810 000,00 zł
7 567,97 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
107,03 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
3‑pokojowy nowy dom numer 30, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro 1, 107,03 m² — 2 łazienki, prywatna strefa 52,56 m², salon 27,06 m².
Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienkę z oknem, bardzo mały garaż jednostanowiskowy, przedsionek, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, drugą łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 107,03 m² obniża koszty zakupu i eksploatacji, bo dostajesz trzy pełnowartościowe pokoje, dwie łazienki oraz garaż bez zbędnych metrów do ogrzewania i sprzątania. Mniej ścian działowych i zwarte ciągi komunikacyjne ułatwiają umeblowanie oraz zwiększają funkcjonalność codziennego życia całej rodziny.
Prywatne piętro o łącznej powierzchni 52,56 m², tworzone przez: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny, zapewnia ciszę i porządek dnia. Nocne wstawanie nie zakłóca strefy dziennej, a południowe światło w sypialni rodziców i zachodnie w pokoju dzieci wzmacnia komfort odpoczynku i nauki.
Dwie łazienki, w tym łazienka z oknem przy strefie dziennej, to realne skrócenie kolejek i większa swoboda poranków. Okno w tej łazience daje naturalne światło i wietrzenie (prysznic 140×100, toaleta 70×45, szafa 62×60, umywalka 35×45), a druga łazienka przy sypialniach (prysznic 140×80, pralka 60×60) obsługuje wieczorne rytuały bez przecinania części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,06 m² scala gotowanie, jedzenie i relaks w jednym, świetnie doświetlonym (wschód–południe–zachód) miejscu. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą czteroosobową, dodatkową sofą jednoosobową i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią (blat ok. 205×60 z wbudowanym zlewem 45×45, zmywarką i płytą 60×60, lodówką 60×60) oraz stołem 131×90 dla czterech osób, co wzmacnia wspólne spędzanie czasu i oszczędza metry w porównaniu z trzema osobnymi pomieszczeniami.
Osobna sypialnia dla dzieci 19,55 m² daje elastyczność: obecny układ z dwoma biurkami 125×60 i szafą 158×62 sprzyja nauce, a w wariancie z zerem łóżek pojedynczych pokój łatwo przekształcić w domowy gabinet, salę zabaw, pokój gościnny z sofą rozkładaną lub mini‑siłownię. Zachodnie światło i bliskość łazienki podnoszą wygodę codziennych aktywności.
Sypialnia małżeńska 26,42 m² to komfort klasy premium: mieści łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę 232×58, toaletkę 125×60, fotel 65×65 i stolik, a nadal pozostaje miejsce na kącik czytelniczy. Południowa ekspozycja sprzyja relaksowi, a sąsiedztwo łazienki skraca dystans porannych i wieczornych rytuałów.
Wygodna komunikacja: korytarz wewnętrzny 2,85 m² oraz szerokie, otwarte przejście 1,33 m między nim a salonem poprawiają cyrkulację światła i widoczność, a także ułatwiają wnoszenie zakupów czy przemieszczanie się z wózkiem. Przejście 0,97 m z przedsionka wzmacnia płynność wejścia, skracając drogę do części dziennej i łazienki.
Wejście przez przedsionek 5,26 m², z którego jest dostęp do garażu jednostanowiskowego, podnosi wygodę dnia codziennego: suchą stopą wchodzisz do domu, łatwo rozpakowujesz zakupy i od razu trafiasz do korytarza lub salonu. To praktyczne rozwiązanie porządkuje ruch domowników oraz gości od pierwszego kroku.
Łazienka przy salonie oraz druga łazienka przy sypialniach tworzą strategiczny duet: goście korzystają z pierwszej, nie naruszając intymności strefy nocnej, a domownicy mają „własną” tuż obok pokoi. Takie rozmieszczenie minimalizuje kolizyjność porannych i wieczornych aktywności i poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
Bardzo mały garaż jednostanowiskowy 14,94 m² to rozsądny kompromis: wystarczający dla auta miejskiego i sprzętów sezonowych, bez nadmiarowych metrów podnoszących koszty budowy i ogrzewania. Bezpośrednie wejście z przedsionka chroni przed deszczem i ułatwia codzienną logistykę całej rodziny.
Podsumowując, ten dom jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę, światło dzienne i elastyczność aranżacji. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie, dzięki prywatnej strefie i dużym pokojom sprzyjającym koncentracji i odpoczynkowi.
Nieruchomości na sprzedaż
