3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B2/17 – Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, 1. piętro, 49,36 m² – bardzo duży balkon i dwa niezależne pokoje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m², sypialnię jednoosobową 10,24 m², sypialnię jednoosobową 9,78 m², łazienkę 3,98 m², korytarz wejściowy 6,91 m² oraz balkon 11,38 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,36 m² oznacza pełny program w kompaktowej skali: dwie prywatne sypialnie, wygodny salon z aneksem i jadalnią, funkcjonalną łazienkę oraz korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze opłaty i ogrzewanie oraz krótsze sprzątanie przy zachowaniu komfortu codziennego życia.
-
Dwie sypialnie jednoosobowe zapewniają elastyczność: większa 10,24 m² (z łóżkiem pojedynczym, szafą i fotelem) świetnie sprawdzi się jako pokój młodzieżowy lub gościnny, mniejsza 9,78 m² (z łóżkiem i biurkiem) to idealny gabinet do pracy w ciszy. Lokalizacja tuż obok salonu oraz, w przypadku większej, sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę i ułatwia różne scenariusze użytkowania, także przy wynajmie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² sprytnie łączy wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i dwoma odcinkami roboczego blatu) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Zintegrowanie trzech stref w jednym wnętrzu oszczędza metry, zwiększa wygodę i światło oraz ogranicza koszt wykończenia względem wydzielania osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem na bardzo duży balkon 11,38 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na posiłki, relaks i rośliny, a zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce. Co ważne, ten sam balkon ma dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni 10,24 m², co ułatwia korzystanie domownikom o różnych planach dnia.
-
Niezależne wyjście z sypialni jednoosobowej 10,24 m² na balkon to prywatna strefa oddechu – poranna kawa, wieczorny relaks czy szybkie wietrzenie pościeli bez przechodzenia przez część dzienną. Zachodnie światło dodaje klimatu, a bezpośredni dostęp ułatwia codzienność osobie zajmującej ten pokój.
-
Łazienka 3,98 m² tuż obok sypialni 10,24 m² podnosi komfort nocny i poranny, skracając drogę do prysznica z odpływem liniowym, umywalki, toalety wiszącej i pralki. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza zmniejsza krzyżowanie się domowników w salonie, co poprawia wygodę pozostałych użytkowników i sprawdza się, gdy przychodzą goście.
-
Otwarte przejście 0,88 m pomiędzy salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z zachodnich okien i likwiduje zbędne drzwi. Dzięki temu wnoszenie zakupów do kuchni jest łatwiejsze, a w drugą stronę – wyjście z części dziennej do wszystkich pokoi zajmuje mniej czasu i jest wygodniejsze.
-
Korytarz wejściowy 6,91 m² oferuje klarowny układ, z którego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni 10,24 m², sypialni 9,78 m² oraz łazienki. Wchodząc do mieszkania trafiasz właśnie do korytarza, a łazienka jest tuż obok – po powrocie z plaży czy treningu można od razu skorzystać z prysznica, nie zajmując strefy dziennej.
-
Korzystne ekspozycje okien: zachód w salonie i większej sypialni zapewnia przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu i kolacji na balkonie. Północ w sypialni 9,78 m² gwarantuje stabilne, rozproszone oświetlenie dla stanowiska z biurkiem – świetne do pracy, nauki lub hobby bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Pierwsze piętro to wygoda na co dzień: mniej schodów niż wyżej, szybsze wyjście z budynku i łatwiejsze wnoszenie rzeczy, także z wózkiem czy rowerem. Daje to poczucie bezpieczeństwa i komfortu rodzinie, seniorom oraz każdemu, kto ceni czas i łatwość dostępu do mieszkania i otoczenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć dwa niezależne pokoje i duży balkon, a także dla rodziny z dzieckiem lub pod wynajem wakacyjny. Docenią je osoby pracujące z domu, miłośnicy zachodniego światła oraz ci, którzy szukają niskich kosztów przy pełnym komforcie.
