1 180 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,69 m²), ogródek (71,31 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 2, Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54 – parter/1 piętro/antresola, 138,85 m²; ogródek 71,31 m², antresola 44,74 m², 2 wejścia.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje: salon z jadalnią, kuchnię, WC, wiatrołap, korytarz wewnętrzny, taras, ogród, na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, garderobę z oknem, łazienkę, wewnętrzny korytarz prywatny, a na najwyższym poziomie: wielofunkcyjną antresolę oraz dwa niezależne wejścia (przez wiatrołap i przez antresolę).
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
Prywatne piętro 44,00 m² jako cicha strefa nocna Prywatne piętro – moja strefa prywatna – skupia: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą, sypialnię dla dziecka, garderobę z oknem, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny. Oddzielenie od strefy dziennej sprzyja odpoczynkowi także w domu w zabudowie bliźniaczej, ograniczając przenikanie dźwięków. Wschodnie okno w sypialni rodziców i zachodnie w pokoju dziecka zapewniają komfort dobowy, a bliskość łazienki skraca wieczorne i poranne rytuały.
Otwarta wspólna przestrzeń 42,95 m² (salon z jadalnią + kuchnia + korytarz wewnętrzny) Zintegrowanie salonu z jadalnią, kuchni i korytarza wewnętrznego tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami, ułatwia rodzinne życie i swobodną aranżację stołu, sofy i strefy barowej. Przepływ światła wschód–zachód (okno kuchni na wschód, salonu na zachód) poprawia doświetlenie w ciągu dnia. Taki układ sprzyja wspólnemu gotowaniu i rozmowom oraz elastycznemu ustawianiu mebli w zależności od potrzeb.
Dwie garderoby – wygoda organizacyjna i elastyczność aranżacyjna Zestaw dwóch pomieszczeń: garderoba z oknem i prywatna garderoba przy sypialni rodziców rozdziela funkcje rodziców i dzieci oraz skraca codzienne przygotowania. Okno w większej garderobie umożliwia wietrzenie i pracę dzienną – można tu urządzić mały gabinet, rękodzieło lub kącik gościnny; metraż 7,33 m² pozwala nawet wstawić łóżko pojedyncze i małe biurko, tworząc tymczasową dodatkową sypialnię.
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 71,31 m² + taras 8,69 m² działające razem Taras ma wejście bezpośrednio z salonu z jadalnią, co daje naturalne przedłużenie życia dziennego na zewnątrz i wygodne serwowanie posiłków na świeżym powietrzu. Ogród stanowi kontynuację tarasu, dzięki czemu obie przestrzenie tworzą jedną, otwartą strefę wypoczynku – idealną dla dzieci, zwierząt i letnich przyjęć. Zachodnia ekspozycja okien salonu sprzyja popołudniowemu słońcu, co podnosi atrakcyjność wieczornego relaksu na tarasie.
Dwa niezależne wejścia: przez antresolę i przez wiatrołap Wejście dolne przez wiatrołap ułatwia codzienną logistykę rodziny, a wejście górne bezpośrednio na wielofunkcyjną antresolę otwiera opcje pracy z klientami, przyjmowania gości lub dorastającego nastolatka wracającego późno. Takie rozdzielenie ruchu zwiększa prywatność części rodzinnej w domu w zabudowie bliźniaczej i sprzyja alternatywnym scenariuszom, np. weekendowemu studio jogi albo cichej pracowni z oddzielnym wejściem.
Salon z jadalnią łączący relaks i wspólne posiłki Salon z jadalnią mieści wygodną sofę trzyosobową oraz stół dla sześciu osób i trzy hokery, co zachęca do długich spotkań rodzinnych i towarzyskich bez potrzeby rozpraszania funkcji w osobnych pokojach. Zachodnie okna, bliskość WC i wyjście na taras podnoszą komfort użytkowania, a jedna, wspólna przestrzeń ułatwia kontakt wzrokowy i akustyczny między domownikami w trakcie dnia.
Osobna kuchnia 8,85 m² – wygodne gotowanie z dobrym kontaktem z dzienną strefą Kuchnia ma własne ściany i wschodnie okno, dzięki czemu aromaty gotowania pozostają pod kontrolą, a poranne światło sprzyja codziennym czynnościom. Jednocześnie szerokie otwarcie do salonu z jadalnią ułatwia serwowanie posiłków, a pełne wyposażenie (płyta, lodówka, pralka, zlew w blacie, długi blat roboczy) zapewnia ergonomię bez izolowania osoby gotującej od domowników.
Wielofunkcyjna antresola 44,74 m² – wszechstronne serce trzeciego poziomu Bardzo duży metraż wielofunkcyjnej antresoli daje swobodę urządzenia domowego biura, sali ćwiczeń, kina, strefy gier, pracowni lub nawet wydzielenia gościnnego nastroju. Usytuowanie z dala od sypialni i strefy dziennej ogranicza wzajemne zakłócenia, a własne wejście wzmacnia możliwości użytkowe, np. zajęcia po godzinach czy kameralne spotkania bez naruszania reszty domu.
Komfortowe pomieszczenia sanitarne: łazienka 6,68 m² i duże WC 3,33 m² Łazienka mieści wygodną wannę, pełnowymiarową pralkę, toaletę i szeroką umywalkę, co pozwala na równoległe korzystanie kilku osób bez poczucia ścisku. WC na parterze, dostępne prosto z salonu z jadalnią, ma wyjątkowo komfortowy metraż, dzięki czemu goście i domownicy mają szybki dostęp w ciągu dnia, nie wchodząc na piętro, co poprawia wygodę całego domu.
Płynna komunikacja: korytarze i szerokie przejścia między kluczowymi pomieszczeniami Na parterze wiatrołap prowadzi do korytarza wewnętrznego, z którego wchodzi się do salonu z jadalnią, kuchni i WC, a na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny prowadzi do sypialni, garderoby z oknem i łazienki. Bezpośrednie wejścia: z kuchni do salonu z jadalnią, z salonu do WC, z sypialni małżeńskiej do prywatnej garderoby, z korytarza piętra do garderoby z oknem skracają drogę i porządkują codzienne czynności. Szerokie otwarcia między strefami (ok. 1,99 m kuchnia–salon, 1,49 m kuchnia–korytarz, 1,13 m salon–korytarz, 0,98 m salon–WC) poprawiają wygodę przenoszenia tac, wózków dziecięcych i zapewniają lepszy przepływ światła.
Na koniec: ten dom jest idealny dla rodziny, która szuka elastycznego układu z wyraźnym rozdzieleniem części dziennej, prywatnej i twórczej, a także ceni ogród, taras oraz dwie sypialnie. Sprawdzi się również u osób prowadzących pracę z domu lub hobbystów – dzięki dużej antresoli z własnym wejściem i garderobie z oknem łatwo dopasować przestrzeń do zmieniających się potrzeb.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
