1 100 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (9,00 m²), ogródek (16,00 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
3-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej, numer 4A – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54; parter + piętro + antresola; 138,85 m²; otwarta strefa dzienna 42,95 m², antresola 44,74 m², dwa wejścia.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię, salon z jadalnią z wyjściem na taras i dalej do ogródka, WC, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, garderobę z oknem, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny, a także bardzo dużą wielofunkcyjną antresolę z drugim wejściem.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Prywatne piętro 44,00 m² – pełna intymność i wygoda na co dzień Na „piętrze prywatnym” mieszczą się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, garderoba z oknem, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej zwiększa dyskrecję względem części dziennej i sąsiadów, a bliskość łazienki do obu sypialni skraca nocne dojścia. Zachodnie okno w sypialni rodziców sprzyja popołudniowemu odpoczynkowi, a wschodnie w pokoju dziecka daje energię o poranku.
Otwarta wspólna strefa dzienna 42,95 m² – efekt większego wnętrza i elastyczna aranżacja „Strefę dzienną parteru” tworzą razem: salon z jadalnią, kuchnia i korytarz wewnętrzny. Szerokie, otwarte przejścia (między salonem a kuchnią 1,99 m, między salonem a korytarzem 1,13 m, między kuchnią a korytarzem 1,49 m) dają świetny obieg i widoczność domowników. Taki układ, zamiast trzech osobnych pomieszczeń, pozwala wstawić większy stół, zmieniać ustawienie mebli, korzystać z doświetlenia wschód–zachód i wygodniej serwować posiłki.
Dwie garderoby – z oknem 7,33 m² i prywatna 4,45 m² Garderoba z oknem ma wygodne wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego, światło dzienne i metraż pozwalający na alternatywne użycie: jako mały gabinet, pokój gościnny, a nawet awaryjna sypialnia (zmieści łóżko jednoosobowe i biurko). Prywatna garderoba przy sypialni rodziców usprawnia poranne przygotowania; można tu wstawić toaletkę lub ukryć sprzęty sezonowe, co porządkuje sypialnię. Dwie takie przestrzenie rzadko spotyka się w domach w zabudowie bliźniaczej.
Dwie strefy rekreacyjne: ogródek 16 m² i taras 9 m² działające wspólnie Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na taras to przedłużenie części dziennej na świeże powietrze – idealne na śniadania w porannym słońcu (okna salonu na wschód). Z tarasu przechodzi się płynnie do zielonego ogródka, dzięki czemu razem tworzą jeden, większy obszar wypoczynku dla dzieci, pupila i spotkań z przyjaciółmi. Twarda posadzka tarasu i trawnik ogródka dają dwa różne scenariusze spędzania czasu w jednym miejscu.
Dwa niezależne wejścia: przez wiatrołap i z wielofunkcyjnej antresoli Wejście główne prowadzi do wiatrołapu z szafą i dalej do korytarza wewnętrznego – wygodne na co dzień z zakupami czy wózkiem. Drugie wejście na „poziomie wielofunkcyjnym – antresoli” otwiera szerokie możliwości: od strefy pracy z klientami po kącik dla nastolatka lub gości wracających później. W domu w zabudowie bliźniaczej takie dwa wejścia zwiększają niezależność domowników i ułatwiają alternatywne scenariusze użytkowania.
Salon z jadalnią łączy relaks i wspólne posiłki – serce domu z wygodnymi skrótami Duża sofa trzyosobowa tworzy kącik TV, a stół dla sześciu osób obsłuży rodzinne obiady; dodatkowo trzy krzesła barowe przy blacie sprzyjają szybkim śniadaniom. Wschodnie przeszklenia dają przyjemne światło o poranku, jest bezpośrednie wyjście na taras oraz wygodne, otwarte przejście (0,98 m) do WC. Takie skupienie funkcji w jednym miejscu w domu w zabudowie bliźniaczej ułatwia życie i integruje domowników.
Osobna kuchnia 8,85 m² – wygoda gotowania, porządek w strefie dziennej Wydzielona kuchnia z kompletem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasów do reszty domu. Szerokie otwarcie 1,99 m do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie, a przejście 1,49 m do korytarza wewnętrznego daje szybki dostęp do wyjścia. Zachodnie okno doświetla popołudniowe gotowanie, a blat świetnie działa jako bar z hokerami lub stanowisko do prac domowych.
Bardzo duża wielofunkcyjna antresola 44,74 m² – dodatkowa przestrzeń o wielu twarzach Skala antresoli pozwala wyznaczyć kilka stref: kino domowe, siłownię, studio do pracy twórczej, pokój gościnny albo salę zabaw. Niezależne wejście zwiększa autonomię tej kondygnacji, a metraż umożliwia nawet czasowe wydzielenie gabinetu i części rekreacyjnej. W domie w zabudowie bliźniaczej to prawdziwy atut rezerwowy – rośnie razem z potrzebami rodziny.
Komfortowe sanitariaty: bardzo duża łazienka 6,68 m² i bardzo duże WC 3,33 m² W łazience mieszczą się wygodna wanna, szeroka umywalka, toaleta i pralka – poranne rytuały przebiegają płynnie, bez kolejek. Jej sąsiedztwo z obiema sypialniami na piętrze podnosi komfort nocny i dzienny. Na parterze obszerne WC z umywalką, dostępne z salonu z jadalnią przez otwarte przejście 0,98 m, świetnie sprawdza się przy gościach i w codziennym użytkowaniu rodziny.
Czytelne ciągi komunikacyjne – dwa korytarze dla porządku i wygody Korytarz wewnętrzny na parterze (1,57 m²) spina wejście z wiatrołapu z kuchnią, salonem z jadalnią i WC, co skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny (5,63 m²) prowadzi bezpośrednio do sypialni, łazienki oraz garderoby z oknem, ułatwiając organizację poranka i wieczoru bez wzajemnego przeszkadzania sobie.
Ten dom najlepiej odpowie rodzinie, która szuka wygodnej strefy dziennej z ogrodem, dwóch funkcjonalnych garderób i ogromnej antresoli dającej rezerwę metrażu na lata. Sprawdzi się także przy pracy z domu lub częstych gościach – dzięki dwóm wejściom oraz elastycznym możliwościom aranżacyjnym.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
