2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/24 — Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, 38,30 m², 2. piętro (ostatnie), otwarta strefa 33,04 m² i balkon 6,19 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (29,55 m²), łazienkę (4,76 m²), korytarz wejściowy (3,49 m²) oraz balkon (6,19 m²).
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,30 m² sprzyja rozsądnym kosztom zakupu i niższym opłatom eksploatacyjnym, przy zachowaniu pełnego komfortu dwóch pokoi. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to realna oszczędność czasu i pieniędzy, a jednocześnie wygodny układ z czytelnymi strefami dzienną, nocną i kąpielową.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 33,04 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami, zapewnia lepsze ustawienie mebli i więcej wariantów aranżacji, np. kącik pracy albo rozbudowaną jadalnię.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu, co ogranicza konieczność wydzielania dodatkowych, małych pokoi. Dzięki temu w jednym miejscu ustawisz dwuosobową sofę, fotel, duży stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z blatem, płytą, zlewem, zmywarką i lodówką, stół dla dwóch osób oraz łóżko z dwiema szafkami nocnymi.
-
Ogromna, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (29,55 m²) umożliwia swobodny obieg i wygodne odseparowanie stref w obrębie jednego pomieszczenia. Zachodnie okna dodają światła po południu i wieczorem, a ostatnie piętro gwarantuje brak sąsiadów nad głową i większy spokój w części dziennej.
-
Duża łazienka (4,76 m²) bez trudu mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, pozostawiając wygodny dostęp do każdego elementu. Taki metraż poprawia ergonomię porannych przygotowań, ułatwia kąpiel dzieci oraz zapewnia miejsce na dodatki i akcesoria bez poczucia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon (jedyny dostęp do balkonu prowadzi właśnie stąd) podnosi komfort codziennego życia. Balkon o 6,19 m², z ekspozycją zachodnią, idealnie nadaje się na kolację o zachodzie słońca, szybkie przewietrzenie mieszkania i stworzenie zielonego kącika relaksu tuż przy strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i nocy, co docenią domownicy i goście. To ważne dla komfortu całego mieszkania: minimalizuje przemieszczanie, ułatwia obsługę strefy dziennej podczas spotkań oraz ogranicza przenoszenie wilgoci do części wypoczynkowej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia świetne doświetlenie, wygodny ruch i atrakcyjny, szeroki kadr na strefę dzienną. Ułatwia także wnoszenie większych mebli i poprawia ergonomię codziennego użytkowania obu pomieszczeń, bez efektu wąskiego gardła.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (3,49 m²), z którego są niezależne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz łazienki. Taki układ, z praktyczną szafą na odzież wierzchnią tuż przy drzwiach i łazienką obok, tworzy wygodną strefę powitalną oraz czytelną komunikację bez zbędnych strat metrażu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodną strefę dzienną z miejscem do pracy, gotowania i relaksu oraz duży balkon na zachód słońca. Sprawdzi się także jako baza wypadowa dla miłośników natury i plaży, szukających wygody ostatniego piętra i funkcjonalnego układu na rozsądnym metrażu.
