4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 4B – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54, parter + piętro + antresola, 138,85 m² – antresola 44,74 m², ogródek 71,31 m², 2 wejścia.
Ten nowy dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap, korytarz wewnętrzny, kuchnię, salon z jadalnią, WC, taras, ogród, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a nad nimi wielofunkcyjną antresolę z dodatkowym wejściem.
Najważniejsze zalety układu.
- Prywatna strefa (piętro) 44,00 m² dla codziennej ciszy i wygody
- W skład strefy wchodzą: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, garderoba z oknem, łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ, odseparowany od życia dziennego, sprzyja regeneracji i dyskrecji w domu w zabudowie bliźniaczej, ogranicza rozchodzenie się dźwięków, ułatwia poranne rytuały i daje poczucie własnej, spokojnej części domu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 42,95 m² (większe możliwości niż przy wydzielonych pokojach)
- Tworzą ją razem: salon z jadalnią, kuchnia i korytarz wewnętrzny. Jedna, duża scena życia codziennego pozwala swobodnie zestawiać sofę, stół i wyspę barową, wygodnie przyjmować gości i mieć kontakt wzrokowy z całą rodziną. Krzyżujące się światło ze wschodu (salon) i zachodu (kuchnia) podbija wrażenie większego wnętrza oraz elastycznej aranżacji, której nie zapewniają osobne, zamknięte pokoje.
-
Salon z jadalnią łączący relaks i wspólne posiłki, z wyjściem na taras i szybkim dostępem do WC
- Jedno, duże pomieszczenie z wygodną sofą trzyosobową, stołem dla sześciu osób oraz trzema hokerami pozwala przenieść całe towarzyskie życie w jedno miejsce. Okna na wschód dają przyjemne poranne słońce, a bezpośrednie wyjście na taras oraz bliskość WC ułatwiają przyjęcia i codzienność z dziećmi, bez biegania po schodach czy przez dodatkowe drzwi.
- Osobna kuchnia 8,85 m² – komfort gotowania, porządku i pracy w ciszy
- Wyodrębnienie funkcji gotowania poprawia akustykę i ogranicza rozchodzenie się zapachów w domu w zabudowie bliźniaczej. Sprzęty w pełnym rozmiarze, długi blat roboczy, zlew zintegrowany z blatem oraz bezpośrednie wejście do salonu z jadalnią zapewniają sprawną obsługę posiłków, kontakt z domownikami i szybkie serwowanie, a okna na zachód dają dobre, popołudniowe światło do pracy.
- Dwie garderoby – jedna z oknem, druga prywatna przy sypialni małżeńskiej
-
Garderoba z oknem przy wewnętrznym korytarzu prywatnym mieści pełną kolekcję ubrań sezonowych i sportowych, a dzięki doświetleniu może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu, małego pokoju gościnnego lub – przy kompaktowym łóżku – awaryjnej sypialni jednoosobowej. Prywatna garderoba z wejściem z sypialni małżeńskiej porządkuje poranki, skraca drogę ubierania i podnosi komfort pozostałej części domu.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogród 71,31 m² i taras 9,62 m² tworzą jedną, rodzinną arenę relaksu
- Wejście z salonu z jadalnią na taras, a dalej do ogrodu, sprawia, że posiłki pod chmurką, poranna kawa i zabawy dzieci są na wyciągnięcie ręki. Spójna, otwarta rekreacja powiększa funkcjonalny zasięg parteru, ułatwia nadzór nad dziećmi i płynne przenoszenie życia dziennego na zewnątrz w ciepłe dni.
-
Wielofunkcyjna antresola 44,74 m² – imponująca przestrzeń do pracy, sportu i rozrywki
- Rozmiar antresoli pozwala urządzić domowe studio, salę ćwiczeń, kino, strefę gier albo pokój nastolatka z miejscem do nauki. Położenie nad strefą prywatną i dzienną daje elastyczność, by tę część domu łatwo adaptować do zmieniających się potrzeb, bez naruszania codziennego rytmu parteru i piętra.
- Dwa niezależne wejścia: przez wiatrołap na parterze i bezpośrednio na antresolę
- Wejście frontowe przez wiatrołap (obok korytarza wewnętrznego) porządkuje codzienną cyrkulację, a drugie – prosto na antresolę – otwiera scenariusze pracy z klientami, oddzielnego studia, strefy dla nastolatka lub gości. To także atut w domu w zabudowie bliźniaczej: łatwiej zróżnicować tryby życia domowników, nie kolidując ze sobą.
- Płynna komunikacja i logiczne przejścia – wygoda dnia codziennego
- Szerokie, otwarte przejście 1,99 m między salonem z jadalnią a kuchnią ułatwia serwowanie i integrację, 1,49 m między kuchnią a korytarzem wewnętrznym usprawnia obieg domowy, 1,13 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym skraca drogę na piętro, a 0,98 m do WC zapewnia dyskretne, szybkie wejście. Sam korytarz wewnętrzny 1,57 m porządkuje dostęp do wszystkich stref bez zbędnych drzwi.
- Komfort sanitarny: bardzo duża łazienka i wyjątkowo obszerne WC na parterze
-
Łazienka 6,68 m² obok obu sypialni (małżeńskiej i dziecięcej) z wanną, pralką i szeroką umywalką minimalizuje poranne kolejki i nocne wędrówki. Na parterze WC 3,33 m², dostępne wprost z salonu z jadalnią, jest świetne dla gości i rodzin z dziećmi; jego wygodny metraż pozwala na swobodne użytkowanie oraz dodanie półek czy bidetty, podnosząc komfort całego domu.
To miejsce jest idealne dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dużą antresolę do pracy i rozrywki oraz prywatne piętro zapewniające ciszę. Sprawdzi się też u osób prowadzących działalność w domu albo często goszczących bliskich, dzięki dwóm wejściom i elastycznym garderobom.
