2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/25, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88 — 38,53 m², 2. (ostatnie) piętro, wielka strefa dzienna 32,96 m² i balkon 6,19 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,46 m², łazienka 5,03 m² oraz korytarz wejściowy 3,50 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,53 m² ogranicza metry przeznaczone na komunikację na rzecz życia codziennego. Wejście prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,50 m², mieszczącego szafę 80×60 cm na okrycia i obuwie; stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz łazienki. Taki układ obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki (ogrzewanie, utrzymanie, wyposażenie), a jednocześnie zachowuje pełną funkcjonalność.
-
Otwarta, wspólna przestrzeń 32,96 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, w którym wzrok i światło z zachodnich okien wędrują bez barier. W porównaniu z wariantem z dodatkowymi ścianami odczuwalne jest większe wnętrze, sprawniejsza komunikacja domowników i gości oraz znacznie szersze możliwości aranżacji, np. kącik biurowy, miejsce na instrument czy strefa hobby.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę obu stref: ułatwia wnoszenie mebli i codzienne mijanie się, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol blaskiem zachodniego słońca. Goście od razu trafiają w serce domu, bez ciasnych zwężeń, co sprzyja naturalnym spotkaniom i lepszemu wykorzystaniu każdego metra.
-
Zestawienie funkcji w jednym salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to duży atut wobec wydzielania wielu małych pokoi: gotujesz przy komplecie kuchennym z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem o dł. ok. 135 cm, jesz przy stole z dwoma krzesłami, relaksujesz się na dwuosobowej sofie i fotelu przy większym stoliku kawowym, a kącik z łóżkiem 140×200 cm i szafkami nocnymi zapewnia wygodny sen bez powiększania metrażu.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 29,46 m² pozwala na swobodne ustawienie mebli bez kolizji ciągów pieszych oraz dołożenie funkcji, takich jak biurko, komoda czy kącik hobby. Zachodnia ekspozycja okien daje ciepłe, popołudniowe światło i piękne zachody słońca, budując przyjemny klimat do pracy, relaksu i spotkań towarzyskich w większym gronie.
-
Obszerna łazienka 5,03 m² mieści komfortową kabinę prysznicową 165×90 cm z odpływem liniowym, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, pozostawiając komfortowy zapas miejsca na swobodne ruchy. Taki metraż ułatwia poranne i wieczorne rytuały, zmniejsza ryzyko zachlapań i stresu przy szykowaniu się, a położenie przy korytarzu wejściowym daje szybki dostęp zaraz po powrocie z plaży lub treningu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 6,19 m² (jedno, wygodne wejście z głównego pokoju) naturalnie przedłuża strefę dzienną i ułatwia codzienne korzystanie. Zachodnia orientacja sprzyja kolacjom przy świetle zachodzącego słońca, przewietrzaniu po gotowaniu i uprawie ziół, a położenie na ostatnim piętrze zapewnia spokój oraz ładniejszy widok bez sąsiadów nad głową.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią i przy wejściu wzmacnia komfort całego mieszkania: goście skorzystają z niej bez ingerencji w część wypoczynkową, a droga nocą z części sypialnej jest krótka i bezpieczna. Mniej zbędnych wędrówek oznacza także mniej hałasu i lepszą organizację dnia dla wszystkich domowników.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących zachodnie słońce, duży dzienny metraż i wygodę ostatniego piętra. Sprawdzi się również jako wakacyjna baza na Wyspie Sobieszewskiej lub inwestycja pod wynajem, dzięki dużej strefie dziennej i funkcjonalnemu balkonowi.
