2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/15, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, I piętro, 38,48 m² – ogromny salon z aneksem, duża łazienka, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (29,55 m²), łazienkę (4,76 m²), korytarz wejściowy (3,49 m²) oraz balkon (6,19 m²).
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W kompaktowej skali kluczowe jest uzyskanie możliwie największej liczby funkcji i pomieszczeń przy niewielkim metrażu, bo to bezpośrednio obniża cenę zakupu i bieżące koszty utrzymania. Tutaj minimalny metraż korytarza wejściowego skupia komunikację, a największy udział ma wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, dzięki czemu każdy metr pracuje na wygodę, a rachunki za energię i opłaty eksploatacyjne pozostają niższe.
-
Otwarta wspólna strefa 33,04 m²: salon + korytarz
Zintegrowana wspólna przestrzeń o łącznej powierzchni 33,04 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ścianami. Długie osie widokowe, swoboda ustawienia mebli i możliwość tworzenia mobilnych stref (dziennej, jadalnianej, nocnej) oferują szersze scenariusze aranżacyjne i lepszą cyrkulację światła.
-
Wielofunkcyjny salon, który łączy wypoczynek, gotowanie, jadalnię i sypialnię
Umieszczenie stref: wypoczynkowej, kuchennej, jadalnianej i nocnej w jednym, dużym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę życia codziennego, skraca dystanse i upraszcza organizację. Bez dodatkowych ścian i drzwi łatwiej rozplanować stół, sofę, fotel, łóżko dwuosobowe z nocnymi stolikami oraz zestaw kuchenny, zachowując płynne przejścia między aktywnościami i elastyczność zmiany układu w przyszłości.
-
Ogromny jak na ten metraż salon 29,55 m²
Ponadstandardowa skala głównego pomieszczenia pozwala komfortowo zmieścić sofę dwuosobową z podręcznym stolikiem, fotel, duży stół z dwoma krzesłami po jednej stronie, pełny zestaw kuchenny oraz łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, a mimo to zachować wygodne odległości komunikacyjne. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja popołudniowemu światłu i nastrojowym zachodom słońca, co podnosi walory wypoczynkowe i jadalniane tej strefy.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,76 m²
Przestronna jak na segment kompaktowy łazienka mieści wygodną kabinę z odpływem liniowym, podwieszaną toaletę, pełnowymiarową pralkę oraz umywalkę z komfortowym blatem. Taka skala ułatwia codzienną rutynę poranną i wieczorną, poprawia ergonomię, pozwala na wstawienie dodatkowych półek na kosmetyki, a także daje więcej swobody ruchu przy korzystaniu z prysznica i pralki.
-
Wyjście z salonu na balkon 6,19 m²
Bezpośrednie wejście na balkon z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią naturalnie poszerza strefę dzienną o zewnętrzny taras do kawy, pracy lub relaksu. Zachodnia orientacja sprzyja popołudniowej lekturze w słońcu, lepszej wentylacji mieszkania i szybkiemu przewietrzaniu kuchni po gotowaniu; to także idealne miejsce na rośliny lub mały zestaw wypoczynkowy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między salonem a korytarzem
Szerokie, otwarte przejście o imponującej szerokości 3,15 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i wzmacnia wrażenie szerokiego, wygodnego wnętrza. To także realna korzyść przy wnoszeniu większych mebli czy roweru oraz większa dowolność w ustawieniu mebli bez ryzyka zwężeń.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu
Położenie łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości – łatwy dostęp podczas spotkań, szybki prysznic po powrocie z plaży oraz krótsza droga nocą z części sypialnej. To ustawienie poprawia codzienną funkcjonalność całego mieszkania i ogranicza krążenie po nim, co wprost przekłada się na komfort użytkowania.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz 3,49 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są dwa czytelne dojścia: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Taki układ pozwala od razu odłożyć okrycia w zabudowie z szafą, szybko skorzystać z łazienki po wejściu do domu i natychmiast przejść do części dziennej bez zbędnych zakrętów czy wąskich przesmyków.
To mieszkanie będzie świetne dla singla lub pary, którym zależy na dużej, otwartej strefie dziennej z wygodnym miejscem do pracy, gotowania i odpoczynku. Docenią je także osoby aktywne, które chcą mieszkać blisko natury i słońca, mieć balkon od zachodu oraz niskie koszty zakupu i utrzymania.
