2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/6 – Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, parter, 38,52 m²: otwarta strefa 33,31 m², taras, zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,82 m², łazienki 4,76 m² oraz korytarza wejściowego 3,49 m²; dodatkowo ma taras 6,19 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze. Przy 38,52 m² otrzymujesz pełen program funkcjonalny z dwoma pomieszczeniami i tarasem, co ogranicza koszt zakupu oraz bieżące opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie. Zyskujesz niższy próg wejścia w atrakcyjnej lokalizacji oraz łatwość utrzymania wygodnego standardu bez przepłacania za metry, które rzadko byłyby używane.
-
Zintegrowana wspólna strefa 33,31 m² zamiast odrębnych pomieszczeń. Na tę powierzchnię składają się: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,82 m² oraz korytarz wejściowy 3,49 m². Brak zbędnych ścian i drzwi tworzy wrażenie większego wnętrza, usprawnia komunikację i zwiększa możliwości aranżacyjne, jak elastyczne ustawienie stołu, kanapy czy regałów oraz lepsze doświetlenie dzięki zachodnim oknom.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,82 m² łączący wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen. Takie zestawienie funkcji ogranicza straty metrażu na przejścia i ściany, ułatwia życie codzienne oraz sprzyja wspólnym aktywnościom. W strefie wypoczynkowej mieszczą się sofa, fotel i stolik kawowy; aneks kuchenny z płytą, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i długim blatem roboczym; część jadalniana ze stołem; część sypialniana z łóżkiem dwuosobowym i dwiema szafkami nocnymi. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło po południu.
-
Ogromna jak na metraż mieszkania skala głównego pomieszczenia. Powierzchnia salonu z aneksem, sypialnym i jadalnią pozwala wydzielić czytelne strefy bez ścianek, zachować wygodne ciągi komunikacyjne, a także swobodnie przyjmować gości. Jest miejsce zarówno na domowe kino i kącik czytelniczy, jak i pełnowymiarowy zestaw kuchenny oraz wygodne łóżko, bez poczucia ścisku.
-
Duża jak na taki metraż łazienka 4,76 m² obok strefy dziennej. Mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę, pozostawiając komfort manewrowania. Taka skala oznacza wygodę porannej rutyny, łatwiejsze utrzymanie porządku i miejsce na praktyczne dodatki łazienkowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem, sypialnym i jadalnią na taras 6,19 m² to realne przedłużenie strefy dziennej. Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z głównego pomieszczenia poprawia wentylację, daje miejsce na kawę na świeżym powietrzu i spotkania przy stole, a zachodnia ekspozycja pozwala korzystać ze słońca po pracy oraz z przyjemnych zachodów słońca.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,76 m² tuż obok salonu z aneksem, sypialnym i jadalnią wzmacnia wygodę całego mieszkania. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w część sypialną, a nocą dostęp jest szybki i dyskretny. Minimalna odległość ogranicza krążenie po mieszkaniu, co docenisz przy intensywnym trybie dnia.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,15 m między salonem z aneksem, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i światła, a także wzmacnia wrażenie ciągłości przestrzeni. To również większa swoboda ustawiania mebli bez ryzyka kolizji z wąskim wejściem.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,49 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Usytuowanie łazienki tuż obok wejścia docenisz po spacerze plażą, a zabudowana szafa w korytarzu porządkuje kurtki i obuwie, utrzymując ład w części dziennej.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary ceniących elastyczną aranżację, zachodnie światło i bezpośredni dostęp do tarasu. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, miłośników natury Wyspy Sobieszewskiej oraz wszystkich, którzy szukają wygody parteru i rozsądnych kosztów utrzymania.
