940 000,00 zł
7 553,84 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
124,44 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
5-pokojowe nowe mieszkanie numer 42 — Nadolice Małe, ul. Wrocławska, dwupoziomowe z prywatnym piętrem, 124,44 m² i wielką strefą dzienną 55,41 m². To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, korytarz wejściowy, sypialnię małżeńską, trzy sypialnie dla dzieci (12,76 m²; 10,49 m²; 7,35 m²), łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro o powierzchni 59,40 m². W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska, trzy sypialnie dla dzieci, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie nocnej części od dziennej sprzyja ciszy, łatwiejszej rutynie wieczornej i porannej oraz porządkowi dnia domowników. Duży korytarz prywatny z szafą ułatwia organizację rzeczy i wygodne dojścia do każdego pokoju bez przecinania strefy relaksu w salonie.
Otwarta wspólna przestrzeń 55,41 m²: salon z jadalnią + aneks kuchenny. Integracja tych pomieszczeń przez bardzo szerokie przejście 2,91 m daje efekt większego wnętrza, lepszą komunikację i dowolność ustawienia stołów, sof oraz wyspy/baru. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz łatwiejsze życie rodzinne (gotowanie, odrabianie lekcji, rozmowy) i elastyczne scenariusze gościnne od kameralnych śniadań po większe spotkania.
Ogromny salon z jadalnią 45,16 m² z wybitnym potencjałem aranżacyjnym. Zmieści duży narożnik, dodatkowe fotele, dwa stoliki kawowe, pełnowymiarowy stół dla 6 osób i osobny stolik śniadaniowy, a okna na wschód i południe zapewniają jasność przez większą część dnia. Otwarte wejście 1,24 m od strony korytarza wejściowego poprawia naturalny ciąg komunikacyjny, a układ pozwala subtelnie wydzielić kącik TV, czytelniczy i jadalnię bez utraty komfortu.
Trzy sypialnie dla dzieci (12,76 m²; 10,49 m²; 7,35 m²) — wygoda, elastyczność i prywatność. Największa świetnie nada się dla nastolatka z biurkiem i większą szafą; średnia może pełnić rolę pokoju młodszego dziecka lub gabinetu; najmniejsza, mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko, biurko i dwie szafy, więc sprawdzi się także jako pokój gościnny lub ciche biuro. Sąsiedztwo pokoi 10,49 m² i 7,35 m² sprzyja rodzeństwu, a oddalenie od strefy dziennej podnosi komfort odpoczynku.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,95 m² obok pokoju dziecka 12,76 m² i blisko łazienki — to świetny układ dla rodziców z młodszym dzieckiem. Wygodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, pojemną szafę i toaletkę, a okno na wschód gwarantuje przyjemne, poranne światło. Bliskość większego pokoju dziecka ułatwia nocną opiekę i skraca dystanse w codziennym funkcjonowaniu całego domu.
Duży aneks kuchenny 10,25 m² z bezpośrednim wejściem z salonu — idealny do wspólnego gotowania i życia rodzinnego. Długi, 305‑centymetrowy blat roboczy z wbudowanym zlewem oraz wygodny blat barowy około 170 cm zwiększają komfort przygotowywania posiłków i serwowania przekąsek. Pełne AGD (lodówka, płyta, zmywarka) i okno na zachód dają świetne warunki do pracy, a otwarty kontakt z jadalnią ułatwia podawanie i sprzątanie.
Duża łazienka 5,92 m² — wygodna dla rodziny. Wanna standardowej długości, podwójna umywalka oraz miejsce na pralkę pozwalają na równoległe korzystanie przez kilka osób. Jej usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i pokoju 10,49 m² redukuje poranne kolejki i skraca wieczorne rytuały, wspierając płynność dnia w całym mieszkaniu.
Bardzo duże, dodatkowe WC 3,35 m² tuż przy salonie z jadalnią i obok korytarza wejściowego — komfort dla domowników i gości. Większy metraż pozwala wygodnie ulokować sedes, umywalkę oraz szafę, co zwiększa wygodę użytkowania. Obecność drugiej toalety odciąża główną łazienkę, usprawnia funkcjonowanie w godzinach szczytu i poprawia dyskrecję podczas przyjęć.
Wygodna komunikacja: szerokie przejścia i funkcjonalne korytarze. Otwarte przejście 2,91 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym oraz 1,24 m między salonem a korytarzem wejściowym zapewniają swobodny ruch, lepsze widoki i dystrybucję światła. Dopełniają je obszerny korytarz wejściowy 6,28 m² z szafą i wewnętrzny korytarz prywatny 7,93 m², dzięki czemu wnoszenie wózków, rowerków czy większych zakupów nie nastręcza trudności.
Doświetlenie przez różne ekspozycje okien — komfort o każdej porze dnia. Salon z jadalnią korzysta z wschodu i południa, aneks kuchenny z zachodu, sypialnia małżeńska oraz pokój 12,76 m² z wschodu, a pokoje 10,49 m² i 7,35 m² z zachodu. Dzięki temu poranne światło budzi strefę nocną, popołudniowe ociepla gotowanie i zabawę dzieci, a cały dzień jest bardziej naturalnie doświetlony.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2/2+3, która chce mieć wyraźny podział na aktywną strefę dzienną i zaciszne, prywatne piętro. Sprawdzi się też u osób lubiących zapraszać gości, ceniących duży salon, wygodną kuchnię z długim blatem i dodatkowe WC przy części dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
