2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/11 — Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, 1. piętro, 36,24 m² — duża wspólna strefa 31,39 m² i balkon 9,18 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,24 m² przekłada się na niższą cenę zakupu i mniejsze rachunki za media, a jednocześnie zapewnia pełny program funkcjonalny. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie bez długich dojść i wind.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa aż 31,39 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje poczucie większego wnętrza niż w układzie z dodatkowymi ścianami i drzwiami. Taki układ poprawia doświetlenie, usprawnia komunikację i pozwala swobodnie rozstawiać meble, co zwiększa możliwości aranżacyjne i elastyczne strefowanie, na przykład pod domowe biuro czy kącik hobby.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zręcznie łączy wypoczynek, gotowanie, posiłki i sen w jednej, wygodnej strefie. Mieści dwuosobową sofę z ławą kawową oraz fotelem, aneks z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką i jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem, stół z krzesłami oraz dwuosobowe łóżko z dwiema szafkami nocnymi. Wschodnie okna zapewniają przyjemne światło o poranku, skracają codzienne dystanse i eliminują dublowanie korytarzy, co w tym metrażu jest wyraźnym plusem względem odrębnych pokoi.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, skala samego salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (27,01 m²) umożliwia swobodne przejścia między strefami oraz ustawienie pełnowymiarowego stołu i łóżka bez kompromisów. Taka wielkość sprzyja wygodzie codziennego życia, łatwiej przyjąć gości, a rozstaw mebli nie ogranicza funkcji – wszystko mieści się w czytelnych, komfortowych odległościach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,18 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) rozszerza życie domowe na zewnątrz. To idealne miejsce na śniadanie w wschodnim słońcu, zielnik lub leżak, a także naturalne wietrzenie i doświetlenie. Taka funkcja świetnie uzupełnia strefę dzienną, dając dodatkową przestrzeń na relaks bez opuszczania mieszkania.
-
Łazienka 4,16 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, z wejściem z korytarza wejściowego, co skraca drogę zarówno w dzień, jak i w nocy. Kabina prysznicowa typu walk‑in z odpływem liniowym, toaleta wisząca, umywalka i pralka tworzą wygodny zestaw do codziennych rytuałów. Bliskość tej łazienki zwiększa komfort całej wspólnej strefy, bez potrzeby długich przejść i bez kolizji z miejscem gotowania czy jedzenia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,04 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,38 m² wzmacnia wrażenie jednego, dużego wnętrza i usprawnia ruch domowników. Ułatwia to wnoszenie mebli, poprawia cyrkulację powietrza i przenikanie światła z wschodnich okien, a także pozwala lepiej kadrować strefy bez konieczności montażu drzwi czy dodatkowych przegród.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę, światło poranka i dużą dzienną strefę z wyjściem na balkon. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na wynajem wakacyjny lub długoterminowy w atrakcyjnej, nadmorskiej części Gdańska.
