990 000,00 zł
8 884,50 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,43 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
4‑pokojowy nowy dom numer 39, Nadolice Małe, ul. Wrocławska, parter + piętro, 111,43 m² – salon 36,32 m², prywatne piętro 53,52 m², aneks 10,94 m². Ten dom obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, wewnętrzny korytarz prywatny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 14,88 m², sypialnię dla dziecka 11,62 m² oraz łazienkę z oknem.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 111,43 m² mieści się aż cztery pokoje, dzięki czemu kupujesz mniej metrów, a zyskujesz więcej funkcji. Taki układ ogranicza koszty zakupu i późniejszego ogrzewania, sprzątania oraz wyposażenia, przy jednoczesnym zachowaniu wygody rodzinnej. W nowym domu wydzielono strefę dzienną i nocną tak, by każdy metr pracował codziennie – bez pustych, nieużytecznych korytarzy.
Prywatne piętro o powierzchni 53,52 m². W jego skład wchodzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 14,88 m², sypialnia dla dziecka 11,62 m², łazienka z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ daje ciszę nocną i bezpieczeństwo – dzieci są blisko, a część dzienna zostaje wolna dla gości. Wschodnie okna w dwóch sypialniach zapewniają budzenie światłem, a korytarz spina pokoje w krótką, wygodną trasę poranną. To realne usprawnienie organizacji dnia i spokój podczas pracy zdalnej.
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność. Sypialnia dla dziecka 14,88 m² obok łazienki jest wygodna dla nastolatka, a także świetnie sprawdzi się jako gabinet z biurkiem lub pokój gościnny – szybki dostęp do kąpieli odciąży resztę domu. Sypialnia dla dziecka 11,62 m² przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; zachodnie okno daje przyjemne popołudniowe światło, więc to także idealne miejsce na pracownię lub biblioteczkę.
Salon z jadalnią 36,32 m² połączony funkcjonalnie z aneksem kuchennym 10,94 m². Ta strefa integruje wypoczynek, biesiadowanie i gotowanie, a jednocześnie łatwo „odseparujesz” kuchnię – pomaga w tym blat barowy i ustawienie zabudowy. Wygodna aranżacja mieści narożnik i dodatkową sofę, stół dla sześciu osób, fotel oraz stolik, a w kuchni pełne AGD (zmywarka i płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew zintegrowany). Wschodnie i południowe okna w salonie z jadalnią oraz wschodnie w aneksie dają światło od rana do późnego popołudnia.
Dwa bardzo szerokie, otwarte przejścia między strefami gotowania i wypoczynku: 2,71 m oraz 2,07 m. Zapewniają świetną cyrkulację, łatwe serwowanie posiłków, wnoszenie większych mebli i swobodny kontakt domowników podczas gotowania i relaksu. Zyskujesz też lepsze doświetlenie obu części.
Łazienka z oknem 6,54 m² – komfort światła dziennego i naturalnej wentylacji. Okno ogranicza wilgoć i zapachy, a wanna 170 cm, podwójna umywalka 116 cm, WC i miejsce na pralkę tworzą wygodną, rodzinną strefę higieny. Poranna toaleta jest szybsza, a wieczorna kąpiel bardziej relaksująca.
Dodatkowe WC 4,27 m² dostępne bezpośrednio z salonu z jadalnią – wejście szerokości 1,01 m. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do strefy prywatnej, a pralka w tym pomieszczeniu odciąża główną łazienkę. Dodatkowa szafa i umywalka ułatwiają organizację codziennych zadań, co szczególnie docenisz przy większej rodzinie i podczas przyjęć.
Wyjątkowe metraże kluczowych pomieszczeń. Salon z jadalnią 36,32 m² wygodnie mieści pełny zestaw wypoczynkowy i duży stół – idealnie na rodzinne święta. Sypialnia małżeńska 16,46 m² pozwala ustawić szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi i toaletką, co sprzyja wygodzie i porządkowi porannych rytuałów. Sypialnia dla dziecka 14,88 m² zapewni przestrzeń do nauki i zabawy, a aneks kuchenny 10,94 m² – pełne AGD i wygodne blaty. Nawet łazienka 6,54 m² i WC 4,27 m² są ponadstandardowe, co przekłada się na komfort wielu użytkowników jednocześnie.
Bardzo duży blat kuchenny długości 445 cm i blat barowy 170 cm w aneksie kuchennym. Taka długość realnie ułatwia gotowanie w duecie, segregację stref roboczych i serwowanie posiłków. Przy dwóch hokerach dzieci odrabiają lekcje lub goście towarzyszą gospodarzom bez tłoku w salonie z jadalnią.
Wygodne wejście i strefowanie dzięki wiatrołapowi obok salonu z jadalnią. Przestrzeń 6,38 m² z szafą oraz stolikiem z dwoma krzesłami pozwala wygodnie ubrać dzieci, odłożyć torby i szybko przejść do części dziennej. To ogranicza chaos przy drzwiach i poprawia komfort codziennego wychodzenia oraz powrotów.
Ten dom będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka wygodnej strefy dziennej do wspólnego życia i wyraźnie wydzielonej części nocnej. Sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie i lubiących przyjmować gości – duży salon, dwa pokoje dziecięce z potencjałem na gabinet oraz dodatkowe WC ułatwią codzienność.
Nieruchomości na sprzedaż
