1 139 000,00 zł
8 035,84 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
141,74 m²
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (14,50 m²), ogródek (125,00 m²)
Termin oddania:
ETAP I - II kwartał 2027
6-pokoi nowy dom numer 5B, Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa, parter + 1. piętro + antresola, 141,74 m² – ogród 125 m², taras, gabinet, 3 łazienki. Ten dom obejmuje: na strefie dziennej parteru – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, schowek z pralką oraz korytarz wejściowy, z wyjściem do ogródka; na strefie prywatnej piętra – sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci (jedna z prywatną garderobą), wspólną łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny; na strefie antresoli – wielofunkcyjną antresolę z wyjściem na taras.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie strefy prywatne dla komfortu rodziny i gości Na strefie prywatnej piętra (50,32 m²) masz: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, dwie sypialnie dla dzieci (jedna z garderobą), wspólną łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny – cisza i porządek dnia. Dodatkowo kameralna strefa 17,00 m² obejmuje: sypialnię małżeńską, prywatną garderobę oraz w praktyce również prywatną łazienkę dostępną z garderoby, co tworzy intymny apartament rodziców.
Salon łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie oraz wyjście do ogrodu Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,37 m²) z oknami na południe i zachód mieści narożną sofę, fotel, stolik kawowy, kompletną kuchnię z wyspą/barowym blatem oraz stół dla czterech osób. Łączenie funkcji sprzyja byciu razem, łatwiejszej komunikacji i lepszemu doświetleniu niż w trzech oddzielnych pokojach. Wyjście z salonu bezpośrednio do ogródka (125 m²) zwiększa wygodę posiłków na świeżym powietrzu, ułatwia nadzór nad dziećmi i naturalnie poszerza codzienną strefę relaksu.
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczne i dobrze ulokowane Dwie sypialnie dla dzieci (zachód oraz północ+zachód) są odseparowane od strefy dziennej, co poprawia warunki nauki i snu. Większa, 10,53 m², świetnie działa jako pokój ucznia z biurkiem i szafą, a alternatywnie może pełnić rolę spokojnego gabinetu blisko sypialni małżeńskiej. Mniejsza, 9,95 m², z bezpośrednim wejściem do prywatnej garderoby 3,86 m², sprawdzi się także jako pokój gościnny nastolatka lub przestrzeń hobby dzięki dobremu ustawieniu i komfortowej bliskości rodzinnej łazienki.
Trzy łazienki, w tym prywatna 2,67 m² – koniec porannych kolejek Na parterze znajduje się kompaktowa łazienka z prysznicem, idealna po powrocie z ogródka lub dla gości. Na piętrze rodzina zyskuje wygodną łazienkę z wanną, dogodnie położoną blisko pokojów. Do tego prywatna łazienka 2,67 m² dostępna bezpośrednio z prywatnej garderoby rodziców gwarantuje dyskrecję, szybsze szykowanie się rano i brak kolizji z rytmem dzieci – układ, który realnie podnosi komfort dnia.
Dwie garderoby z wejściami bezpośrednio z sypialni Prywatna garderoba 2,72 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz prywatna garderoba 3,86 m² z wejściem z sypialni dla dziecka 9,95 m² porządkują rzeczy sezonowe i codzienne oraz skracają dystans między łóżkiem a ubraniami. Wejście do prywatnej łazienki przez garderobę rodziców dodatkowo wycisza strefę nocną i zapobiega przecinaniu ciągów komunikacyjnych, co sprzyja spokojowi o poranku i późnym wieczorem.
Dwie rekreacyjne przestrzenie na świeżym powietrzu – ogród i taras Duży ogród 125,00 m² dostępny z salonu oraz taras 14,50 m² dostępny z wielofunkcyjnej antresoli tworzą dwa różne klimaty wypoczynku. Ogród jest świetny na poranne kawy i rodzinne obiady, a taras wyżej – na wieczorne rozmowy z widokiem i spokojniejsze chwile dorosłych. Jednoznaczne wejścia: z salonu do ogródka, z antresoli na taras, ułatwiają płynne korzystanie w rytmie dnia i pogody.
Osobny gabinet przy strefie dziennej – praca, nauka, pokój gościnny Gabinet 6,97 m² z biurkiem, sofą dwuosobową i szafą, z oknem na północ (mniej odblasków na ekranie), leży tuż obok salonu, co pozwala np. jednemu z domowników pracować blisko rodziny, ale w zamknięciu. Alternatywnie gabinet działa jako dodatkowa sypialnia gości na parterze – ważne przy dłuższych odwiedzinach seniorów – lub pokój terapeutyczny/ciche studio dla ucznia.
Wielofunkcyjna antresola 24,60 m² – zapas miejsca na zmieniające się potrzeby Wielofunkcyjna antresola z łóżkiem dwuosobowym, narożną sofą i stolikiem to naturalne kino domowe, pracownia, strefa fitness albo wygodna sypialnia gości z bezpośrednim wyjściem na taras. Jej metraż pozwala jednocześnie na wypoczynek i gościnę, a położenie ponad piętrem prywatnym izoluje dźwięki od sypialni dzieci i rodziców, dając swobodę nocnych rozmów lub pracy twórczej.
Wydzielony schowek 4,04 m² z wejściem do salonu – praktyczna pralnia i zaplecze Bardzo duży schowek 4,04 m² pomieści pralkę, środki domowe i sprzęty sezonowe, a przez otwarte przejście o szerokości ok. 0,91 m łączy się bezpośrednio z salonem, co skraca drogę podczas codziennych czynności. Usytuowanie obok parterowej łazienki ułatwia logistykę prania i sprzątania, a także może służyć jako spiżarnia albo mały warsztat – wszystko tuż przy sercu domu, bez biegania po kondygnacjach.
Wygodne przejścia i bliskie sąsiedztwa pomieszczeń usprawniają codzienność Szerokie, otwarte przejście ok. 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem poprawia doświetlenie i ruch domowników. Bliskość łazienki 4,76 m² do sypialni dla dziecka 9,95 m² skraca nocne wizyty i ogranicza hałas w reszcie domu. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka 10,53 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha, a jednocześnie nie obciąża strefy dziennej. Dopełniają to bezpośrednie wejścia: do prywatnej garderoby 2,72 m² z sypialni małżeńskiej, do prywatnej garderoby 3,86 m² z sypialni dziecka, oraz do prywatnej łazienki z garderoby – rozwiązania skracające trasy i wzmacniające komfort.
Podsumowanie: to świetna propozycja dla rodziny, która oczekuje komfortu, światła, zieleni i elastycznych funkcji – od pracy z domu po gościnę. Sprawdzi się również u osób ceniących prywatność rodziców, własny ogród, oraz dodatkową przestrzeń antresoli do rozwijania pasji.
Nieruchomości na sprzedaż
