1 299 000,00 zł
9 299,83 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
139,68 m²
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
czterostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
pomieszczenie gospodarcze (1,60 m²), taras (16,40 m²), ogródek (237,00 m²)
Termin oddania:
ETAP III - II kwartał 2027
6-pokojowy nowy dom numer 13A, Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa – parter + piętro + antresola, 139,68 m², ogród 237 m², taras 16,40 m², 3 łazienki. Ten dom obejmuje: w strefie dziennej (parter) — salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, bardzo duży schowek z pralką, korytarz wejściowy, a na zewnątrz ogród oraz bardzo mały schowek; w strefie prywatnej (piętro) — sypialnię małżeńską z niewielką prywatną garderobą i kompaktową prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka (10,53 m²), sypialnię dla dziecka (9,95 m²) z prywatną garderobą, łazienkę i wewnętrzny korytarz prywatny; na poziomie rekreacyjno‑sypialnianym (antresola) — ogromną sypialnię dwuosobową z wyjściem na taras.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne na piętrach gwarantujące spokój i wygodę: większa (50,32 m²) to piętro z: sypialnią małżeńską i jej niewielką prywatną garderobą, dwiema sypialniami dla dzieci, łazienką i wewnętrznym korytarzem prywatnym; mniejsza (17,00 m²) to apartament małżeński z bezpośrednim dostępem do niewielkiej prywatnej garderoby i dalej do kompaktowej prywatnej łazienki. Takie wydzielenie minimalizuje hałas w części dziennej, ułatwia wieczorne rytuały, a bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (10,53 m²) wspiera opiekę nad młodszym domownikiem, bez zakłócania odpoczynku w pozostałych pokojach.
Dwie pełnowartościowe sypialnie dziecięce i ich elastyczność: sypialnia dla dziecka 10,53 m² (północne okno sprzyjające nauce, biurko i duża szafa) oraz sypialnia dla dziecka 9,95 m² (wschodnie światło poranne, biurko i bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 3,86 m²). Alternatywnie jedna z nich może stać się pokojem gościnnym, pracownią muzyczną czy gaming‑roomem, bo na antresoli jest jeszcze ogromna sypialnia dwuosobowa, a obok znajduje się ogólnodostępna łazienka 4,76 m² — wygodna obsługa gości i domowników.
Trzy łazienki i strategiczne rozmieszczenie to koniec porannych kolejek: parterowa łazienka 3,44 m² z kabiną narożną jest idealna dla gości i po aktywnościach w ogrodzie, piętrowa łazienka 4,76 m² z wanną obsługuje dwie sypialnie, a kompaktowa prywatna łazienka 2,67 m² dostępna bezpośrednio z niewielkiej prywatnej garderoby zapewnia wygodę rodzicom. Bliskość parterowej łazienki do bardzo dużego schowka 4,04 m² ułatwia pranie po ćwiczeniach czy ogrodowych pracach, nie zajmując reszcie domowników wspólnych ciągów.
Dwie garderoby poprawiają organizację rzeczy i poranny komfort: większa prywatna garderoba 3,86 m² przy sypialni dla dziecka 9,95 m² pozwala trzymać stroje sezonowe i szkolne akcesoria; mniejsza niewielka prywatna garderoba 2,72 m² przy sypialni małżeńskiej świetnie sprawdza się jako miejsce na poranną toaletkę. Otwarte przejścia o szerokości ok. 0,90 m i 0,87 m między sypialniami a garderobami skracają czas przygotowań i nie generują dodatkowych drzwi zabierających miejsce w korytarzu.
Trzy strefy wypoczynkowe na zewnątrz i przy parterze: ogromny ogród 237,00 m² z wejściem wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wspiera letnie obiady i nadzór nad bawiącymi się dziećmi; duży taras 16,40 m² dostępny z ogromnej sypialni dwuosobowej na antresoli to prywatny azyl na poranną kawę; bardzo mały schowek 1,60 m² przy parterze działa jak boks na sprzęty rekreacyjne i sezonowe dekoracje, bez konieczności wnoszenia ich do części mieszkalnej.
Integracja funkcji w dużym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 33,37 m² to serce domu: narożna sofa, fotel i stolik tworzą wygodne kino domowe, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, długim blatem i barem sprzyja gotowaniu i rozmowom, a stół dla czterech osób uzupełniają hokery przy barze. Ekspozycje południowa i zachodnia zapewniają długie doświetlenie; szerokie, 1,24‑metrowe otwarte przejście do korytarza wejściowego oraz 0,88‑metrowe do bardzo dużego schowka usprawniają komunikację. Wyjście na ogród czyni z tego pomieszczenia naturalne centrum życia rodzinnego i spotkań.
Ogromna sypialnia dwuosobowa na antresoli 20,94 m² z oknami na wschód i zachód działa jak prywatny apartament — rano łapie słońce, wieczorem daje miękkie światło, a bezpośrednie wyjście na taras wzbogaca codzienny relaks. Alternatywnie może pełnić funkcję studia pracy twórczej, domowego kina lub strefy fitness, bo pozostałe sypialnie i gabinet zaspokajają bieżące potrzeby domowników.
Osobny gabinet 6,97 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią stanowi wygodne miejsce do pracy z domu — południowe okno dba o światło dzienne, a sofa dwuosobowa pozwala na szybkie przekształcenie w pokój gościnny. Lokalizacja przy części dziennej ułatwia kontrolę nad domem w ciągu dnia, a w trybie sypialni gościnnej umożliwia nocleg bez wchodzenia na piętro, co docenią seniorzy lub odwiedzający.
Wydzielony bardzo duży schowek 4,04 m² z pralką i bezpośrednim wejściem do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (otwarte przejście 0,88 m) to świetne zaplecze gospodarcze: można tu urządzić pralnio‑suszarnio‑prasowalnię, mini spiżarnię lub miejsce na wózek i sportowe akcesoria. Sąsiedztwo parterowej łazienki skraca drogę między praniem a suszeniem, a odciążenie strefy dziennej poprawia ład i komfort pozostałych pomieszczeń.
Przemyślana komunikacja i wejście: korytarz wejściowy 5,52 m² prowadzi do wszystkich parterowych pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, bardzo dużego schowka i łazienki — co porządkuje ruch domowników i gości. Bliskość wejściowej łazienki ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a szerokie przejście do salonu usprawnia wnoszenie zakupów i mobilność, jednocześnie utrzymując reprezentacyjny charakter strefy dziennej.
Na koniec: to idealny dom dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę, prywatność i słoneczne, multifunkcyjne przestrzenie z wyjściem do zieleni. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, goszczących bliskich i chcących łączyć życie rodzinne z aktywnym stylem spędzania czasu.
Nieruchomości na sprzedaż
