2‑pokojowy nowy lokal numer B2/13, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, piętro 1, 30,84 m² – południowe okna, balkon 9,00 m², otwarta strefa 26,12 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,84 m² – dwa pokoje na niewielkim metrażu to realna oszczędność przy zakupie i w miesięcznych opłatach eksploatacyjnych. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i urządzenia oznacza niższe koszty i krótszą listę wydatków, a jednocześnie zachowanie pełnej funkcjonalności dzięki sprytnemu układowi pomieszczeń i dobrze dobranemu wyposażeniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,12 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – zamiast dzielić te strefy ścianami, układ daje wrażenie większego wnętrza, swobodniejszą cyrkulację i więcej scenariuszy aranżacyjnych. Możesz przestawiać stół, sofę i regały, wydzielać strefy dywanami lub oświetleniem, a światło z południowych okien doświetla także korytarz, co byłoby trudne przy osobnych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy cztery funkcje w jednym, komfortowym miejscu: wypoczynek przy stoliku kawowym, gotowanie w zestawie mebli z dwupalnikową płytą (ok. 60×30), lodówką (ok. 60×60), zmywarką typu slim oraz zlewem zintegrowanym z 150‑centymetrowym blatem, posiłki przy stole ok. 120×85 dla czterech osób i sen na łóżku 200×140 z szafkami nocnymi. Dzięki temu codzienne czynności płynnie się zazębiają, bez tracenia metrów na ścianki i komunikację, co w dwupokojowym mieszkaniu tej wielkości daje wyraźną przewagę nad układem z osobnymi, małymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon ok. 9,00 m² to duży atut – jedyne, szerokie przejście z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie funkcji jadalni i wypoczynku na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca, miejsce na stolik i leżaki, a latem umożliwia jedzenie posiłków na zewnątrz oraz przewietrzenie wnętrza bez przeciągów między wieloma drzwiami.
-
Łazienka ok. 4,02 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego użytkowania – blisko, ale dyskretnie, dostępna z korytarza wejściowego, więc goście nie przechodzą przez część sypialną. Zgrabna kabina narożna ok. 80×80 z półokrągłym frontem, umywalka ok. 35×50, wisząca miska WC i pralka typu slim tworzą funkcjonalny zestaw, skracając dystanse i usprawniając poranne oraz wieczorne rytuały.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście ok. 2,28 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią wzmacnia odczucie swobody ruchu i optyczną ciągłość. Ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia wentylację, wpuszcza światło dzienne w głąb strefy wejściowej i pozwala elastycznie ustawiać meble przy ścianach bez ryzyka kolizji w komunikacji.
-
Wejście do mieszkania w kompaktowy korytarz wejściowy ok. 3,17 m², z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki), jest wyjątkowo wygodne. Bliskość łazienki przy drzwiach wejściowych docenisz po powrocie z plaży na Wyspie Sobieszewskiej, a zgrabna szafa ok. 74×58 pozwoli od razu odłożyć okrycia, co porządkuje codzienny rytm bez zatracania cennych metrów.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewniają jasność przez większość dnia, ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia i wspierając komfort cieplny poza sezonem. Światło naturalne lepiej eksponuje aranżację stołu i aneksu kuchennego, a dzięki wyjściu na balkon łatwo regulujesz dopływ świeżego powietrza i dostosowujesz klimat wnętrza do pory dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać blisko natury, cenią jasny, otwarty układ i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się także jako nadmorska baza weekendowa lub inwestycja pod wynajem w atrakcyjnej, spokojnej części Gdańska.
