1 100 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (9,00 m²), ogródek (16,00 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 8A – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54, 3 poziomy (parter, 1. piętro, antresola), 138,85 m² – antresola 44,74 m², ogródek i taras, 2 wejścia.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: na poziomie dziennym — salon z jadalnią, kuchnię, bardzo duże WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny oraz wyjście na taras i ogród; w strefie prywatnej — sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, garderobę z oknem i wewnętrzny korytarz prywatny; w strefie wielofunkcyjnej — wielofunkcyjną antresolę z drugim wejściem, a główne wejście prowadzi przez wiatrołap.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta strefa dzienna 42,95 m² zamiast kilku małych pokoi. Tworzą ją: salon z jadalnią, kuchnia i korytarz wewnętrzny; szerokie przejście 1,99 m między salonem a kuchnią, 1,49 m między kuchnią a korytarzem oraz otwarcia 1,13 m i 0,98 m w salonie dają swobodny ruch, lepsze doświetlenie wschód–zachód i większe możliwości ustawienia mebli niż przy ścianach i drzwiach dzielących pomieszczenia.
Salon z jadalnią łączy relaks i posiłki w jednym, komfortowym miejscu. Trzyosobowa sofa, stół dla sześciu osób oraz trzy hokery przy blacie sprzyjają spotkaniom, a wschodnie okna dają światło o poranku; wyjście na taras integruje życie domowe z zielenią, a bezpośrednie wejście do bardzo dużego WC podnosi wygodę domowników i gości bez wydłużania drogi z części dziennej.
Dwie strefy relaksu na zewnątrz — taras i ogród — działają razem. Wyjście z salonu z jadalnią prosto na taras ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, a połączony z nim ogród tworzy jedną, elastyczną przestrzeń do zabaw dzieci, leżakowania, ćwiczeń czy cichej pracy na słońcu, z wygodnym nadzorem z wnętrza.
Kuchnia jako osobne pomieszczenie z bezpośrednim wejściem do salonu z jadalnią. Sprzęty (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy i pralka) pracują bez rozpraszania towarzystwa, a szerokie przejście 1,99 m do salonu i 1,49 m do korytarza przyspiesza serwowanie, sprzątanie i komunikację, pozostawiając jednocześnie możliwość półzamkniętej pracy kuchennej.
Strefa prywatna 44,00 m² na 1. piętrze zapewnia ciszę i porządek dnia. Tworzą ją: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, garderoba z oknem, bardzo duża łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny; bliskie sąsiedztwo łazienki z obiema sypialniami skraca poranki, korytarz tłumi odgłosy z dołu, a orientacje zachód (sypialnia rodziców) i wschód (pokój dziecka) wspierają zdrowy rytm dobowy.
Dwie garderoby — garderoba z oknem i prywatna garderoba — porządkują życie i dają wolność aranżacji. Wejście do garderoby prywatnej prosto z sypialni małżeńskiej oraz dostęp do garderoby z oknem z wewnętrznego korytarza prywatnego są bardzo praktyczne; metraż 7,33 m² i naturalne światło pozwalają też zamienić garderobę z oknem w mały gabinet, pokój gościnny lub kącik dla niemowlęcia obok pokoju dziecka.
Wielofunkcyjna antresola 44,74 m² — potężny atut metrażowy i aranżacyjny. Ta przestrzeń pomieści domowe biuro, studio treningowe, strefę gier, kino lub apartament nastolatka; jej skala umożliwia nawet wydzielenie dodatkowego pokoju, a lokalizacja nad częścią prywatną ogranicza zakłócenia w codziennym funkcjonowaniu parteru.
Dwa niezależne wejścia — przez wiatrołap i bezpośrednio na antresolę — poszerzają scenariusze użytkowania. Goście wejdą reprezentacyjnie przez wiatrołap z szafą, a osoby pracujące z domu lub dorastające dzieci mogą korzystać z wejścia na antresolę, co ułatwia prowadzenie działalności, cykliczne zajęcia lub półniezależne funkcjonowanie bez krzyżowania się dróg domowników.
Komfortowe zaplecze sanitarne: bardzo duża łazienka i wyjątkowo obszerne WC. Na piętrze mieści się wanna, umywalka, toaleta i pralka, co ułatwia wieczorne rytuały rodzinne; na parterze duże WC blisko salonu z jadalnią jest idealne dla gości i w chwilach pośpiechu, a rozdzielenie tych funkcji zmniejsza kolejki i stres w godzinach szczytu.
Przejrzysta komunikacja i krótkie trasy dzięki korytarzom i otwartym przejściom. Korytarz wewnętrzny na dole spina kuchnię, salon z jadalnią i WC bez zbędnych zawijasów, a wewnętrzny korytarz prywatny na piętrze prowadzi prosto do obu sypialni, garderoby z oknem i łazienki; szerokości przejść w strefie dziennej poprawiają widoczność, bezpieczeństwo i wygodę przenoszenia większych przedmiotów.
To miejsce jest idealne dla rodziny, która ceni jasną część dzienną, własny skrawek zieleni i możliwość stworzenia niezależnej strefy pracy lub hobby na antresoli. Sprawdzi się także u par i singli potrzebujących elastycznego układu, łączącego reprezentacyjny dół z cichą, wygodną sypialnianą górą oraz świetną organizacją zaplecza.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
