1 150 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (9,62 m²), ogródek (30,38 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 1A – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54, 3 piętra, 138,85 m²; antresola 44,74 m², strefa dzienna 42,95 m², 2 garderoby, 2 wejścia.
Ten opis obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, łazienkę, garderobę z oknem, wewnętrzny korytarz prywatny oraz wielofunkcyjną antresolę.
Najważniejsze atuty układu.
Prywatne piętro 44,00 m² – komfortowa strefa prywatna. W mojej strefie nazwanej „strefa prywatna” mieszczą się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki tuż obok obu sypialni skraca poranne i wieczorne rytuały, ogranicza nocne przejścia po domu i podnosi wygodę gości. Wejście do garderoby z oknem bezpośrednio z korytarza upraszcza organizację ubioru całej rodziny, a sam korytarz działa jak cichy bufor między częścią dzienną a sypialniami.
Otwarta wspólna przestrzeń 42,95 m²: salon z jadalnią, kuchnia, korytarz wewnętrzny. Moja „strefa dzienna i wejściowa” tworzy jedno duże wnętrze, które daje większą swobodę ustawienia sofy, stołu na sześć miejsc oraz hokerów przy blacie. Szerokie przejścia wzmacniają wygodę: między salonem z jadalnią a kuchnią 1,99 m, między kuchnią a korytarzem wewnętrznym 1,49 m, a do salonu z korytarza 1,13 m. Okna na wschód w kuchni i na zachód w salonie zapewniają światło przez cały dzień, czego nie dałby podział na ciasne, zamknięte pokoje.
Salon z jadalnią łączący relaks i posiłki oraz wyjście na zewnątrz. Jedno, duże pomieszczenie z sofą trzyosobową, stołem dla sześciu i miejscami przy blacie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a brak ścian pomiędzy strefami ułatwia kontakt domowników. Zachodnia ekspozycja okien daje przyjemne światło wieczorem, idealne do kolacji. Z salonu z jadalnią można przejść bezpośrednio do WC, co zwiększa komfort gości, oraz wyjść na taras, co rozszerza codzienne życie o część ogrodową.
Kuchnia 8,85 m² – osobny azyl gotowania, ale z wygodnym dostępem. Wydzielona kuchnia ogranicza zapachy i hałas sprzętów, a jednocześnie szerokie otwarte przejście 1,99 m do salonu z jadalnią oraz 1,49 m do korytarza wewnętrznego zapewnia płynny ruch przy serwowaniu posiłków. Blat roboczy z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym i miejscem na lodówkę oraz pralkę daje kompletny zestaw funkcji w kompaktowym, łatwym do utrzymania porządku wnętrzu z porannym światłem od wschodu.
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogród 30,38 m² i taras 9,62 m² działające razem. Wyjście z salonu z jadalnią na taras to szybki dostęp do porannej kawy lub wieczornego grilla, a dalej swobodne przejście wprost do ogrodu tworzy jeden ciąg rekreacyjny. Zachodnia ekspozycja salonu oznacza słońce popołudniami – idealne do spędzania czasu na tarasie. Taki duet stwarza alternatywę dla odpoczynku w środku, ułatwia przyjmowanie gości na świeżym powietrzu i powiększa codzienną strefę relaksu.
Dwie garderoby: garderoba z oknem 7,33 m² oraz prywatna garderoba 4,45 m². Okno w większej garderobie zapewnia wietrzenie i światło dzienne, dzięki czemu pomieszczenie może pełnić także rolę małego gabinetu, pokoju hobby albo dodatkowej sypialni; metraż pozwala wstawić łóżko pojedyncze i niewielkie biurko. Mniejsza, bezpośrednio przy sypialni małżeńskiej, daje wygodny dostęp do ubrań i akcesoriów bez przechodzenia korytarzem. Taki duet zwiększa porządek w sypialniach i elastyczność układu w czasie.
Wielofunkcyjna antresola 44,74 m² i dwa niezależne wejścia: przez antresolę oraz wiatrołap. Moja „strefa elastyczna – antresola” to imponująca przestrzeń pod pracownię, salę gier, kino domowe, strefę fitness lub dwa dodatkowe pokoje w lekkiej zabudowie. Niezależne wejście z antresoli umożliwia przyjmowanie klientów lub gości bez przechodzenia przez część dzienną, a klasyczne wejście przez wiatrołap obsługuje codzienne funkcjonowanie rodziny. Dwa wejścia dają opcję pół-niezależnej strefy pracy, opieki lub nauki w ramach jednego domu.
Łazienka 6,68 m² – naprawdę duża i komfortowa. Wanna pełnowymiarowa, umywalka z wygodnym blatem oraz miska wisząca gwarantują wygodę, a miejsce na pralkę na piętrze porządkuje codzienną obsługę domu. Sąsiedztwo obu sypialni oznacza krótsze wieczorne rytuały dzieci i dorosłych, mniej hałasu w części dziennej oraz szybszy start poranków. Metraż ułatwia bezkolizyjne korzystanie przez dwie osoby jednocześnie.
WC 3,33 m² na parterze – wygodne i ponadstandardowo duże. Dodatkowe WC tuż przy salonie z jadalnią (otwarte przejście 0,98 m) to świetne rozwiązanie dla gości i w trakcie spotkań rodzinnych. Większy niż typowo metraż pozwala na wygodną umywalkę i łatwy dostęp, a wejście wprost z części dziennej ogranicza przemieszczanie się po domu. To także „koło ratunkowe” w porannym szczycie, gdy główna łazienka jest zajęta.
Wygodne dojście i porządek komunikacji: wiatrołap 3,83 m² i korytarz wewnętrzny 1,57 m². Wejściowy wiatrołap z miejscem na szafę działa jak bariera dla chłodu i wilgoci, a kompaktowy korytarz wewnętrzny skupia dostęp do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu z jadalnią, kuchni i WC. Takie zorganizowanie ruchu poprawia prywatność strefy dziennej oraz ułatwia codzienne czynności – od rozebrania płaszczy po szybkie dojście do kuchni z zakupami.
Na co dzień ten dom jest idealny dla rodziny, która ceni wygodę prywatnego piętra, duży salon z jadalnią i możliwość życia także na tarasie oraz w ogrodzie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu i prowadzących aktywne życie towarzyskie – dzięki ogromnej antresoli i dwóm wejściom łatwo pogodzić pracę, naukę i przyjmowanie gości.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
