2-pokojowy nowy lokal numer A3/18 – Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, II (ostatnie) piętro, 30,77 m² – południowe okna, duży balkon 9,00 m², otwarta strefa dzienna 26,14 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy, oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,77 m². W tak małym metrażu mieszczą się dwa pokoje oraz pełny program dzienny i nocny, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, prąd i czynsz. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania i prostsze utrzymanie porządku, a jednocześnie wygoda codziennego życia bez zbędnych, nieużywanych metrów.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 26,14 m². Zintegrowana strefa tworzona przez salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z dodatkowymi ściankami i drzwiami. Swobodny przepływ światła i ludzi ułatwia aranżację stref: wypoczynku, pracy czy posiłków oraz pozwala elastycznie zmieniać ustawienie stołu i sofy zależnie od potrzeb dnia.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 22,97 m². W jednym pomieszczeniu masz kącik wypoczynku z narożną sofą i stolikiem, kompletną kuchnię (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy), jadalnię dla czterech osób oraz sypialnię z łóżkiem dwuosobowym i szafkami nocnymi. Taki układ skraca dojścia, wzmacnia komfort użytkowania i eliminuje straty metrażu, które powstałyby przy wydzielaniu kolejnych, małych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,00 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to maksimum funkcjonalności: latem strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, tworząc miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, leżak czy rośliny. To także świetna wentylacja kuchni, więcej światła i przyjemny azyl do odpoczynku.
-
Łazienka 4,02 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Bliskość sanitariatów podnosi wygodę domowników i gości, skracając drogę z części dziennej oraz nocnej strefy w salonie. Kompletny zestaw (narożna kabina prysznicowa, toaleta wisząca, pralka, umywalka) ułatwia poranne i wieczorne rytuały bez przecinania całego mieszkania, co poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,28 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość podnosi wygodę komunikacji, wzmacnia napływ światła dziennego i ułatwia ustawienie mebli bez kolizji. Szerokie światło przejścia pomaga też przy wniesieniu większych elementów wyposażenia i buduje przyjazny, zapraszający charakter strefy wejścia.
-
Drugie, ostatnie piętro – spokój i prywatność. Brak sąsiadów nad głową redukuje odgłosy z góry, a doświetlenie jest lepsze przez dłuższy czas dnia. To także mniejszy ruch na klatce schodowej, co sprzyja wypoczynkowi i pracy w domu, oraz poczucie intymności, rzadko osiągalne na niższych kondygnacjach.
-
Południowe okna w salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Słońce przez większość dnia zapewnia naturalne światło, poprawiając samopoczucie i obniżając zużycie energii elektrycznej. Zimą zyskujesz przyjemne dogrzanie, a latem duży balkon pomaga regulować mikroklimat, dając cień i możliwość wietrzenia.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 3,17 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki. Taki klarowny układ ułatwia organizację codziennych powrotów, przywitanie gości i szybkie schowanie okryć w szafie w korytarzu. Bliskość łazienki przy wejściu poprawia higienę i wygodę, zwłaszcza po powrocie z plaży czy treningu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które cenią funkcjonalność, światło i możliwość elastycznej aranżacji przy niskich kosztach utrzymania. Docenią je też osoby szukające wakacyjnej bazy na Wyspie Sobieszewskiej z wygodnym wyjściem na duży balkon i ciszą ostatniego piętra.
