2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/22 — Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, 2. piętro, 30,69 m². Ostatnie piętro, balkon 9 m², południowe okna, otwarta strefa 26,12 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 22,95 m², łazienkę 4,02 m², kompaktowy korytarz wejściowy 3,17 m² oraz bardzo duży balkon 9,00 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,69 m². Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższą cenę zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i mniej sprzątania, przy zachowaniu pełnego komfortu dwóch pokoi. Otrzymujesz strefę dzienną, strefę snu, kuchnię, jadalnię i pełną łazienkę, bez zbędnych metrów korytarzy i ścian, co realnie obniża koszty życia bez rezygnacji z wygody.
-
Zintegrowana wspólna strefa 26,12 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią + korytarz wejściowy. Ten układ tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, lepiej doświetlonego dzięki południowym oknom. Daje elastyczne możliwości aranżacyjne — od kącika do pracy po miejsce dla gości — oraz płynny ruch domowników. Z korytarza wchodzi się do salonu i do łazienki, a z salonu na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie, jedzenie i sen w jednym ergonomicznym miejscu. Sofa z niewielkim stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, stół dla czterech osób oraz łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi tworzą kompletną, wygodną codzienność bez konieczności chodzenia między odrębnymi pokojami. To oszczędza czas, kroki i budżet, a wieczorne rytuały odbywają się naturalnie w jednej strefie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 9,00 m². Jedno, bezpośrednie przejście powiększa dzienną strefę o pełnowartościowy letni „pokój pod chmurką”: miejsce na stół, leżaki i zieleń. To idealna przestrzeń na poranną kawę, wietrzenie po gotowaniu, szybkie suszenie tekstyliów i spędzanie czasu z bliskimi. Duży metraż zewnętrzny poprawia komfort bez podbijania kosztów ogrzewania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,02 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Krótka droga z dziennej i nocnej strefy zwiększa wygodę domowników oraz gości. W jednej, funkcjonalnej przestrzeni masz narożną kabinę prysznicową, toaletę wiszącą, pralkę i umywalkę, więc poranne szykowanie i wieczorne prysznice są szybkie, ciche i nie kolidują z resztą aktywności domowych.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ta szerokość wzmacnia odczucie swobody, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i ułatwia komunikację, także z większymi zakupami czy wózkiem dziecięcym. Zyskujesz też lepszą cyrkulację powietrza oraz większą swobodę ustawienia mebli przy granicy obu części.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 3,17 m² jako wygodny start dnia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, a tuż obok znajduje się łazienka, co pozwala od razu umyć ręce albo odłożyć odzież w szafie o niewielkiej głębokości. Z korytarza są dwa czytelne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki — goście nie błądzą, a domownicy poruszają się intuicyjnie.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią i położenie na ostatnim, drugim piętrze. Więcej słońca przez większość dnia podnosi komfort, sprzyja roślinom na balkonie i ogranicza konieczność sztucznego doświetlania. Brak sąsiadów nad głową zmniejsza odgłosy z góry, a połączenie ekspozycji i wysokości poprawia prywatność oraz codzienny relaks.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne wnętrza, duży balkon i rozsądne koszty w świetnej wakacyjnej lokalizacji. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, oferując pełny program funkcji na kompaktowym metrażu i łatwość aranżacji.
