1 150 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,69 m²), ogródek (30,38 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 7 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54, 1. piętro 44,00 m², 138,85 m², antresola 44,74 m², ogródek i taras.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, taras, ogród, na strefie prywatnej: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny, a na najwyższym poziomie rozległą wielofunkcyjną antresolę; dostęp zapewniają dwa wejścia: przez wiatrołap i bezpośrednio na antresolę.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 44,00 m² – kompletna strefa prywatna. Strefa prywatna (moja nazwa poziomu: strefa prywatna) skupia: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, bardzo dużą łazienkę, garderobę z oknem oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne trasy, a korytarz umożliwia dyskretne funkcjonowanie bez przecinania strefy dziennej, co w domu w zabudowie bliźniaczej podnosi komfort i wyciszenie części nocnej.
Otwarta wspólna przestrzeń 42,95 m² – duże wrażenie przestrzeni i elastyczna aranżacja. Strefa dzienna (moja nazwa poziomu: strefa dzienna) łączy de facto w jedno wnętrze: salon z jadalnią, kuchnię i korytarz wewnętrzny, dzięki szerokim, otwartym przejściom: 1,99 m między salonem a kuchnią, 1,49 m między kuchnią a korytarzem, 1,13 m między salonem a korytarzem. To daje swobodniejszy ruch, lepsze doświetlenie (wschodnie okna w salonie, zachodnie w kuchni) i większe możliwości ustawienia mebli niż w przypadku osobnych, zamkniętych pokoi.
Dwie garderoby – wygoda codzienności i zapas funkcji. Duża garderoba z oknem obok sypialni dla dziecka jest jasna, łatwa do wietrzenia i może pełnić alternatywnie rolę gabinetu, pokoju gościnnego, a nawet dodatkowej sypialni – metraż pozwala wstawić łóżko pojedyncze oraz biurko. Prywatna garderoba dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej usprawnia ubieranie i organizację dnia, a wejście do garderoby z oknem z wewnętrznego korytarza prywatnego ułatwia dostęp wszystkim domownikom.
Dwie strefy rekreacji: ogród i taras – wypoczynek na świeżym powietrzu. Wyjście z salonu z jadalnią na taras umożliwia płynne serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalne przedłużenie strefy wypoczynku; z tarasu przechodzimy prosto do ogrodu, dzięki czemu razem tworzą jedną, otwartą strefę relaksu dla dzieci, zwierząt i spotkań towarzyskich. Poranne światło z wschodnich okien salonu miło doświetla taras, sprzyjając śniadaniom na świeżym powietrzu.
Dwa niezależne wejścia – swoboda organizacji życia i pracy. Wejście główne przez wiatrołap (obok korytarza wewnętrznego) zapewnia klasyczny, wygodny dostęp do strefy dziennej, a drugie – bezpośrednio na wielofunkcyjną antresolę – pozwala wpuścić gości, klientów czy nastolatki prosto do górnej strefy, bez ingerencji w parter. To daje elastyczność aranżacji: pracownię, studio, pokój gościnny lub strefę hobby można utrzymać z niezależnym ruchem domowników.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i biesiadowanie – serce domu. Duże pomieszczenie mieści wygodną sofę trzyosobową oraz stół dla sześciu osób, a dodatkowe trzy hokery przy blacie pozwalają na swobodne, szybkie posiłki. Dzięki wejściu na taras i bliskości WC to idealne miejsce do przyjmowania gości; orientacja wschodnia daje jasne poranki, sprzyjając spokojnemu startowi dnia w domu w zabudowie bliźniaczej.
Osobna kuchnia – wygoda gotowania i porządku. Wyodrębniona kuchnia z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, pralka, zlew jednokomorowy w długim blacie) daje komfort przygotowywania posiłków z ograniczeniem zapachów w części wypoczynkowej. Jednocześnie szerokie, otwarte przejście 1,99 m do salonu i 1,49 m do korytarza wewnętrznego zapewnia szybkie serwowanie, a okno na zachód doświetla popołudniowe gotowanie.
Wielofunkcyjna antresola 44,74 m² – imponująca, elastyczna przestrzeń. Strefa wielofunkcyjna (moja nazwa poziomu: strefa wielofunkcyjna) swoją skalą pozwala tworzyć kilka stref jednocześnie: domowe biuro z częścią konferencyjną, siłownię, kino, strefę gier lub pracownię artystyczną. Niezależne wejście na antresolę ułatwia działalność twórczą czy zawodową bez zakłócania rytmu domowego; rozmiar daje swobodę przyszłych zmian aranżacyjnych.
Bardzo duże WC na parterze – wygoda dla domowników i gości. Metraż WC zapewnia komfort manewrowania, miejsce na funkcjonalną umywalkę i wygodne korzystanie także z dzieckiem lub osobą starszą. Bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią (otwarte przejście o szerokości 0,98 m) ogranicza „pielgrzymki” na górę do łazienki, poprawiając codzienny komfort całej rodziny w domu w zabudowie bliźniaczej.
Korytarz wewnętrzny i wiatrołap – płynny ruch i porządek stref. Kompaktowy korytarz wewnętrzny na parterze spina wejścia do wszystkich pomieszczeń dziennych, a szerokie, otwarte przejścia do salonu i kuchni ułatwiają komunikację. Wiatrołap z szafą i drzwiami odcinającymi chłód pełni rolę bufora termicznego i akustycznego, zwiększając wygodę użytkowania całego domu, zwłaszcza w okresie jesienno‑zimowym.
Podsumowanie: To propozycja idealna dla rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, wielką antresolę do pracy i pasji oraz ogród z tarasem do życia na zewnątrz. Sprawdzi się także u osób szukających elastyczności – z dwiema garderobami, dwoma wejściami i prywatnym piętrem zapewnia wyjątkowy komfort na co dzień.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
