1 129 000,00 zł
7 892,90 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
143,04 m²
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (14,50 m²), ogródek (119,00 m²)
Termin oddania:
ETAP I - II kwartał 2027
6‑pokojowy nowy lokal numer 9B – Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa, parter + 1. piętro + antresola, 143,04 m² – ogródek, taras, antresola, 3 łazienki.
Ten dom obejmuje: na części dziennej parteru salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, schowek z pralką oraz korytarz wejściowy i ogrÓdek; na piętrze prywatnym sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka 10,53 m², sypialnię dla dziecka 9,95 m² z prywatną garderobą 3,86 m², wspólną łazienkę 4,76 m² oraz wewnętrzny korytarz; a w strefie antresoli wielofunkcyjną antresolę i taras.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne z klarowną hierarchią. Na piętrze prywatnym (50,32 m²) znajdują się: sypialnia małżeńska z wejściem do prywatnej garderoby 2,72 m² i dalej do prywatnej łazienki 2,67 m², dwie sypialnie dla dzieci, prywatna garderoba 3,86 m², wspólna łazienka 4,76 m² oraz wewnętrzny korytarz. Dodatkowa, kameralna strefa 17,00 m² tworzy zestaw: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba + prywatna łazienka. Taki podział zwiększa intymność, skraca poranny rytuał i ogranicza wzajemne zakłócanie ciszy między pokoleniami.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznymi scenariuszami. Sypialnia dla dziecka 10,53 m² (południe) sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa młodszych dzieci nocą, a sypialnia dla dziecka 9,95 m² (południe i zachód) ma wejście do własnej prywatnej garderoby 3,86 m². Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na pokój gościnny, pracownię, pokój muzyczny albo cichy gabinet, bo antresola i gabinet na parterze dostarczają dodatkowych miejsc do nauki i relaksu.
Trzy łazienki – komfort w godzinach szczytu i prywatność. Na parterze łazienka 3,44 m² z prysznicem przy korytarzu wejściowym idealnie spełnia funkcję dzienną i „awaryjną” tuż po wejściu z dworu. Na piętrze rodzinnym łazienka 4,76 m² z wanną leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,95 m², co ułatwia wieczorne rytuały i ogranicza przemieszczanie po domu. Z kolei prywatna łazienka 2,67 m² dostępna z prywatnej garderoby 2,72 m² zapewnia małżeństwu pełną autonomię poranną.
Dwie garderoby dla ładu i wygody ubierania. Prywatna garderoba 2,72 m² przy sypialni małżeńskiej oraz prywatna garderoba 3,86 m² przy sypialni dla dziecka 9,95 m² działają jak domowe „szatnie”. Bezpośrednie wejścia z sypialni minimalizują wędrówki z rzeczami i hałas o poranku. W większej garderobie zmieści się sezonowa odzież, akcesoria sportowe lub bagaże, a mniejsza, połączona z prywatną łazienką, pozwala na szybkie przebranie się po kąpieli bez przechodzenia przez korytarze.
Dwie strefy rekreacyjne pod chmurką, każda z wygodnym dostępem. Do ogródka wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu posiłki łatwo przenieść na zewnątrz, a dzieci i zwierzęta mają bezpieczne wyjście na trawę pod okiem dorosłych. Na strefie antresoli znajduje się taras 14,50 m² z wejściem z wielofunkcyjnej antresoli, co tworzy ustronną oazę dla dorosłych, jogi lub wieczornego odpoczynku – bez przecinania ruchu dziennego na parterze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,37 m² – serce życia domowego. W jednym, dużym pokoju są strefy: wypoczynku (sofa narożna, fotel, stolik), gotowania (pełny zestaw AGD, funkcjonalny blat barowy) i jedzenia (stół dla czterech osób oraz hokery). Dzięki temu rodzina gotuje, rozmawia i relaksuje się razem, nie dzieląc się po mniejszych pomieszczeniach. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki, a bezpośrednie wyjście do ogródka naturalnie powiększa codzienną przestrzeń życia.
Osobny gabinet 6,97 m² obok salonu – idealny do pracy i gości. Zachodnie okno daje przyjemne, popołudniowe światło, a ustawne biurko, szafa i dwuosobowa sofa pozwalają szybko zmienić gabinet w gościnną sypialnię. Bliskość łazienki 3,44 m² na parterze poprawia wygodę nocujących, a lokalizacja obok części dziennej ułatwia kontrolę nad domem podczas pracy zdalnej, bez ingerencji w nocny spokój piętra prywatnego.
Wielofunkcyjna antresola 25,90 m² – dodatkowy „pokój nad pokojami”. Mieści łóżko małżeńskie i narożną sofę, więc sprawdzi się jako strefa gościnna, kino domowe, sala gier nastolatka albo studio do ćwiczeń. Bezpośrednie wyjście na taras 14,50 m² tworzy naturalne miejsce spotkań w cieplejsze miesiące. Oddalenie od piętra sypialnianego chroni ciszę najmłodszych, a równocześnie daje dorosłym czy młodzieży prawdziwie własny azyl.
Wydzielony schowek 4,04 m² – bardzo duże zaplecze gospodarcze w idealnym miejscu. Zmieści pralkę, detergenty, odkurzacz, akcesoria sezonowe czy wózek, a nawet półki na przetwory obok kuchni. Otwarte przejście 0,90 m i bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwiają przenoszenie zakupów i szybkie ogarnięcie spraw domowych. Sąsiedztwo łazienki 3,44 m² sprzyja organizacji pralni: łatwo zanieść pranie do suszenia i nie blokować ciągów komunikacyjnych.
Płynna komunikacja i korzystne sąsiedztwa pomieszczeń. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie wózków i zakupów, a wejście do domu w korytarz wejściowy tuż obok łazienki 3,44 m² pozwala szybko umyć ręce czy prysznic po treningu. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 10,53 m² pomaga przy nocnych pobudkach, a sąsiedztwo odwrotne daje dziecku poczucie bliskości rodziców. Bezpośrednie sąsiedztwo gabinetu i salonu sprzyja kontroli nad domem, a otwarte przejścia 0,89 m (między sypialnią małżeńską i prywatną garderobą) oraz 0,90 m (między sypialnią 9,95 m² i prywatną garderobą 3,86 m²) upraszczają codzienną organizację.
Podsumowanie: to miejsce idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę codzienności, elastyczne pokoje dla dzieci i bezcenną prywatność własnej strefy master. Spodoba się również parze pracującej z domu, potrzebującej cichego gabinetu oraz dodatkowej antresoli z tarasem do pracy twórczej i przyjmowania gości.
Nieruchomości na sprzedaż
