1 299 000,00 zł
7 584,96 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
171,26 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
5‑pokojowy nowy dom numer 33, Nadolice Małe, ul. Wrocławska – parter + piętro prywatne, 171,26 m², z otwartą strefą dzienną 58,38 m², dwiema łazienkami i garażem.
Ten dom obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, garaż jednostanowiskowy, przedsionek, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, trzy sypialnie dla dzieci, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu tego domu.
Dwie strefy prywatne – komfort i swoboda dla domowników. Pierwsza, większa strefa 83,84 m² obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka 17,03 m², sypialnię dla dziecka 12,13 m², sypialnię dla dziecka 11,10 m², łazienkę 6,20 m² i wewnętrzny korytarz prywatny. Druga, intymna strefa 30,77 m² to sypialnia małżeńska z bezpośrednim dostępem do prywatnej łazienki. Taki podział ułatwia równoległe aktywności, skraca poranne rutyny, poprawia akustykę i daje rodzicom pełną autonomię nocą oraz podczas pracy zdalnej.
Otwarta wspólna przestrzeń 58,38 m² – więcej światła, widoków i aranżacyjnej elastyczności. Tworzą ją: salon z jadalnią 43,87 m² i aneks kuchenny 14,51 m², spięte bardzo szerokim przejściem 5,60 m. Jedno duże wnętrze sprzyja integracji, lepszemu doświetleniu (okna salonu na północ i zachód, kuchni na wschód) i dowolnym ustawieniom mebli, od długiego stołu po wyspę albo strefę TV. W razie potrzeby łatwo wydzielić część gotowania parawanem, regałem lub drzwiami przesuwnymi, zachowując kontakt wzrokowy i wygodę serwowania posiłków.
Trzy sypialnie dla dzieci – prywatność dla każdego i wiele alternatyw. Sypialnia 17,03 m² może pełnić funkcję pokoju nastolatka, wspólnej bawialni, domowej siłowni lub pracowni muzycznej. Sypialnia 12,13 m² świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy z biurkiem i regałami, a sypialnia 11,10 m² może stać się pokojem gościnnym z TV. Bliskość do sypialni małżeńskiej i łazienki 6,20 m² ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i organizację życia rodzinnego, przy jednoczesnym komforcie dorastających domowników.
Dwie łazienki w tym prywatna – koniec porannych kolejek i większa intymność. Ogólna łazienka 6,20 m² z prysznicem liniowym obsługuje strefę dzieci, a prywatna łazienka 3,38 m² (z wanną) dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej gwarantuje rodzicom ciszę oraz osobny rytm dnia. Dwie niezależne strefy sanitarne przyspieszają wyjścia do szkoły i pracy, a wieczorem pozwalają jednocześnie wziąć prysznic dzieciom i zrelaksować się w kąpieli.
Dodatkowe, bardzo duże WC 3,30 m² przy strefie dziennej – wygoda dla gości i domowników. Wejście z salonu z jadalnią ogranicza ruch do prywatnych części, a lokalizacja obok aneksu kuchennego ułatwia szybkie mycie rąk podczas gotowania czy przed posiłkiem. Wielkość pozwala zmieścić toaletę, umywalkę oraz pralkę i szafę gospodarczo‑tekstyliów, odciążając główną łazienkę w godzinach szczytu.
Ponadprzeciętne metraże kluczowych pomieszczeń – wygoda codziennych aktywności. Salon z jadalnią 43,87 m² mieści narożną sofę, dwa fotele, stolik i stół dla sześciu osób bez ścisku. Sypialnia małżeńska 27,39 m² łączy część nocną z kącikiem wypoczynkowym (narożna sofa, toaletka). Sypialnia 17,03 m² zyskuje miejsce na rozbudowaną strefę nauki lub hobby. Aneks kuchenny 14,51 m² bez trudu przyjmie pełny zestaw AGD i obszerny układ blatów. Sypialnia 12,13 m² komfortowo mieści łóżko, dużą szafę i biurko, łazienka 6,20 m² oferuje swobodne operowanie drzwiami prysznica, a WC 3,30 m² nie ogranicza ruchu.
Bardzo długi blat kuchenny 435 cm z barem – serce domu dla kucharzy i gości. W aneksie kuchennym znajdziesz pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz wąski blat barowy z dwoma hokerami. Taka długość blatów zapewnia wygodne gotowanie w duecie, strefę wydawania śniadań i miejsce na ekspres, a poranne wschodnie słońce dodaje energii. Bar optycznie osłania czynności kuchenne od strefy wypoczynku, nie psując kontaktu z rodziną.
Ergonomiczne przejścia i wejścia w strefie dziennej – płynność ruchu i lepsza gościnność. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią do aneksu kuchennego oraz bardzo szerokie przejście 5,60 m ułatwiają serwowanie dań i obserwację dzieci. Wejście do WC bezpośrednio z salonu skraca drogę gości. Otwarte przejście 1,00 m z przedsionka do salonu zaprasza światło i widoki, a jednocześnie pozwala na dyskretne przyjęcie kuriera bez wprowadzania go w głąb domu.
Korzystne sąsiedztwo pokoi i łazienek – krótsze trasy i spokój nocą. Łazienka 6,20 m² sąsiaduje z sypialnią 12,13 m² i sypialnią 11,10 m², dzięki czemu dzieci szybko dotrą pod prysznic, nie budząc reszty. Sypialnia małżeńska leży obok sypialni 17,03 m² i sypialni 11,10 m², co ułatwia czuwanie nad najmłodszymi. Sypialnia 17,03 m² graniczy z sypialnią 12,13 m², co sprzyja podziałowi na strefy nauki i zabawy, a bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
Wejście przez duży przedsionek 7,65 m² i sąsiedztwo garażu 18,09 m² – codzienna funkcjonalność. Pojemna szafa w przedsionku mieści odzież sezonową oraz sprzęty, a bezpośrednie przejście z garażu pomaga wnieść zakupy do salonu z jadalnią i aneksu kuchennego szybko i na sucho. Położenie garażu obok strefy dziennej skraca dystans w niepogodę, a jednocześnie izoluje hałas ulicy od pokoi prywatnych, podnosząc komfort wypoczynku.
Na co dzień to miejsce najlepiej sprawdzi się dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, jasną strefę dzienną i wyraźny podział na część dzienną oraz nocną. Docenią je także osoby pracujące z domu i przyjmujące gości, dzięki długiemu blatowi kuchennemu, dwóm łazienkom, dodatkowemu WC i bezpośredniemu dostępowi z garażu.
Nieruchomości na sprzedaż
