1 100 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (9,00 m²), ogródek (16,00 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
On.
4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 5B, Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54 – piętra 0–2, 138,85 m²; prywatne piętro 44,00 m², antresola 44,74 m², strefa dzienna 42,95 m². Na trzech poziomach znajdują się: wiatrołap z szafą, kompaktowy korytarz wewnętrzny, kuchnia, salon z jadalnią z wyjściem na taras i dalej na ogródek, bardzo duże WC, na piętrze prywatnym: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, duża garderoba z oknem, bardzo duża łazienka, wewnętrzny korytarz prywatny; na drugim poziomie: bardzo duża wielofunkcyjna antresola z niezależnym wejściem z zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
Prywatne piętro 44,00 m² sprzyjające spokojowi i wygodzie. Strefa prywatna obejmuje: sypialnię małżeńską z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, garderobę z oknem, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość bardzo dużej łazienki do obu sypialni skraca poranną logistykę, a korytarz czytelnie prowadzi do pomieszczeń, nie mieszając ruchu dziennego z nocnym. Wschodnie i zachodnie okna zapewniają poranne i popołudniowe światło tam, gdzie najbardziej się go oczekuje.
Otwarta wspólna strefa dzienna 42,95 m² zamiast trzech odseparowanych pokoi. Wrażenie większego wnętrza daje zintegrowanie salonu z jadalnią, kuchni i korytarza wewnętrznego, z bardzo wygodnymi przejściami: 1,99 m między salonem a kuchnią, 1,13 m między salonem a korytarzem, 1,49 m między kuchnią a korytarzem oraz 0,98 m do WC z salonu. Taki układ oferuje elastyczniejsze aranżacje, dłuższe osie widokowe, lepszą cyrkulację światła i wygodniejszą komunikację podczas codziennych aktywności oraz przyjmowania gości.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i biesiadowanie w jednym wygodnym miejscu. Strefa wypoczynkowa komfortowo mieści dużą sofę trzyosobową, a część jadalniana stół dla sześciu osób i trzy hokery przy blacie. Zachodnie okna dają ciepłe, popołudniowe światło idealne na rodzinne kolacje. Bezpośredni dostęp do bardzo dużego WC usprawnia przyjęcia, a wyjście na taras pozwala szybko przenieść posiłki lub relaks na zewnątrz bez utraty kontaktu z domownikami.
Kuchnia jako osobne pomieszczenie – większy porządek i komfort gotowania. Pełny zestaw: czteropalnikowa płyta, lodówka, pralka, zlew zintegrowany z długim blatem roboczym – ułatwia pracę i organizację. Wyodrębnienie funkcji gotowania ogranicza przenikanie zapachów i hałasu do salonu z jadalnią, a jednocześnie szerokie przejście do strefy dziennej podtrzymuje swobodny serwis posiłków. Wschodnie okno zapewnia naturalne światło rano, a bliskość korytarza usprawnia ruch podczas intensywnych godzin.
Dwie garderoby – duża z oknem oraz prywatna przy sypialni małżeńskiej. Garderoba z oknem (7,33 m²) jest przewiewna i jasna, co ułatwia selekcję ubrań i sezonowe zmiany; jej wielkość pozwala alternatywnie urządzić gabinet, pokój hobby albo mały pokój gościnny (zmieści łóżko pojedyncze i biurko), idealnie usytuowany tuż obok sypialni dla dziecka i blisko łazienki. Prywatna garderoba (4,45 m²) z wejściem prosto z sypialni małżeńskiej gwarantuje wygodne, ciche poranne szykowanie bez budzenia reszty domowników.
Bardzo duża wielofunkcyjna antresola 44,74 m² z drugim wejściem – wolność aranżacji i niezależność. Przestrzeń ta może stać się domowym biurem, strefą młodzieżową, atelier, siłownią, kinem, a nawet dwoma wydzielonymi stacjami pracy. Niezależne wejście umożliwia przyjmowanie gości lub klientów bez przechodzenia przez strefę dzienną, sprzyja też rozdzieleniu trybu pracy i życia rodzinnego. To atut rzadko spotykany w domie w zabudowie bliźniaczej, który zwiększa przyszłe możliwości zmian układu.
Dwie strefy rekreacyjne na zewnątrz – taras i ogródek tworzą jeden, wygodny ciąg wypoczynkowy. Wyjście z salonu z jadalnią prosto na taras zachęca do śniadań na powietrzu i letnich kolacji, a dalszy krok prowadzi do ogródka, gdzie dzieci mogą się bawić, a dorośli uprawiać zioła. Zachodnia ekspozycja salonu sprzyja popołudniowemu relaksowi, a dwa spójne miejsca odpoczynku zwiększają liczbę scenariuszy spędzania czasu – od grillowania po ciche czytanie w zieleni.
Komfortowe zaplecze sanitarne – bardzo duża łazienka i bardzo duże WC. Łazienka (6,68 m²) mieści wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę, obszerną umywalkę i toaletę, a jej położenie tuż obok obu sypialni podnosi wygodę poranków i wieczornych rytuałów. Na dole bardzo duże WC (3,33 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z jadalnią zwiększa komfort gości i domowników, skraca dojście podczas spotkań i redukuje kolejki, jednocześnie odciążając piętro prywatne.
Dwa niezależne wejścia i świetnie poprowadzona komunikacja wewnętrzna. Wejście przez wiatrołap (z szafą na okrycia) prowadzi do kompaktowego korytarza wewnętrznego, z którego wygodnie wchodzi się do salonu z jadalnią, kuchni i WC; alternatywne wejście bezpośrednio na wielofunkcyjną antresolę daje elastyczność użytkowania domu. Szerokie otwarte przejścia w strefie dziennej (1,99 m, 1,49 m, 1,13 m) zapewniają swobodny ruch, a odrębny korytarz porządkuje domowe trasy i ogranicza przeciągi.
Ponadprzeciętne metraże kluczowych pomieszczeń – wygoda dziś i rezerwa na jutro. Bardzo duża wielofunkcyjna antresola (44,74 m²) i duża garderoba z oknem (7,33 m²) otwierają szerokie możliwości zmiany funkcji w czasie. Z kolei wyjątkowo obszerne pomieszczenia sanitarne – łazienka (6,68 m²) i WC (3,33 m²) – pozwalają na ergonomiczne rozmieszczenie wyposażenia, łatwiejsze porządki i bezkolizyjne korzystanie przez kilku domowników naraz.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej jest idealny dla rodziny, która ceni czytelny podział na strefę dzienną, prywatne piętro i wielką, elastyczną antresolę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących niezależnego wejścia dla gości lub klientów oraz możliwości łatwej zmiany aranżacji w miarę rozwoju rodziny.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
