1 299 000,00 zł
9 062,37 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
6 pokoi
Powierzchnia:
143,34 m²
Liczba poziomów:
3
Układ okien:
czterostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
pomieszczenie gospodarcze (1,60 m²), taras (16,40 m²), ogródek (239,00 m²)
Termin oddania:
ETAP III - II kwartał 2027
6‑pokojowy nowy dom numer 11A, Jazgarzewszczyzna, ul. Krzywa, 3 poziomy (parter, 1. piętro, antresola), 143,34 m² – ogródek 239 m², taras 16,40 m², 3 łazienki, 2 garderoby.
Ten dom obejmuje: na poziomie dziennym – salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, duży schowek z pralką, korytarz wejściowy oraz wyjście do ogródeku i zewnętrzny schowek; na piętrze prywatnym – sypialnię małżeńską z prywatną garderobą i wejściem do prywatnej łazienki, dwie sypialnie dla dzieci, drugą garderobę, łazienkę oraz wewnętrzny korytarz prywatny; na poziomie relaksu – wielofunkcyjną antresolę z wyjściem na taras.
Najważniejsze atuty układu.
Dwie strefy prywatne na piętrze prywatnym. Pierwsza to większa strefa 50,32 m²: sypialnia małżeńska, jej prywatna garderoba 2,72 m² i połączona z nią prywatna łazienka 2,67 m², dwie sypialnie dla dzieci (jedna z wejściem do garderoby 3,86 m²), wspólna łazienka 4,76 m² oraz wewnętrzny korytarz prywatny. Druga to kameralny zestaw 17,00 m²: sypialnia małżeńska, garderoba 2,72 m² i bezpośrednio dostępna prywatna łazienka 2,67 m². Taki podział podnosi wygodę poranków, daje ciszę nocną i pozwala rodzicom korzystać z własnej strefy bez kolizji z rytmem dzieci.
Dwie sypialnie dla dzieci z alternatywami. Sypialnia 10,53 m² od południa idealnie do nauki przy biurku i odpoczynku, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą. Sypialnia 9,95 m² z wejściem do prywatnej garderoby 3,86 m² oraz oknami na wschód i południe może stać się pokojem nastolatka, pracownią, pokojem gości albo strefą zabawy – sąsiaduje z łazienką 4,76 m², co podnosi samodzielność użytkownika i zmniejsza obciążenie wspólnej części domu.
Trzy łazienki to komfort bez kolejek. Na poziomie dziennym kompaktowa łazienka 3,44 m² (prysznic, toaleta, umywalka) znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym, wygodnie dla gości i po powrotach z ogrodu. Na piętrze jest rodzinna łazienka 4,76 m² z wanną obok sypialni 9,95 m² – bliskość skraca nocne przebudzenia i odciąża resztę domu. Trzecia, prywatna łazienka 2,67 m² dostępna bezpośrednio z prywatnej garderoby 2,72 m², zapewnia rodzicom pełną dyskrecję.
Dwie garderoby z wygodnymi, szerokimi przejściami. Prywatna garderoba 2,72 m² ma otwarte przejście 0,87 m z sypialni małżeńskiej i dalej bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki 2,67 m² – poranny szyk bez budzenia domowników. Prywatna garderoba 3,86 m² ma otwarte przejście 0,91 m z sypialni 9,95 m², co porządkuje pokój i pozwala trzymać sprzęty sezonowe poza częścią dzienną. Taki układ realnie wygasza chaos w sypialniach i usprawnia codzienność.
Trzy strefy rekreacyjne: ogródek 239,00 m², taras 16,40 m² i zewnętrzny schowek 1,60 m². Wyjście do ogrodu bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i bezpiecznej zabawie dzieci pod okiem dorosłych. Na poziomie relaksu taras 16,40 m² dostępny z antresoli idealnie nadaje się na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek. Zewnętrzny mały schowek 1,60 m² (dostępny z terenu ogrodu) pomieści grill, leżaki lub sprzęt sportowy, uwalniając wnętrza od rzeczy sezonowych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,37 m² – serce poziomu dziennego. W jednej przestrzeni mieści się kąt wypoczynku (narożna sofa pięcioosobowa, fotel, stolik), w pełni wyposażona kuchnia (płyta, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat oraz wygodny barek z 3 hokerami) i jadalnia ze stołem dla czterech osób. Integracja tych funkcji ułatwia życie rodzinne, pilnowanie dzieci podczas gotowania i organizację spotkań bez rozbijania ich na oddzielne pokoje; okna na północ, południe i zachód dają światło cały dzień, a szerokie otwarte przejście 1,23 m do korytarza wejściowego oraz wyjście na ogródek podnoszą swobodę ruchu i wentylację.
Osobny gabinet 6,97 m² obok salonu – cisza do pracy i bliskość życia domowego. Z kompletnym biurkiem, szafą i dwuosobową sofą może pełnić rolę pracowni, pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni na parterze, co jest atutem dla seniora lub niani. Lokalizacja przy strefie dziennej ułatwia elastyczne użycie tego pokoju, a okno na wschód zapewnia naturalne światło do zadań wymagających koncentracji.
Wielofunkcyjna antresola 24,60 m² z wyjściem na taras 16,40 m² – dodatkowy, świetnie doświetlony poziom relaksu. Zmieszczą się tu łóżko dwuosobowe, narożna sofa i stolik, więc strefa może działać jako pokój gości, sala gier, kino domowe lub studio jogi. Bezpośrednie wyjście na taras przenosi aktywności na zewnątrz, a odseparowanie od piętra prywatnego ogranicza hałas i nie zakłóca snu domowników.
Duży schowek 4,04 m² na parterze z pralką i wejściem do salonu (otwarte przejście 0,89 m) oraz sąsiedztwem łazienki 3,44 m². To idealne miejsce na domową pralnię z suszeniem, spiżarnię na zapasy albo wózkownię; bliskość łazienki ułatwia ogarnięcie zabrudzonych ubrań czy sprzętu po aktywnościach w ogrodzie, a bezpośrednie wejście do strefy dziennej skraca codzienne trasy i porządkuje rytuały sprzątania.
Sprawna komunikacja i korzystne sąsiedztwa pomieszczeń. Korytarz wejściowy 5,52 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń parteru (salonu, gabinetu, dużego schowka, łazienki), a tuż obok wejścia znajduje się łazienka – wygoda po spacerze. Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni 10,53 m² ułatwia opiekę nocą, zaś bezpośrednie sąsiedztwo łazienki 4,76 m² i sypialni 9,95 m² poprawia komfort tej sypialni i zmniejsza ruch w korytarzu. Szerokie, otwarte przejścia między kluczowymi strefami wzmacniają płynność codziennych czynności i naturalne doświetlenie.
Na koniec: wyjście z salonu prosto do ogrodu zwiększa atrakcyjność tej części domu, a wyjście z antresoli na taras tworzy dodatkową, cichą scenę odpoczynku z dala od zgiełku parteru.
Ten dom będzie idealny dla rodziny z dziećmi, która ceni wygodę dwóch sypialni dziecięcych, ogród i taras oraz prywatną strefę rodziców. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących osobnego gabinetu, dużej antresoli na hobby i funkcjonalnego układu z trzema łazienkami.
Nieruchomości na sprzedaż
