2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/16 – Gdańsk, Wyspa Sobieszewska, ul. Klimatyczna 88, piętro pierwsze, 38,48 m² – ogromny salon, otwarta strefa 32,96 m², balkon i zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Przy 38,48 m² zmieszczono dwa pokoje funkcjonalne w codziennym życiu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, czynsz oraz sprzątanie w porównaniu z większym metrażem. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, z którego są niezależne wejścia do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz do łazienki, więc nie ma marnowania metrów na dodatkowe przejścia.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 32,96 m² zamiast dzielić. Zintegrowany układ tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, co de facto daje jedno większe miejsce do życia o łącznej powierzchni 32,96 m². Brak dodatkowych ścian i drzwi to więcej swobody aranżacyjnej, lepszy przepływ światła z zachodnich okien w głąb mieszkania, wygodniejsze przyjmowanie gości i elastyczne ustawienie mebli w zależności od potrzeb dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią łączący cztery kluczowe funkcje. W jednym pomieszczeniu wygodnie odpoczniesz (dwuosobowa sofa i fotel ze sporym stolikiem kawowym), przygotujesz posiłki (zestaw mebli kuchennych z dwupalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem ok. 135 cm), zjesz przy stole dla dwóch osób i prześpisz się w łóżku 140×200 z szafkami nocnymi. To oznacza mniej przejść, krótsze dystanse w codziennych czynnościach i pełnię funkcji bez dokładania kolejnych pokoi.
-
Ogromna (jak na ten metraż) wielkość samego salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. Powierzchnia 29,46 m² daje komfort wygodnego ustawienia mebli, wyraźnego wydzielenia stref relaksu, gotowania, jedzenia i spania, a także wygodnego przemieszczania się wokół stołu czy kanapy. Zachodnie okna dostarczają ciepłego światła po południu i wieczorem, co sprzyja pracy, spotkaniom i odpoczynkowi przy kolacji.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka. 5,03 m² mieści szeroką kabinę prysznicową z odpływem liniowym 165×90, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, zostawiając przy tym wygodne miejsce na swobodne korzystanie z pomieszczenia. Taki wymiar ułatwia codzienne rytuały, mycie dzieci, komfortowe suszenie ubrań i bezkolizyjne korzystanie przez domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 6,19 m². Jedno bezpośrednie wejście z głównego pokoju to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna kawa, wieczorny relaks w zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie oraz dodatkowe miejsce na rośliny lub mały stolik. Taki dostęp wzmacnia atrakcyjność salonu i pozwala elastycznie powiększać strefę życia w cieplejszych miesiącach.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią – przewaga w codziennym komforcie. Bliskie sąsiedztwo ułatwia korzystanie podczas spotkań towarzyskich, porannych przygotowań i nocnych pobudek, bez długich przejść przez mieszkanie. Co ważne, dostęp do łazienki z korytarza wejściowego zachowuje prywatność strefy dziennej oraz sprawia, że goście nie wchodzą głęboko do części wypoczynkowej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,15 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość otwarcia wizualnie poszerza oba pomieszczenia, poprawia doświetlenie, ułatwia komunikację i przenoszenie większych elementów wyposażenia. Po wejściu drzwiami od razu widać główną strefę, co daje przyjazne pierwsze wrażenie i sprawia, że każdy metr pełni realną funkcję użytkową.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które chcą maksymalnej funkcji przy rozsądnym budżecie i cenią wieczorne słońce na balkonie. Świetnie sprawdzi się też dla osoby pracującej z domu oraz inwestora szukającego wygodnego, łatwego w aranżacji mieszkania pod wynajem.
