Wiedza i porady - strona 15

8 minut czytania

Porady

Indeks Nastrojów Deweloperów: słabsza sprzedaż i stabilizacja cen

Drastycznie spadła liczba deweloperów oczekujących wzrostu dynamiki sprzedaży mieszkań. Wiara we wzrost cen jeszcze się tli, ale i ona w maju spadła o połowę - wynika z najnowszego odczytu Indeksu Nastrojów Deweloperów - badania prowadzonego przez portal Tabelaofert.pl na próbie prawie dwustu największych deweloperów w Polsce.

Data publikacji: 04-06-2024Data aktualizacji: 09-10-2025

3 minuty czytania

Porady

Umowa przedwstępna sprzedaży

Każdą umowę sprzedaży nieruchomości można poprzedzić umową przedwstępną, jeżeli nie jest możliwe w danym momencie zawarcie umowy ostatecznej. Umowa taka wiąże sprzedającego oraz kupującego i daje czas na usunięcie przeszkód do zawarcia umowy ostatecznej (np. uregulowanie spraw spadkowych, uzyskanie kredytu na kupno nieruchomości).

Data publikacji: 12-10-2011Data aktualizacji: 09-10-2025

2 minuty czytania

Porady

Umowa użyczenia lokalu mieszkalnego

Przez umowę użyczenia lokalu mieszkalnego użyczający zobowiązuje się bezpłatnie oddać biorcy lokal do używania przez czas określony lub nieokreślony.

Data publikacji: 12-09-2011Data aktualizacji: 09-10-2025

1 minuta czytania

Rynek mieszkaniowy

Rynek nieruchomości i budownictwa w Polsce – analiza cen i perspektywy sektora budowlanego

Wrzesień 2025 roku przyniósł pewne zmiany na rynku nieruchomości w Polsce, zarówno w kontekście cen mieszkań, jak i trendów budowlanych. Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w największych miastach kraju wskazują na różnorodne tendencje, które warto dokładniej przeanalizować. Mimo że ceny na rynku wtórnym wciąż podlegają wahaniach, widać także tendencje wzrostowe w niektórych miastach, takich jak Łódź, gdzie ceny rosną o 4,3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. W obliczu tej sytuacji, zróżnicowanie cen w różnych lokalizacjach kraju stanowi istotny sygnał dla osób rozważających inwestycje w nieruchomości. Istotnym czynnikiem wpływającym na rynek nieruchomości jest także dynamiczny rozwój infrastruktury, szczególnie w miastach wojewódzkich, co przyczynia się do dalszego wzrostu zainteresowania tymi obszarami.

Data publikacji: 08-10-2025

4 minuty czytania

Porady

Na co zwrócić uwagę przy wynajmie mieszkania

Związek między oceną stanu technicznego lokalu a ustaleniami finansowymi i prawnymi może decydować o powodzeniu wynajmu. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę przy oględzinach mieszkania – od szczelności okien po podpisanie umowy na piśmie – by uniknąć niespodzianek. Czytaj dalej, aby odkryć wszystkie kroki zapewniające komfortowy i bezstresowy wynajem nieruchomości.

Data publikacji: 07-10-2025Data aktualizacji: 08-10-2025

7 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Miejsca parkingowe: Nowy priorytet na rynku nieruchomości

W ostatnich latach na rynku nieruchomości obserwujemy wyraźną zmianę w preferencjach kupujących. To, co jeszcze niedawno było traktowane jako kwestia drugorzędna, dziś staje się kluczowym elementem decyzji o zakupie mieszkania. Miejsca parkingowe, które kiedyś nie były aż tak istotne, dziś są dla wielu klientów absolutnym priorytetem. Zdecydowana większość osób poszukujących mieszkań stawia na dostępność przestrzeni do parkowania, co odzwierciedla się w rosnących cenach miejsc postojowych oraz garaży.

Data publikacji: 07-10-2025

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Powstała Krajowa Izba Gospodarki Nieruchomościami

Powstała największa polska organizacja samorządu gospodarczego zrzeszającą przedsiębiorców oraz osoby fizyczne związane z zarządzaniem nieruchomościami i pośrednictwem w obrocie nieruchomościami. Tym bardziej cieszy fakt, że do Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami wstępuje coraz więcej członków będących związkami oraz innymi organizacjami jednoczącymi zawód zarządcy nieruchomości i pośrednika w obrocie nieruchomościami. To niewątpliwie również przełomowy moment w obszarze działalności osób związanych z zarządzaniem nieruchomościami oraz pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

Data publikacji: 27-02-2014Data aktualizacji: 07-10-2025

4 minuty czytania

Porady

Gdy kupujesz garaż razem z mieszkaniem, musisz mieć większy wkład własny

Marzysz o własnym miejscu postojowym lub magazynie? Kredyt hipoteczny na garaż może być rozwiązaniem. Jednak zaciągnięcie go bywa wyzwaniem. Sprawdź, jak banki traktują takie nieruchomości, na co zwracają uwagę i co musisz przygotować, aby uzyskać finansowanie.

Data publikacji: 09-02-2009Data aktualizacji: 06-10-2025

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Mieszkanie przy windzie – czy jest to uciążliwe?

Mieszkanie koło windy to specyficzny przypadek na rynku nieruchomości, który ma swoje liczne plusy, ale również wady, często związane z komfortem akustycznym. Zanim podejmiesz decyzję o zakupie lub wynajmie, kluczowe jest, aby dokładnie przeanalizować potencjalne niedogodności związane z hałasem, wibracjami oraz wzmożonym ruchem. Na co konkretnie zwrócić uwagę, aby uniknąć rozczarowania?

Data publikacji: 07-06-2023Data aktualizacji: 06-10-2025

5 minut czytania

Porady

Jakie jest właściwe nasłonecznienie mieszkania?

Kupując mieszkanie, chcemy zainwestować w taką nieruchomość, która spełnia wszelkie ułatwiające codzienne funkcjonowanie warunki. Dlatego zwracamy uwagę na metraż, wysokość pomieszczeń, ich usytuowanie względem siebie, obecność windy, bliskość przystanków, sklepów itp. A dlaczego warto brać pod uwagę również nasłonecznienie mieszkania?

Data publikacji: 25-08-2023Data aktualizacji: 06-10-2025

5 minut czytania

Dla profesjonalistów

Reklamy Google Ads dla deweloperów mieszkaniowych

Poznaj strategie Google Ads dla deweloperów mieszkaniowych – kampanie w wyszukiwarce, wideo, remarketing i Performance Max. Dowiedz się, jak optymalizować budżet, mierzyć konwersje, integrować CRM i tworzyć stronę zgodną z przepisami o jawności cen.

Data publikacji: 03-10-2025

|Autor: Tomasz Borowski

16 minut czytania

Porady

Umowa zlecenie a kredyt hipoteczny

Dla osób zatrudnionych na umowę zlecenie, uzyskanie kredytu hipotecznego może wydawać się wyzwaniem, ale nie jest niemożliwe. Choć banki w Polsce postrzegają ten rodzaj dochodu jako bardziej ryzykowny niż umowa o pracę, spełnienie określonych warunków, takich jak stabilność finansowa i regularność wpływów, może otworzyć drzwi do finansowania. Kluczowe jest przygotowanie odpowiednich dokumentów oraz ewentualne zawarcie współkredytobiorcy, co zwiększa szanse na pozytywną decyzję kredytową.

Data publikacji: 02-10-2025Data aktualizacji: 03-10-2025

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Jak jawność cen mieszkań wpłynęła na wzrost sprzedaży we wrześniu 2025?

Wrzesień przyniósł znaczną poprawę na rynku mieszkaniowym w Polsce. Zgodnie z najnowszym Barometrem Cen Mieszkań, sprzedaż nowych lokali wzrosła o prawie 40 proc. w porównaniu do sierpnia. Główne czynniki, które przyczyniły się do tej zmiany, to wdrożenie nowych przepisów dotyczących jawności cen ofertowych mieszkań oraz obniżka stóp procentowych, które pobudziły popyt. Z perspektywy analityków, zmiana regulacji dotycząca ujawniania cen bez konieczności kontaktowania się z deweloperem okazała się kluczowym czynnikiem napędzającym rynek.

Data publikacji: 03-10-2025

|Autor: Robert Chojnacki

4 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Ożywienie na rynku nieruchomości: optymizm rośnie, ale wyzwań nie brakuje

Rok 2024 może być kluczowy dla rynku nieruchomości w Polsce, ponieważ zarówno popyt na wynajem, jak i sprzedaż mieszkań zaczynają wykazywać oznaki poprawy. Choć jeszcze niedawno rynek zmagał się z licznymi trudnościami, obecnie eksperci dostrzegają początek ożywienia, które jeszcze nie osiągnęło pełnej skali, ale już wpływa na sytuację deweloperów i kredytobiorców.

Data publikacji: 30-09-2025Data aktualizacji: 03-10-2025

4 minuty czytania

Porady

Umowa rezerwacyjna mieszkania

Umowa rezerwacyjna mieszkania stanowi kluczowy krok na drodze do zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego, zwłaszcza po wprowadzeniu nowej ustawy deweloperskiej w lipcu 2022 roku. Celem tej umowy jest czasowe wyłączenie lokalu z oferty dewelopera, dające kupującemu czas na dopełnienie formalności. Dzięki jasnym regulacjom prawnym, kupujących chronią innowacyjne mechanizmy bezpieczeństwa oraz obowiązkowe udostępnienie dokumentacji przez dewelopera, co zwiększa bezpieczeństwo transakcji.

Data publikacji: 01-10-2025Data aktualizacji: 03-10-2025

6 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Wzrost sprzedaży mieszkań we wrześniu 2025 roku - Jakie czynniki wpłynęły na zmiany na rynku?

We wrześniu 2025 roku rynek mieszkań wykazał wyraźną dynamikę, z 38,8% wzrostem sprzedaży w porównaniu do sierpnia. Zmiany te są wynikiem kilku kluczowych czynników, w tym wprowadzenia ustawy o jawności cen, która znacząco wpłynęła na strategię deweloperów. Dowiedz się, jak nowe przepisy, zmiany cen oraz post-wakacyjne decyzje kupujących kształtują obecny krajobraz rynku mieszkaniowego.

Data publikacji: 01-10-2025Data aktualizacji: 02-10-2025

3 minuty czytania

Rynek mieszkaniowy

Bezterminowe decyzje o warunkach zabudowy pod lupą – co oznaczają zmiany dla rynku nieruchomości?

W Polsce trwa intensywna dyskusja dotycząca przyszłości decyzji o warunkach zabudowy (WZ). To kluczowy dokument umożliwiający realizację inwestycji w sytuacji, gdy na danym obszarze nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Reforma systemu planistycznego, wprowadzająca plany ogólne, miała znacząco ograniczyć rolę „wuzetek”. W praktyce jednak nowe regulacje wywołały masowe składanie wniosków o wydanie decyzji WZ.

Data publikacji: 29-09-2025

5 minut czytania

Rynek mieszkaniowy

Mieszkania komunalne – ogromne koszty dla gmin, nowe regulacje w przygotowaniu

Choć rząd deklaruje miliardowe nakłady na rozwój mieszkalnictwa komunalnego, to samorządy pozostają głównym podmiotem finansującym ten obszar. Obciążenia te wynikają nie tylko z konieczności budowy nowych lokali, ale również z kosztów utrzymania zasobów już istniejących. W 2024 roku gminy w całym kraju przeznaczyły na gospodarkę mieszkaniową ponad 11 miliardów złotych. Mimo zapowiadanego zwiększenia udziału środków z budżetu centralnego, liczba lokali komunalnych systematycznie się zmniejsza.

Data publikacji: 26-09-2025