840 000,00 zł
7 538,36 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
111,43 m²
Liczba poziomów:
1
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
garaż, parking naziemny
Termin oddania:
II kwartał 2025
4 pokoje, nowy dom numer 37 — Nadolice Małe, ul. Wrocławska, piętro prywatne 53,52 m², 111,43 m² — duży salon, kuchnia z barem, łazienka z oknem. Ten nowy dom o metrażu 111,43 m² obejmuje: wiatrołap, salon z jadalnią, aneks kuchenny, WC, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 14,88 m², sypialnię dla dziecka 11,62 m², łazienkę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 111,43 m² i niższe koszty utrzymania. Cztery pokoje, dwie strefy sanitarne, duży aneks kuchenny i praktyczny wiatrołap w jednym, zwartym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu oraz tańsze ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie. Jasny salon z jadalnią doświetlany wschodem i południem oraz funkcjonalne przejścia skracają codzienne trasy, podnosząc wygodę domowników bez rozbudowy nad metrum.
Prywatne piętro 53,52 m² dla spokoju i wygody rodziny. Strefę tę tworzą: sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka 14,88 m², sypialnia dla dziecka 11,62 m², łazienka z oknem 6,54 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny 4,02 m². Oddzielenie nocnej części od dziennej gwarantuje ciszę, porządek poranków i bezpieczeństwo dzieci, a korytarz zapewnia dostęp do każdego pokoju bez krzyżowania się z gośćmi.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym zastosowaniem. Wschodnia sypialnia 14,88 m² świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pokój nauki lub pracownia, dzięki bliskości łazienki z oknem; zachodnia sypialnia 11,62 m² może pełnić rolę pokoju gościnnego lub domowego biura. Obie są tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nocą, a jednocześnie nie zakłóca funkcjonowania dziennej części domu.
Strefa dzienna: salon z jadalnią 36,32 m² zintegrowany z aneksem kuchennym 10,94 m² i możliwością subtelnego wydzielenia gotowania. Otwarte przejście o szerokości 2,08 m oraz dodatkowy szeroki otwór 2,73 m łączą te pomieszczenia w komfortową całość, a barek 170 cm pomaga wizualnie oddzielić kuchenne zapachy i dźwięki. Okna na wschód i południe zapewniają poranne światło i ciepło w ciągu dnia.
Wygodna komunikacja: bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego i do WC z salonu z jadalnią. Krótkie trasy minimalizują zbędne przechodzenie, co docenią goście i rodzina podczas spotkań przy stole. Otwarte przejście 1,02 m do WC umożliwia szybkie skorzystanie z sanitariatu bez zakłócania prywatnej strefy, a szerokie otwory 2,73 m i 2,08 m między kuchnią a salonem usprawniają serwowanie posiłków.
Łazienka z oknem 6,54 m² – świeże powietrze i naturalne światło na co dzień. Okno poprawia wentylację, ogranicza wilgoć i skraca czas usuwania zapachów, co zwiększa komfort korzystania przez kilka osób dziennie. Wanna, podwójna umywalka oraz pełnowymiarowa pralka tworzą wygodny zestaw do rodzinnych rytuałów wieczorem i o poranku.
Ponadstandardowe metraże kluczowych pomieszczeń – swoboda aranżacji i wygoda użytkowania. Duży salon z jadalnią 36,32 m² bez trudu mieści narożnik, dodatkową sofę, fotel i stół dla sześciu osób, pozostawiając komfortowe ciągi piesze. Ogromna sypialnia małżeńska 16,46 m² swobodnie przyjmuje łóżko z szafkami i toaletką. Bardzo duży aneks kuchenny 10,94 m² pomieści pełnowymiarowe AGD, a przestronna łazienka i duże WC 4,27 m² zapewniają wygodę w godzinach szczytu.
Aneks kuchenny z blatem 445 cm i barem 170 cm – serce domu dla gotujących. Długi, ciągły blat roboczy z wbudowanym zlewem i miejscem na płytę czteropalnikową ułatwia przygotowanie posiłków, a barek z dwoma hokerami sprzyja szybkim śniadaniom i rozmowom. Pełnowymiarowa zmywarka oraz lodówka mieszczą się bez kompromisów, co doceni każda domowa kuchnia.
Bliskie sąsiedztwa pokoi – komfort, opieka i cisza w strefie dziennej. Łazienka z oknem tuż obok sypialni 14,88 m² skraca poranne kolejki i nocne wędrówki. Sypialnia małżeńska obok obu pokoi dziecięcych ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych, jednocześnie utrzymując gościnny charakter parteru bez odgłosów nocnej aktywności.
Wiatrołap 6,38 m² jako wygodny bufor wejściowy obok salonu z jadalnią. Przestrzeń z szafą oraz stolikiem z dwoma krzesłami pozwala wygodnie usiąść przy zmianie obuwia i przyjęciu kuriera, a oddzielenie od strefy dziennej ogranicza wychładzanie i zanieczyszczenia z zewnątrz. Bezpośrednie wejście do salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny.
Ten dom jest idealny dla rodziny, która potrzebuje dużej strefy dziennej, dwóch pokoi dziecięcych i komfortowego piętra prywatnego z łazienką z oknem. Sprawdzi się także u osób pracujących zdalnie i lubiących gotować – dzięki obszernemu aneksowi z długim blatem i wygodnej komunikacji w części dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
