1 100 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (9,00 m²), ogródek (16,00 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 9B, Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54, piętra 0–2, 138,85 m² — antresola 44,74 m², strefa dzienna 42,95 m², 2 wejścia.
ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, bardzo duże WC, wiatrołap, kompaktowy korytarz wewnętrzny, taras, bardzo mały ogródek, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, dużą garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz bardzo dużą antresolę, a także dwa niezależne wejścia: przez wiatrołap i bezpośrednio na antresolę.
Najważniejsze atuty układu i stref użytkowych.
prywatna kondygnacja 44,00 m² dla spokoju domowników na strefie nazwanej przeze mnie „strefą prywatną” znajdują się: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, duża garderoba z oknem, obszerna łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej daje ciszę nocą, wygodę porannych rytuałów i szybki dostęp do rzeczy w garderobach bez schodzenia na parter. Bliskość łazienki obok obu sypialni skraca codzienne trasy i ogranicza kolizje w godzinach szczytu.
zintegrowana strefa dzienna 42,95 m² z płynną cyrkulacją i światłem wschód–zachód „strefa dzienna” łączy: salon z jadalnią, kuchnię i korytarz wewnętrzny, tworząc jedno duże wrażeniowo pomieszczenie z szerokimi przejściami: 1,99 m między salonem a kuchnią, 1,49 m między kuchnią a korytarzem oraz 1,13 m między salonem a korytarzem. Wschodnie okno kuchni i zachodnie okna salonu z jadalnią zapewniają doświetlenie przez cały dzień. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje to więcej ustawności, lepszą komunikację domowników i większe możliwości aranżacji stołu czy sofy.
salon z jadalnią – serce domu z częścią relaksu i stołem dla 6 osób zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi na trzyosobowej sofie, a pełnowymiarowy stół dla sześciu osób i trzy krzesła barowe budują towarzyską strefę posiłków. Bliskość bardzo dużego WC (wejście wprost z salonu z jadalnią) ułatwia przyjmowanie gości. Wyjście na taras daje naturalne przedłużenie jadalni latem, a szerokie przejście do kuchni ułatwia serwowanie potraw bez długich obchodów.
osobna kuchnia – komfort gotowania i porządku w strefie dziennej wydzielona kuchnia z blatem roboczym, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką i pralką pozwala skupić czynności kulinarne w jednym miejscu. Wschodnie okno daje jasne poranki, a bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią (przejście 1,99 m) sprawia, że przenoszenie potraw jest szybkie i bezpieczne. Dzięki temu w domu w zabudowie bliźniaczej łatwiej utrzymać ład w części wypoczynkowej podczas gotowania.
dwie garderoby – duża garderoba z oknem i prywatna garderoba przy sypialni garderoba z oknem przy „strefie prywatnej” jest na tyle duża, że może działać także jako gabinet, pokój hobby czy nawet dodatkowa sypialnia gościnna (mieści łóżko 200×90, biurko i szafkę), a wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego nie zakłóca życia w sypialniach. prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej daje wygodę codziennego ubierania, może też pełnić funkcję kącika toaletkowego; bezpośrednie wejście z sypialni podnosi komfort poranków i wieczorów.
bardzo duża antresola 44,74 m² – elastyczne serce aktywności „strefa wielofunkcyjna” na górze, o rozległej powierzchni, pozwala tworzyć domowe studio pracy, siłownię, salę zabaw, kino, a nawet wydzielić dwie dodatkowe sypialnie. Bezpośrednie wejście z zewnątrz czyni z niej idealną przestrzeń dla nastolatka, gabinetu terapeutycznego lub cichej pracowni, nie ingerując w życie domowe na niższych kondygnacjach.
dwa niezależne wejścia – przez wiatrołap i prosto na antresolę wejście główne przez wiatrołap z miejscem na szafę porządkuje pierwsze wrażenie i kieruje do kompaktowego korytarza wewnętrznego, z którego wchodzi się do „strefy dziennej”. Drugie wejście bezpośrednio na antresolę otwiera scenariusze: mała działalność domowa, pracownia, pokój gościnny z niezależnym dojściem czy samodzielna strefa nastolatka. To rzadko spotykana zaleta w domu w zabudowie bliźniaczej.
dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: taras i ogródek działające razem taras dostępny prosto z salonu z jadalnią zachęca do śniadań na świeżym powietrzu i szybkiego serwowania potraw z kuchni, a tuż obok bardzo mały ogródek dopełnia scenariusz rekreacji dla dzieci lub zielnika. Współdziałanie obu miejsc tworzy jedną, wygodną strefę relaksu: grill na tarasie, koc i zabawa na trawie – wszystko w bezpośrednim sąsiedztwie części dziennej.
komfort sanitariów: bardzo duża łazienka i wyjątkowo obszerne WC wielkość łazienki pozwala zmieścić wygodną wannę, umywalkę o szerokiej misie, toaletę i pralkę bez ścisku, a jej położenie obok sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa komfort poranny i nocny. Bardzo duże WC na parterze, z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią (otwarte przejście o szerokości 0,98 m), usprawnia obsługę gości i codzienność, ograniczając ruch między kondygnacjami w całym domu w zabudowie bliźniaczej.
sprawna komunikacja dzięki korytarzom i starannie wymiarowanym przejściom kompaktowy korytarz wewnętrzny na parterze skraca trasy do kuchni, salonu z jadalnią i WC, a wewnętrzny korytarz prywatny na piętrze zapewnia dyskrecję wejść do sypialni, łazienki oraz garderoby z oknem. Szerokości 1,13 m i 1,49 m między kluczowymi strefami sprzyjają płynności ruchu, przenoszeniu foteli, wózków czy zakupów, co docenia się szczególnie w domu wielopokoleniowym.
na koniec: ten dom jest idealny dla rodziny, która oczekuje elastycznego układu z podziałem na strefę dzienną, prywatną i wielofunkcyjną oraz wygodnych, dużych pomieszczeń towarzyszących. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących niezależne wejście na antresolę i możliwość szybkiego wyjścia na taras z salonu z jadalnią.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
