3-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/26, Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88 – 2. piętro, 49,53 m², ostatnie piętro, bardzo duży balkon 11,38 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową 10,24 m², sypialnię jednoosobową 9,78 m², łazienkę 3,98 m², korytarz wejściowy 6,91 m² oraz balkon 11,38 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,53 m² – w tak kompaktowym metrażu mieści się pełne trzypokojowe mieszkanie, co realnie obniża cenę zakupu, miesięczne opłaty i koszty eksploatacyjne. Mniej ścian i korytarzy oznacza większy metraż użytkowy w pokojach, krótszy czas sprzątania oraz tańsze wyposażenie. To rozsądny wybór dla osób szukających maksymalnej funkcji przy minimalnym metrażu i budżecie.
-
Dwie sypialnie jednoosobowe – 10,24 m² i 9,78 m² – dają elastyczność: można urządzić pokój dziecka, gabinet, pokój gościnny lub małą pracownię. Zachodnia sypialnia 10,24 m² zapewnia ciepłe popołudniowe światło i wygodę dzięki bliskości łazienki, natomiast północna sypialnia 9,78 m² z biurkiem świetnie sprawdzi się do nauki i pracy, bo zapewnia stabilne, nieoślepiające oświetlenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,65 m² sprawnie skupia trzy strefy: wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z dwupalnikową płytą, lodówką 60 cm, wąską zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami o łącznej długości ok. 215 cm) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Takie zgrupowanie funkcji oszczędza metry, redukuje koszty i ułatwia wspólne spędzanie czasu, zamiast rozdzielania tego na osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 11,38 m² to przedłużenie strefy dziennej – można tu jadać, pracować, uprawiać rośliny i swobodnie wietrzyć mieszkanie. Wejścia na balkon są dwa: bezpośrednio z salonu oraz z sypialni jednoosobowej 10,24 m², dzięki czemu taras działa jak dodatkowa, słoneczna przestrzeń rekreacyjna o popołudniowo‑wieczornej ekspozycji zachodniej.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej 10,24 m² na balkon 11,38 m² zwiększa komfort prywatnej strefy – poranna kawa lub wieczorny relaks są na wyciągnięcie ręki, bez przechodzenia przez część dzienną. Balkon dostępny jest także z salonu, co pozwala elastycznie korzystać z niego zarówno domownikom, jak i gościom, a zachodnie światło sprzyja odpoczynkowi po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,98 m² tuż obok sypialni 10,24 m² podnosi wygodę na co dzień: szybki prysznic w obszernej strefie 130×90 cm, komfort nocnych wyjść i porannej toalety. Obecność pralki o głębokości 45 cm i funkcjonalnej umywalki sprawia, że reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana, a goście mogą korzystać z łazienki bez ingerencji w strefę prywatną drugiej sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,91 m² usprawnia komunikację, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla przedpokój światłem z zachodnich okien. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń (do obu sypialni, łazienki i salonu), mieści praktyczną szafę i – co ważne – wchodzi się do niego bezpośrednio z klatki, z łazienką umieszczoną wygodnie tuż obok.
-
Ostatnie, drugie piętro zapewnia brak sąsiadów nad głową, więcej prywatności i lepsze warunki akustyczne. Zachodnie okna salonu i większej sypialni dają przytulne światło po pracy, a północna ekspozycja drugiej sypialni sprzyja skupieniu oraz równym warunkom do snu i zdalnej pracy niezależnie od pogody.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na niskich kosztach i elastycznej aranżacji z miejscem do pracy. Sprawdzi się także jako wygodne „drugie” nadmorskie gniazdo lub inwestycja pod wynajem wypoczynkowy dzięki balkonowi i bliskości natury Wyspy Sobieszewskiej.
