1 150 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,69 m²), ogródek (30,38 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
3-pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 3, 138,85 m², z prywatnym piętrem, antresolą 44,74 m² i wspólną strefą 42,95 m²; Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54. Ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje: wiatrołap 3,83 m², korytarz wewnętrzny 1,57 m², salon z jadalnią 32,53 m², kuchnię 8,85 m², WC 3,33 m², taras 8,69 m², ogródek 30,38 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,63 m², sypialnię małżeńską 11,12 m², prywatną garderobę 4,45 m², sypialnię dla dziecka 8,79 m², garderobę z oknem 7,33 m², łazienkę 6,68 m² oraz wielofunkcyjną antresolę 44,74 m² z dodatkowym wejściem.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 44,00 m² – spójna „strefa prywatna” obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, garderobę z oknem, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ sprzyja ciszy i wygodzie w domu w zabudowie bliźniaczej, rozdziela plan dnia domowników, a bliskość łazienki przy sypialni rodziców oraz sąsiedztwo garderoby z oknem przy pokoju dziecka skraca codzienne poranne i wieczorne rytuały bez zakłócania życia na niższych poziomach.
Otwarta wspólna strefa 42,95 m²: salon z jadalnią, kuchnia i korytarz wewnętrzny tworzą de facto jedno wnętrze o większym odczuciu skali niż w rozwiązaniu z trzema osobnymi pokojami. Szerokie przejścia (między salonem a kuchnią 1,99 m; między kuchnią a korytarzem 1,49 m; między salonem a korytarzem 1,13 m; do WC 0,98 m) ułatwiają komunikację, doświetlenie oraz elastyczne ustawienie mebli, a wschodnie okna w salonie i zachodnie w kuchni zapewniają przyjemny rytm światła w ciągu dnia.
Dwie garderoby: garderoba z oknem 7,33 m² i prywatna garderoba 4,45 m². Pierwsza, doświetlona naturalnie i wentylowana, nadaje się również jako ciche domowe biuro lub dodatkowa sypialnia gościnna – metraż z oknem pozwala wstawić łóżko jednoosobowe i małe biurko; korzystna lokalizacja obok sypialni dziecka i łazienki ułatwia codzienne funkcjonowanie. Druga, z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej, pozwala zachować ład w strefie nocnej, dodać toaletkę lub mini‑kącik roboczy bez zakłócania odpoczynku.
Dwie strefy rekreacyjne na parterze: ogródek 30,38 m² i taras 8,69 m². Wejście na taras z salonu z jadalnią jest ogromnym atutem – śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie czy płynne przeniesienie spotkania towarzyskiego na zewnątrz dzieje się bez barier. Ogródek współtworzy z tarasem jedną, otwartą strefę relaksu idealną dla dzieci, zwierząt i grillowania; dostęp do ogródkа prowadzi przez taras, co porządkuje ruch i utrzymuje czystość we wnętrzu.
Dwa niezależne wejścia: przez wiatrołap 3,83 m² (obok korytarza wewnętrznego) i bezpośrednio do wielofunkcyjnej antresoli 44,74 m². To rzadkość w domie w zabudowie bliźniaczej – pozwala wydzielić część do pracy z klientami, studio hobbystyczne, strefę nastolatka albo część gościnną bez naruszania życia domowego na dole. Bardzo duża antresola daje swobodę aranżacji: siłownia, kino domowe, open‑space do pracy czy dwa mniejsze moduły – a osobne wejście zwiększa komfort i prywatność użytkowników.
Salon z jadalnią 32,53 m² łączący wypoczynek i jedzenie to praktyczne centrum domu: duża sofa trzyosobowa i stół na sześć osób z 3 hokerami przy półwyspie sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Wspólna przestrzeń ułatwia komunikację domowników i gości, a przy osobnych pokojach tego efektu by zabrakło. Wschodnie okna dają poranne słońce, a bliskość WC 3,33 m² i wyjście na taras podnoszą wygodę spotkań.
Kuchnia 8,85 m² jako osobny pokój z zachodnim oknem ogranicza hałasy i zapachy gotowania, a jednocześnie pozostaje wygodnie otwarta na salon (szerokie przejście 1,99 m) i korytarz (1,49 m). Pełne wyposażenie – płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy – sprzyja ergonomii, a bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków i ułatwia kontakt z rodziną.
Komfortowe sanitariaty: bardzo duża łazienka 6,68 m² z wanną 170x80, umywalką 75 cm, pralką i wc wiszącym zapewnia wygodne wieczorne rytuały; jej sąsiedztwo z sypialnią małżeńską i bliskość garderoby z oknem przyspieszają start dnia i porządkują ruch na piętrze. Bardzo duże WC 3,33 m² dostępne bezpośrednio z salonu z jadalnią (przejście 0,98 m) daje komfort gościom i domownikom, bez konieczności wchodzenia na wyższe kondygnacje.
Przemyślana komunikacja: korytarz wewnętrzny 1,57 m² dyskretnie spina salon z jadalnią, kuchnię i WC, a wewnętrzny korytarz prywatny 5,63 m² prowadzi do wszystkich pokoi na piętrze bez krzyżowania ciągów. Otwarte przejścia 1,13 m między salonem i korytarzem oraz 1,49 m między kuchnią i korytarzem poprawiają doświetlenie, płynność ruchu i bezpieczeństwo ewakuacyjne, przy zachowaniu klarownego podziału stref.
Podsumowanie: ten dom będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę prywatnego piętra, duże możliwości aranżacyjne i kontakt z ogrodem. Doskonale sprawdzi się także u osób pracujących z domu – antresola z własnym wejściem pozwoli wygodnie prowadzić działalność lub rozwijać pasje.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
