1 150 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (8,69 m²), ogródek (30,38 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4 pokoje, nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 11 – Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54, piętro 0–2, 138,85 m² – antresola 44,74 m², strefa dzienna 42,95 m², ogródek i taras. Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 3,83 m², korytarz wewnętrzny 1,57 m², kuchnię 8,85 m², salon z jadalnią 32,53 m², WC 3,33 m², taras 8,69 m², ogródek 30,38 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,63 m², sypialnię małżeńską 11,12 m² z prywatną garderobą 4,45 m², sypialnię dla dziecka 8,79 m², garderobę z oknem 7,33 m², łazienkę 6,68 m² oraz bardzo dużą wielofunkcyjną antresolę 44,74 m² z drugim wejściem (wejścia: przez wiatrołap i bezpośrednio na antresolę).
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Prywatne piętro 44,00 m² – komfortowa strefa nocna i codzienna wygoda Prywatne piętro (moja nazwa: strefa prywatna) tworzą: sypialnia małżeńska z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby, sypialnia dla dziecka, duża garderoba z oknem, obszerna łazienka i wewnętrzny korytarz prywatny. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej porządkuje rytm dnia, podnosi intymność i ogranicza przenikanie hałasu ze strefy dziennej. Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne czynności, a sąsiedztwo garderoby z oknem obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie przebieranie i organizację rzeczy. Z wewnętrznego korytarza prywatnego dostępne są wszystkie pokoje bez krzyżowania ciągów.
Otwarta wspólna przestrzeń 42,95 m²: salon z jadalnią, kuchnia, korytarz wewnętrzny – więcej światła, widoków i swobody aranżacji Na poziomie dziennym (moja nazwa: strefa dzienna) salon z jadalnią, kuchnia i korytarz wewnętrzny działają jak jedno, powiększające odbiór wnętrze. Szerokie przejścia: 1,99 m między salonem z jadalnią a kuchnią, 1,49 m między kuchnią a korytarzem wewnętrznym oraz 1,13 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym ułatwiają płynny ruch i ustawność. Dzięki oknom na wschód w salonie z jadalnią i na zachód w kuchni zyskujesz światło od rana do wieczora, optycznie scalające przestrzeń i dające większe możliwości ustawienia stołu, sofy czy wyspy niż w zestawie oddzielnych pokoi.
Dwie garderoby: duża garderoba z oknem 7,33 m² i prywatna garderoba 4,45 m² – porządek i elastyczność funkcji Dwie różne garderoby w domu w zabudowie bliźniaczej to realne ułatwienie: większa, doświetlona garderoba z oknem może pełnić także rolę małego gabinetu, pokoju hobby, a nawet dodatkowej sypialni – metraż 7,33 m² i okno pozwalają wstawić łóżko jednoosobowe oraz niewielkie biurko. Prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej świetnie sprawdza się jako miejsce na toaletkę, sezonowe rzeczy lub cichy kącik do prasowania, bez ingerencji w sferę dzienną. Bezpośrednie wejście z wewnętrznego korytarza prywatnego do garderoby z oknem ułatwia korzystanie wszystkim domownikom.
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: ogródek 30,38 m² i taras 8,69 m² – jedna, zielona oaza relaksu Ogródek wraz z tarasem tworzą spójną, otwartą strefę rekreacyjną, idealną do zabaw dzieci, spokojnej kawy i kolacji pod chmurką. Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na taras to szybkie przeniesienie życia rodzinnego na zewnątrz; poranne wschodnie słońce sprzyja śniadaniom, a wieczorem zadaszony fragment tarasu doda nastroju. Taki układ w domu w zabudowie bliźniaczej powiększa możliwości spędzania czasu bez opuszczania domu i pozwala płynnie łączyć wnętrze z zielenią, co docenią rodziny z dziećmi i opiekunowie zwierząt.
Dwa niezależne wejścia: przez wiatrołap i bezpośrednio na wielofunkcyjną antresolę – więcej scenariuszy życia Dwoje drzwi wejściowych to rzadki atut. Wejście przez wiatrołap prowadzi do korytarza wewnętrznego, skąd dostaniesz się do kuchni, salonu z jadalnią i WC, dzięki czemu codzienna logistyka jest prosta i sucha nawet w deszcz. Niezależne wejście na wielofunkcyjną antresolę sprzyja prowadzeniu cichej działalności, pracy z klientem, nauce, a nawet wydzieleniu prywatnej strefy dla nastolatka lub gościa, bez naruszania rytmu reszty domu. To także bezpieczeństwo i rezerwa funkcji na przyszłość.
Salon z jadalnią łączący wypoczynek i biesiadowanie – serce domu z natychmiastowym wyjściem na taras i dostępem do WC Duży salon z jadalnią mieści wygodną sofę trzyosobową oraz stół dla sześciu osób, a także trzy krzesła barowe przy strefie kuchennej. Łączenie relaksu i posiłków w jednym miejscu sprzyja byciu razem, organizacji urodzin czy seansów filmowych, bez bariery ścian. Wschodnie okna dają naturalne światło do pracy i zabawy od rana, a bezpośrednie wyjście na taras otwiera dom na zieleń. Wejście do dużego WC z salonu z jadalnią poprawia wygodę gości i skraca drogę najmłodszym.
Osobna kuchnia 8,85 m² – wygoda gotowania, ograniczenie zapachów, świetna komunikacja Wyodrębniona kuchnia z kompletnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa, lodówka, pralka, zlew zintegrowany z blatem, długi blat roboczy) ułatwia przygotowywanie posiłków i utrzymanie porządku podczas przyjęć. Szerokie, otwarte przejście 1,99 m do salonu z jadalnią i 1,49 m do korytarza wewnętrznego skraca serwowanie potraw oraz pozwala na naturalną komunikację bez zamieszania. Zachodnie okno doświetla blat po południu, a bliskość jadalni z widokiem na taras pomaga angażować domowników w nakrywanie i sprzątanie.
Wielofunkcyjna antresola 44,74 m² – ogromna, elastyczna przestrzeń z osobnym wejściem Tak duża antresola na moim poziomie wielozadaniowym to miejsce na kino domowe, siłownię, pracownię artystyczną, pokój gier, biblioteczkę albo coworking. Metraż pozwala rozważyć lekką zabudowę i wydzielenie dodatkowego pokoju, pozostawiając część otwartą. Niezależne wejście zwiększa swobodę użytkowania – można prowadzić zajęcia, przyjmować klientów lub zapewnić gościom prywatność, nie wchodząc przez strefę dzienną. W domu w zabudowie bliźniaczej to realna przewaga nad mieszkaniami bez rezerwy metrażu i osobnego dostępu.
Komfort kąpieli i wygoda gości: bardzo duża łazienka 6,68 m² oraz bardzo duże WC 3,33 m² Obszerna łazienka z wanną 170x80 cm, umywalką, toaletą i pralką ułatwia równoczesne korzystanie kilku osób, a sąsiedztwo ze sypialnią małżeńską docenisz nocą i o świcie, bez budzenia reszty domowników. Duże WC na poziomie dziennym zwiększa komfort spotkań towarzyskich; bezpośrednie wejście z salonu z jadalnią skraca drogę najmłodszym, osobom starszym i gościom. Taki zestaw sanitarny podnosi codzienny standard całego domu, porządkuje ruch i ogranicza kolejki o porannym szczycie.
Sprawna komunikacja i krótkie dystanse: kompaktowy korytarz wewnętrzny 1,57 m² i wewnętrzny korytarz prywatny 5,63 m² Wyodrębniony korytarz wewnętrzny łączy od razu trzy kluczowe miejsca strefy dziennej – kuchnię, salon z jadalnią i WC – minimalizując zbędne metry i czas przemieszczania się. Na piętrze wewnętrzny korytarz prywatny daje bezpośredni dostęp do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, garderoby z oknem oraz łazienki, bez przechodzenia przez pokoje. Dzięki temu codzienne czynności odbywają się równolegle, a domownicy nie przeszkadzają sobie wzajemnie, co w domu w zabudowie bliźniaczej realnie podnosi wygodę.
Na koniec: to miejsce jest idealne dla rodzin, które potrzebują dużej, elastycznej antresoli i dwóch stref na zewnątrz, a cenią wygodę prywatnego piętra z dwiema garderobami. Sprawdzi się także u osób łączących pracę z domu z życiem rodzinnym – dzięki dwóm wejściom i otwartej strefie dziennej łatwo tu pogodzić obowiązki i wypoczynek.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
