3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/18 – Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, 2. piętro (ostatnie), 45,79 m² – bardzo duży balkon, wschodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 45,79 m². Trzy pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz krótszy czas sprzątania. Zamiast długich traktów komunikacyjnych jest krótki korytarz wejściowy, a strefy dzienne i nocne są czytelnie rozdzielone. Położenie na 2., jednocześnie ostatnim piętrze, zapewnia ciszę bez sąsiadów nad głową i większy komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,35 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełen zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób pozwalają komfortowo funkcjonować rodzinie. Wspólna przestrzeń sprzyja kontaktom domowników i oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby iść na ściany, drzwi i dodatkowe przejścia.
-
Bardzo duży balkon 11,63 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bezpośredni dostęp pozwala łatwo wynieść posiłki na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i latem realnie powiększa strefę dzienną. Wschodnia ekspozycja oznacza przyjemne poranne słońce, a zacienienie po południu – komfortową temperaturę. Balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania przez domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 11,63 m². To idealne miejsce na poranną kawę i spokojny relaks przy wschodnim świetle, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną. Niezależne drzwi balkonowe ułatwiają przewietrzanie i pielęgnację pościeli, a możliwość korzystania z balkonu wprost z sypialni zwiększa intymność tej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę do strefy nocnej i eliminuje zbędne korytarze, dzięki czemu więcej metrów służy życiu, a nie komunikacji. Ułatwia to też funkcjonowanie reszcie domowników: ruch między strefami odbywa się cicho i szybko, bez angażowania korytarza wejściowego, co podnosi komfort korzystania z całego trzypokojowego mieszkania.
-
Duża, jak na ten metraż, łazienka 4,85 m². Mieści narożną kabinę prysznicową, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając miejsce na swobodne użytkowanie. Taka skala pozwala wygodnie wykąpać dziecko, komfortowo suszyć pranie i bezproblemowo poruszać się dwóm osobom. Więcej przestrzeni roboczej to również mniejsza wilgoć i lepsza higiena na co dzień.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,28 m² tuż obok salonu – funkcjonalny pokój z łóżkiem, szafą i biurkiem. Bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem i szybki kontakt, a ekspozycja północna zapewnia stabilne, nieoślepiające światło – idealne do nauki lub pracy przy komputerze. Pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny albo mała pracownia, elastycznie wspierając zmieniające się potrzeby domowników.
-
Korytarz wejściowy 4,00 m² z praktyczną szafą i czytelnym dostępem do wszystkich stref: wejście prowadzi do salonu z aneksem, sypialni dla dziecka i łazienki, a sama łazienka znajduje się tuż obok drzwi wejściowych. Taki układ ułatwia codzienne wyjścia, szybkie pozostawienie okryć i obuwia oraz natychmiastowe skorzystanie z łazienki po powrocie, bez przemierzania mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem. Szerokość sprzyja wygodnej komunikacji, doświetla wejście światłem z części dziennej i poprawia wentylację całego mieszkania. Ułatwia też wnoszenie większych przedmiotów, wózka czy rowerka dziecięcego oraz usprawnia codzienny ruch domowników, pozwalając swobodnie mijać się nawet przy zajętych rękach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która szuka trzech pokoi z dużym balkonem i światłem poranka na kameralnym, ostatnim piętrze. Docenią je także osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet i niskich kosztów utrzymania dzięki kompaktowemu metrażowi.
