1 129 000,00 zł
7 892,90 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
143,04 m²
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (16,40 m²), ogródek (97,00 m²)
Termin oddania:
ETAP I - II kwartał 2027
6‑pokojowy nowy dom numer 6B, Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa, parter + 1. piętro + antresola, 143,04 m² – ogródek 97 m² i taras 16,40 m². Ten dom obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę na części dziennej, schowek, korytarz wejściowy i ogród; na części prywatnej: sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka 10,53 m², sypialnię dla dziecka 9,95 m² z prywatną garderobą, łazienkę, wewnętrzny korytarz; na poziomie rekreacyjnym: wielofunkcyjną antresolę i taras.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne na osobnym piętrze. Strefa rodzinna 50,32 m² obejmuje: sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej garderoby 2,72 m², sypialnię dla dziecka 10,53 m², sypialnię dla dziecka 9,95 m² z wejściem do prywatnej garderoby 3,86 m², łazienkę 4,76 m² i wewnętrzny korytarz 4,22 m². Dodatkowo osobna enklawa 17,00 m²: sypialnia małżeńska + prywatna garderoba. Taki podział daje ciszę nocą, wygodę porannych rytuałów, prywatność rodziców oraz szybki dostęp dzieci do opiekunów bez naruszania części dziennej.
Dwie sypialnie dla dzieci z elastycznym wykorzystaniem. Sypialnia dla dziecka 10,53 m² (południe) sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem; odwrotnie, bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa dziecka i ogranicza nocne wędrówki po domu, sprzyjając odpoczynkowi pozostałych domowników. Sypialnia dla dziecka 9,95 m² (południe i zachód) świetnie sprawdzi się również jako pokój nastolatka, pokój gościnny, pracownia językowa lub cichy gabinet ucznia, bo druga sypialnia dziecięca pozostaje dostępna.
Trzy łazienki dla pełnego komfortu domowników i gości. Na dole kompaktowa łazienka 3,44 m² przy wejściu (tuż obok korytarza wejściowego) obsłuży gości i domowników wracających z ogrodu. Na piętrze rodzinna łazienka 4,76 m² z wanną leży tuż obok sypialni dla dziecka 9,95 m², więc wieczorne kąpiele nie zakłócają życia w częściach dziennych. Dodatkowo prywatna łazienka 2,67 m² dostępna bezpośrednio z prywatnej garderoby 2,72 m² daje rodzicom niezależność; bezpośrednie wejście skraca poranne przygotowania i ogranicza ruch w korytarzu.
Dwie garderoby z wygodnymi dojściami. Prywatna garderoba 3,86 m² ma bezpośrednie wejście z sypialni dla dziecka 9,95 m² przez otwarte przejście o szerokości 0,90 m, co ułatwia organizację rzeczy sezonowych, toaletkę czy kącik prasowania. Prywatna garderoba 2,72 m² jest dostępna na wprost z sypialni małżeńskiej przez otwarte przejście o szerokości 0,89 m, co pozwala utrzymać porządek w sypialni i wygodnie ukryć bieliznę pościelową. Obie garderoby zwiększają ład na piętrze prywatnym i usprawniają codzienną rutynę.
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu z łatwymi wyjściami. Do ogródka 97,00 m² wychodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, więc poranne wschodnie słońce i południowe światło wpadają do strefy dziennej, a obiad łatwo przenieść na trawę. Na antresoli jest wyjście na taras 16,40 m² prosto z wielofunkcyjnej antresoli; to idealne miejsce na leżaki, zewnętrzne kino lub pracę na świeżym powietrzu, bez schodzenia na dół.
Reprezentacyjny salon z aneksem łączący wypoczynek, gotowanie i jadalnię. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,37 m² z narożną sofą, fotelem, stołem i barem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a gotujący ma kontakt z bliskimi i dziećmi odrabiającymi lekcje przy stole. Okna na wschód i południe dają dużo dziennego światła, szerokie otwarte przejście 1,23 m do korytarza wejściowego poprawia wygodę komunikacji, a wielkość pokoju ułatwia ustawienie pełnowymiarowych mebli i swobodne krążenie.
Bardzo duży schowek przy kuchni i łazience. Schowek 4,04 m² z pralką ma otwarte przejście 0,89 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala wygodnie przenosić zakupy, chemię i sprzęty gospodarcze, a bezpośrednie wejście do salonu przyspiesza serwowanie posiłków z zapasów. Położenie tuż obok dolnej łazienki 3,44 m² ułatwia obsługę pralni i suszenia. Metraż schowka pozwala wydzielić strefę hobby, spiżarnię lub mini warsztat bez zajmowania części dziennej.
Osobny gabinet na parterze z opcją dodatkowej sypialni. Gabinet 6,97 m², ulokowany tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, daje wygodny dostęp do kawy i spotkań, a zachodnie okno sprzyja pracy popołudniami. Jako dodatkowa sypialnia na dole sprawdzi się dla gości lub seniora, bo nie wymaga wchodzenia na piętro; dom nadal oferuje trzy sypialnie na piętrze oraz antresolę jako strefę gościnną.
Wielofunkcyjna antresola z wyjściem na taras. Wielofunkcyjna antresola 25,90 m² mieści duże łóżko, narożną sofę i stolik kawowy, więc łatwo stworzyć tu kino domowe, pracownię, salę zabaw nastolatków lub komfortową strefę gościnną. Bezpośrednie drzwi na taras 16,40 m² zwiększają atrakcyjność tego piętra – to prywatne miejsce do pracy, lektury i wieczornych spotkań, z dala od zgiełku części dziennej.
Wygodne wejście i klarowna komunikacja na dole. Do domu wchodzi się wprost do korytarza wejściowego 5,52 m², z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń parteru: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinetu, schowka i dolnej łazienki (ta ostatnia mieści się zaraz obok, co docenią goście). Takie rozprowadzenie skraca dystanse, ułatwia porządek przy wyjściach do pracy i szkoły oraz pozwala szybko kierować się do ogrodu przez salon.
Na co dzień to miejsce będzie idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, która ceni wygodę dwóch stref prywatnych, ogród, taras i elastyczne pomieszczenia do pracy oraz nauki. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej osobnego gabinetu, a jednocześnie oczekującej wygodnej przestrzeni do goszczenia rodziny i przyjaciół.
Nieruchomości na sprzedaż
