1 150 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (9,62 m²), ogródek (30,38 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 5A, Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54, 3 poziomy (parter, 1. piętro i antresola), 138,85 m² – prywatne piętro 44 m², antresola 44,74 m², ogródek i taras.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 3,83 m² z szafą, kompaktowy korytarz wewnętrzny 1,57 m², kuchnię 8,85 m², salon z jadalnią 32,53 m² z wyjściem na taras 9,62 m² i ogród 30,38 m² oraz wejściem do WC 3,33 m²; na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską 11,12 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,45 m², sypialnię dla dziecka 8,79 m², garderobę z oknem 7,33 m², łazienkę 6,68 m² i wewnętrzny korytarz 5,63 m²; na górze: wielofunkcyjną antresolę 44,74 m² z drugim wejściem do domu.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
Prywatne piętro 44,00 m² – wygodna, cicha strefa nocna. Na poziomie strefa prywatna znajdują się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, garderoba z oknem, łazienka i korytarz. Taki układ daje intymność, krótkie dystanse poranne (łazienka tuż obok obu sypialni) oraz porządek dnia bez schodzenia na część dzienną. Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni ułatwia codzienną organizację i utrzymanie porządku w pokoju.
Otwarta wspólna przestrzeń 42,95 m²: salon z jadalnią, kuchnia, korytarz – swoboda aranżacji i światło. W części dziennej integracja tych trzech stref daje efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie (wschód w kuchni, zachód w salonie) i wygodę życia rodzinnego. Szerokie, otwarte przejścia (między salonem a kuchnią 1,99 m; między kuchnią a korytarzem 1,49 m; między salonem a korytarzem 1,13 m) ułatwiają komunikację oraz ustawność mebli, pozwalając tworzyć różne scenariusze – od wspólnego gotowania po duże rodzinne spotkania.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i biesiadowanie – serce domu. Duża część dzienna mieści sofę trzyosobową oraz stół dla sześciu osób i hokery przy wysokim blacie, więc dom świetnie działa na co dzień i przyjmie gości. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło, a wyjście na taras wydłuża strefę relaksu na zewnątrz. Bezpośredni dostęp do WC (otwarte przejście 0,98 m) docenią domownicy i goście, ograniczając ruch na wyższe kondygnacje.
Osobna kuchnia 8,85 m² – porządek, ergonomia i komfort przygotowywania posiłków. Z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, pralka, długi blat roboczy) oraz wschodnim oknem, kuchnia daje wygodne warunki pracy bez zapachów w salonie. Otwarte przejście 1,99 m do salonu sprzyja serwowaniu posiłków i kontaktowi z domownikami, a przejście 1,49 m do korytarza usprawnia obieg w godzinach szczytu. Taki układ redukuje hałas i pozwala lepiej kontrolować porządek w części jadalnej.
Dwie garderoby – garderoba z oknem 7,33 m² i prywatna garderoba 4,45 m² – ponadstandardowy komfort. Duża garderoba z oknem zapewnia naturalne światło i wietrzenie, a jej metraż umożliwia alternatywne użycie jako gabinet lub mała sypialnia gościnna (mieści łóżko pojedyncze i biurko). Lokalizacja tuż obok sypialni dziecka skraca codzienne czynności ubierania i organizacji ubrań. Z kolei prywatna garderoba dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej daje dyskretne miejsce na odzież sezonową i dodatki, porządkując życie na piętrze.
Bardzo duża łazienka 6,68 m² i duże WC 3,33 m² – wygoda dla rodziny i gości. Na piętrze łazienka z wanną, umywalką, toaletą i pralką mieści strefy kąpieli i prania bez ścisku, a bliskość obu sypialni skraca poranne kolejki. Na parterze obszerne WC z wygodną umywalką jest w zasięgu salonu, co poprawia komfort spotkań towarzyskich. Dwa punkty sanitarne rozkładają ruch domowników w ciągu dnia i wieczorami.
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 30,38 m² i taras 9,62 m² – relaks na świeżym powietrzu. Wyjście z salonu z jadalnią na taras to codzienna zaleta – śniadanie na zewnątrz, popołudniowa kawa w zachodnim słońcu, a wieczorem kolacja pod gołym niebem. Z tarasu płynnie wchodzi się do ogrodu, co razem tworzy duży, jednolity teren zabaw, grillowania i ogrodowych aktywności, bez konieczności przechodzenia przez piętra czy korytarze.
Wielofunkcyjna antresola 44,74 m² i dwa niezależne wejścia – elastyczność na lata. Drugie wejście prowadzące bezpośrednio na antresolę oraz główne wejście przez wiatrołap pozwalają wydzielić tam pracownię, domowe biuro, strefę gościnną, pokój hobby, salę fitness lub kino domowe, bez ingerowania w rytm części dziennej. Tak duża, otwarta przestrzeń może też pełnić rolę pokoju nastolatka z własnym dojściem, co zwiększa swobodę i prywatność mieszkańców.
Przemyślana komunikacja: korytarze i szerokie przejścia dla płynnego ruchu. Wydzielony korytarz wewnętrzny na dole daje czytelny start dnia: z wiatrołapu wchodzi się nim do salonu z jadalnią, kuchni i do WC. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do obu sypialni, garderoby z oknem i łazienki, zapewniając dyskrecję oraz krótkie trasy nocą. Szerokie, otwarte przejścia między kluczowymi strefami ułatwiają mijanie się domowników i dobre ustawienie mebli.
Podsumowanie: to miejsce jest idealne dla rodziny szukającej wygodnego układu z dużą antresolą, prywatnym piętrem i ogrodem do codziennego życia i odpoczynku. Docenią je także osoby pracujące z domu lub prowadzące zajęcia kreatywne, którym przyda się drugie wejście i elastyczna, duża przestrzeń na górze.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
