie prywatnej są już wszystkie niezbędne pomieszczenia, włącznie z łazienką z oknem.
Strefa dzienna: salon z jadalnią łączy funkcje wypoczynku, posiłków i gotowania. Duży metraż salonu wspiera ustawienie sofy narożnej, dodatkowej sofy, fotela i stołu dla sześciu osób, a aneks kuchenny zapewnia wygodę domowemu szefowi. Układ pozwala na naturalne wydzielenie przygotowywania posiłków bez izolowania kuchni, a wschodnie i północne okna zapewniają równomierne, łagodne światło przez cały dzień.
Szerokie i bezpośrednie przejścia poprawiają wygodę codzienności. Między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym są bardzo szerokie otwarte przejścia o około 2,71 m i 2,06 m, dzięki czemu ruch domowników i serwowanie dań są płynne. Bezpośrednie wejścia z salonu do aneksu kuchennego oraz do WC (otwarte przejście około 1,01 m) skracają dystanse podczas przyjęć i na co dzień, ograniczając uciążliwe krążenie po domu.
Łazienka z oknem – komfort, higiena i lepszy mikroklimat. Naturalne doświetlenie ułatwia pielęgnację, a szybkie wietrzenie po kąpieli redukuje wilgoć i zapachy. To szczególnie cenne o poranku, gdy kilka osób korzysta z łazienki, a okno pozwala utrzymać świeżość bez nadmiernego używania wentylacji mechanicznej.
Rozsądne sąsiedztwa w części nocnej dla wygody całej rodziny. Łazienka z oknem tuż obok większej sypialni dla dziecka skraca poranne i wieczorne rytuały, co odciąża salon z jadalnią i kuchnię od kolejek. Sypialnia małżeńska obok obu pokoi dziecięcych ułatwia opiekę nad młodszymi, a jednocześnie oddzielenie piętrem od dziennej strefy sprzyja ciszy podczas pracy lub drzemki.
Duże wymiary kluczowych pomieszczeń sprzyjają wygodzie i aranżacji. Bardzo duży salon z jadalnią 36,32 m² komfortowo mieści zestaw wypoczynkowy i stół dla 6 osób; ogromna sypialnia małżeńska 16,46 m² pomieści łóżko z szafkami i toaletkę bez ścisku; bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,88 m² bez trudu łączy spanie, naukę i hobby; obszerny aneks kuchenny 10,94 m² oraz duże WC i łazienka z oknem dają wygodę użytkowania.
Bardzo długi blat kuchenny (około 445 cm) i praktyczny bar. W aneksie kuchennym mieści się pełen zestaw AGD, zlew wkomponowany w blat oraz bar z dwoma hokerami, co daje dużo miejsca do pracy i serwowania. Taki układ wspiera gotowanie w duecie, szybkie śniadania przy barze i sprawną obsługę gości przy stole w salonie z jadalnią.
Funkcjonalny wiatrołap wspiera porządek i komfort wejścia. Mieści szafę na okrycia, a stolik z dwoma krzesłami przydaje się do szybkich notatek, przebrania butów czy rozmowy kuriera. Oddziela strefę wejścia od salonu z jadalnią, ogranicza przeciągi oraz straty ciepła, a bezpośrednie przejście do części dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny i gości.
Ten dom będzie idealny dla rodziny, która ceni wygodę dużego salonu, dwie osobne sypialnie dziecięce oraz wyraźny podział na część dzienną i nocną. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, potrzebujących spokojnego gabinetu w strefie prywatnej i świetnie doświetlonej kuchni z długim blatem do gotowania.
Nieruchomości na sprzedaż
