2-pokojowe nowe mieszkanie numer A3/16, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88 – 36,28 m², 2. (ostatnie) piętro. Bardzo duży salon z aneksem i balkon 9,18 m², wspólna strefa 31,39 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 27,01 m² z wyjściem na balkon 9,18 m², łazienkę 4,16 m² oraz korytarz wejściowy 4,38 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,28 m²
Na niewielkim metrażu zmieszczono pełen program funkcjonalny, co pozwala uzyskać maksymalnie dużo możliwości życiowych przy umiarkowanych kosztach zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (niższe rachunki za ogrzewanie, mniejsze opłaty eksploatacyjne, szybsze sprzątanie). Taki rozmiar sprzyja również racjonalnemu wyposażeniu: bez dublowania pomieszczeń i bez martwych metrów, lecz z wygodą na co dzień i dobrym komfortem gości.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 31,39 m²: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie tych dwóch stref w de facto jedno wnętrze o łącznej wielkości 31,39 m² daje wrażenie większego mieszkania, poprawia doświetlenie (światło poranne z okien wschodnich dociera także do korytarza) i uelastycznia aranżację. Można łatwo przesuwać stół, kanapę czy biurko, wydzielać strefę pracy lub relaksu, a w razie potrzeby zmieniać układ bez ograniczeń wynikających ze ścian i drzwi.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączący wiele funkcji
Połączenie wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu w jednym pomieszczeniu upraszcza codzienność: gotujesz przy rozmowie z bliskimi na sofie, podajesz dania do stołu bez biegania, a strefa nocna z łóżkiem 200×140 cm zawsze jest pod ręką. Zyskujesz metry, które w układzie z dodatkowymi, małymi pokojami „zjadłyby” komunikację i ściany, a tu pracują na Twoją wygodę i komfort życia.
-
Bardzo duża wielkość głównego pomieszczenia: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią
Aż 27,01 m² pozwala wygodnie ustawić dwuosobową sofę, stolik kawowy, fotel, pełnowymiarowy stół 150×90 cm z krzesłami, łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz zestaw kuchenny z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie 135 cm. Wciąż zostają wygodne ciągi komunikacyjne oraz czytelne strefy funkcjonalne, a poranne słońce wschodnie dodaje energii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 9,18 m²
Bezpośrednie, szerokie wyjście z części dziennej na jedyny taras tego mieszkania powiększa codzienną strefę życia o zewnętrzny pokój: miejsce na stolik, leżak czy skrzynki z ziołami. Wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne poranne światło i komfortowe temperatury latem; to idealne warunki na śniadanie na powietrzu, wietrzenie wnętrza i odpoczynek bezpośrednio po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią
Umiejscowienie łazienki przy głównym wnętrzu skraca wszystkie codzienne dojścia, ułatwia korzystanie gościom i poprawia wygodę nocą. W łazience mieści się duża kabina typu walk‑in około 170×90 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka, więc wszystko jest pod ręką; nie trzeba opuszczać strefy dziennej na długo, co usprawnia rytm dnia całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,04 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Taka szerokość działa jak elegancki portal: zapewnia płynny ruch osób, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie, a także ułatwia ustawność stołu, komody czy wieszaka. Znika wrażenie korytarza jako oddzielnej „rury” komunikacyjnej; zamiast tego powstaje reprezentacyjna oś widokowa, która podnosi komfort obu przestrzeni i wzmacnia odczucie swobody.
-
Korytarz wejściowy 4,38 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń
Drzwi wejściowe prowadzą do korytarza, z którego wchodzi się bezpośrednio do: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki, a dalej z salonu wychodzi się na balkon. Korytarz mieści praktyczną szafę około 80×60 cm na odzież wierzchnią i akcesoria, pozwala wygodnie przywitać gości i zachować ład przy drzwiach bez zabierania miejsca w części dziennej.
-
Ostatnie, drugie piętro – spokój i prywatność
Położenie na najwyższej kondygnacji oznacza brak sąsiadów nad głową, mniej odgłosów z góry oraz przyjemniejszy korzystanie z balkonu dzięki większej intymności. Dodatkowo wschodnie światło wpada swobodnie, a widok jest zwykle bardziej otwarty, co zwiększa komfort życia i wartość tego mieszkania w długiej perspektywie.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary, ceniących jasne poranki, duży pokój dzienny i wygodne korzystanie z tarasu. Będzie też świetnym wyborem inwestycyjnym na krótkie pobyty nad morzem dzięki funkcjonalnemu układowi i atutom ostatniego piętra.
