1 100 000,00 zł
Monitoring cen
Liczba pokoi:
5 pokoi
Powierzchnia:
138,85 m²
Typ domu:
bliźniak
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (9,00 m²), ogródek (16,00 m²)
Termin oddania:
listopad 2026
4‑pokojowy nowy dom w zabudowie bliźniaczej numer 1B, Warszawa, Wawer, ul. Przylaszczkowa 54 — parter + piętro + antresola, 138,85 m²; antresola 44,74 m², strefa dzienna 42,95 m², 2 wejścia.
Ten dom w zabudowie bliźniaczej obejmuje: wiatrołap 3,83 m² z szafą, korytarz wewnętrzny 1,57 m², salon z jadalnią 32,53 m² z wyjściem na taras 9,00 m² i dalej na ogródek 16,00 m² oraz z bezpośrednim wejściem do WC 3,33 m², osobną kuchnię 8,85 m²; na piętrze prywatnym: sypialnię małżeńską 11,12 m² z wejściem do prywatnej garderoby 4,45 m², sypialnię dla dziecka 8,79 m², garderobę z oknem 7,33 m², łazienkę 6,68 m², wewnętrzny korytarz prywatny 5,63 m²; na najwyższym poziomie: bardzo dużą antresolę 44,74 m² oraz drugie wejście.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
strefa prywatna na piętrze (44,00 m²). Oddzielone piętro oferuje sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby, sypialnię dla dziecka, garderobę z oknem, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Bliskość łazienki obok obu sypialni skraca poranne i wieczorne rytuały, a wejście do prywatnej garderoby prosto z sypialni zapewnia wygodę ubierania bez przemieszczania się po domu. Garderoba z oknem tuż obok pokoju dziecka ułatwia organizację rzeczy szkolnych i sezonowych, a korytarz skupia wszystkie drzwi w jednym, cichym miejscu, co sprzyja odpoczynkowi.
strefa dzienna jako jedno wnętrze 42,95 m²: salon z jadalnią + kuchnia + korytarz wewnętrzny. Taki zintegrowany układ daje większe wrażenie skali niż osobne pomieszczenia, poprawia komunikację rodzinną i pozwala łatwo zmieniać ustawienia mebli. Szerokie otwarcie między salonem i kuchnią oraz wygodne dojście z korytarza wewnętrznego ułatwiają serwowanie posiłków, obserwację dzieci i płynny ruch gości. Do tego światło poranne z okien kuchni (wschód) spotyka się z popołudniowym blaskiem zachodnich okien salonu, dając przyjemny rytm dnia.
wielofunkcyjny salon z jadalnią z wyjściem na zewnątrz i wejściem do WC. Przestrzeń mieści wygodną sofę trzyosobową (około 100×235 cm) i stół ok. 150×90 cm dla sześciu osób, z miejscem na dodatkowe krzesła barowe przy blacie. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja przytulnym popołudniom, a bezpośrednie wyjście na taras poszerza codzienną strefę życia o miejsce na kawę lub biesiadę. Wejście do WC wprost z salonu to ogromny komfort dla domowników i gości — szczególnie podczas spotkań — bez konieczności przemierzania całego parteru.
osobna kuchnia 8,85 m² z komfortowym wyposażeniem. Zabudowa mieści płytę czteropalnikową, lodówkę, pralkę oraz jednokomorowy zlew zintegrowany z długim, około 250‑centymetrowym blatem, a także przestrzeń na trzy hokery do szybkich posiłków. Poranne słońce od wschodu sprzyja przygotowywaniu śniadań, a odrębność pomieszczenia ogranicza rozchodzenie się zapachów do reszty domu. Bezpośrednie otwarcie na salon z jadalnią i dojście do korytarza wewnętrznego skracają drogę z potrawami i poprawiają ergonomię codziennych czynności.
dwie garderoby: garderoba z oknem 7,33 m² i prywatna garderoba 4,45 m². Okno w większej garderobie gwarantuje naturalne światło i wietrzenie, dzięki czemu łatwo utrzymać świeżość ubrań; jej metraż pozwala alternatywnie urządzić kompaktową sypialnię jednoosobową lub cichy gabinet. Wejście do niej z wewnętrznego korytarza prywatnego ułatwia neutralne korzystanie przez wszystkich domowników. Z kolei prywatna garderoba dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej wspiera poranny komfort, pozwalając przygotować strój bez budzenia reszty domowników.
strefa wielofunkcyjna na antresoli 44,74 m² + dwa niezależne wejścia. Ogromna antresola mieści swobodnie domowe biuro dla dwóch osób, salę ćwiczeń, pracownię, kącik kina lub pokój gościnny; jej skala daje realną elastyczność na zmiany stylu życia. Niezależne wejście prowadzące wprost na antresolę pozwala przyjmować klientów, gości lub nastolatków wracających później, bez naruszania rytmu domowników. Drugie wejście przez wiatrołap (obok korytarza wewnętrznego) zapewnia klasyczny dostęp na parter i czytelną obsługę całego domu.
dwie strefy relaksu: taras 9,00 m² i ogródek 16,00 m² jako wspólna oaza. Bezpośrednie wyjście z salonu z jadalnią na taras to natychmiastowe powiększenie dziennej części domu o plenerową jadalnię; z tarasu płynnie przechodzi się do ogródka, tworząc wygodny ciąg do zabawy, uprawy ziół lub grillowania. Zachodnie słońce zapewnia ciepłe popołudnia i długie wieczory na świeżym powietrzu, a dwa elementy razem oferują scenariusze zarówno na kameralną kawę, jak i rodzinne przyjęcie.
komfortowa higiena: bardzo duża łazienka 6,68 m² i bardzo duże WC 3,33 m². W łazience wygodnie mieszczą się wanna około 170×80 cm, umywalka szeroka na około 75 cm, miska wisząca oraz pralka — to rozmiar, który pozwala swobodnie kąpać dzieci i spokojnie wykonywać domowe pranie. Z kolei metraż WC na dole daje miejsce na komfortowe manewry i wygodną umywalkę, co znacząco podnosi jakość życia podczas wizyt gości i w codziennym biegu.
porządek wejścia i komunikacji: wiatrołap 3,83 m² z szafą i kompaktowy korytarz wewnętrzny 1,57 m². Wiatrołap chroni strefę dzienną przed chłodem i wilgocią, a pojemna szafa ułatwia odkładanie kurtek i obuwia od razu po wejściu. Niewielki, ale funkcjonalny korytarz wewnętrzny daje dostęp do wszystkich pomieszczeń parteru — salonu z jadalnią, kuchni i WC — dzięki czemu ruch jest intuicyjny, a układ czytelny także dla gości.
ergonomiczne przejścia i krótkie drogi. Szerokie otwarte przejście ok. 1,99 m między salonem z jadalnią a kuchnią usprawnia serwowanie i komunikację, a 1,49 m między kuchnią a korytarzem wewnętrznym przyspiesza poranne wyjścia. Przejście 1,13 m między salonem z jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz około 0,98 m z salonu do WC skracają dystans do toalety i ułatwiają ruch nawet przy większej liczbie osób. Taki układ wspiera naturalny przepływ światła i powietrza, poprawiając komfort codzienności.
To miejsce jest idealne dla rodziny, która chce mieszkać w Warszawie blisko natury, ceni duże możliwości aranżacyjne oraz potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy lub hobby na antresoli. Spodoba się również osobom zapraszającym gości, którym zależy na wygodnym salonie z jadalnią, dwóch garderobach i bezpośrednim wyjściu na taras z ogródkiem.
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
