3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F19 — Kraków, Prądnik Biały, ul. Zygmunta Glogera, 4. piętro, 45,15 m²; dwa tarasy, funkcjonalna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (15,62 m²), sypialnię małżeńską (10,39 m²), sypialnię dla dziecka (8,74 m²), łazienkę (4,35 m²), korytarz wejściowy (6,05 m²) oraz dwa dodatki na świeżym powietrzu: większy taras (11,60 m²) i mniejszy taras (4,19 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niskich kosztach. Na 45,15 m² mieści się aż pięć kluczowych przestrzeni, co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze wydatki eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie) w stosunku do większych metraży. Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych zakamarków, a układ pokoi pozwala maksymalnie wykorzystać każdy metr, utrzymując pełną funkcjonalność strefy dziennej i nocnej.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz. Większy taras 11,60 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i mniejszy taras 4,19 m² dostępny z sypialni małżeńskiej zapewniają osobne miejsca do wypoczynku o różnych porach dnia. To świetne rozwiązanie dla pary lub rodziny: poranna kawa przy wschodnim słońcu i wieczorny odpoczynek przy północno‑zachodnim niebie, bez wzajemnego zakłócania aktywności domowników.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (15,62 m²). W jednym miejscu mieści się wypoczynek (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), wygodne gotowanie (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką typu slim, zlewem jednokomorowym i dwoma odcinkami blatu) oraz jadalnia (stół dla czterech osób). Taki układ ogranicza liczbę ścian i drzwi, lepiej wykorzystuje światło z okien na północny‑zachód i oddaje więcej metrów pokojom prywatnym niż w przypadku wydzielania trzech osobnych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na większy taras 11,60 m². Szerokie drzwi tarasowe usprawniają wietrzenie, dodają wrażenia głębi i umożliwiają szybkie przeniesienie posiłków na zewnątrz. Północno‑zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej rekreacji bez nadmiernego nagrzewania w dzień, a zadaszenie lub rośliny w donicach mogą tworzyć przyjemny kącik biesiadny blisko kuchni i stołu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na mniejszy taras 4,19 m². To prywatny zakątek do porannego czytania i ćwiczeń przy wschodnim słońcu (półudniowy‑wschód), z szybkim wietrzeniem strefy nocnej. Bez wychodzenia do części dziennej można zacząć dzień na świeżym powietrzu, ustawić mini ogródek ziołowy i zachować spokój nawet wtedy, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią toczy się życie domowe.
-
Łatwy dostęp do łazienki obok strefy dziennej i sypialni rodziców. Umieszczenie łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i podczas gotowania, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca nocne dojścia. Przy kompaktowym wyposażeniu (wanna, toaleta stojąca, pralka, umywalka) obsługa codziennych czynności jest płynna, co zwiększa wygodę wszystkich domowników bez uciążliwych przebiegów przez całe mieszkanie.
-
Szerokie otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia doświetlenie korytarza, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych przedmiotów. Powietrze cyrkuluje swobodniej, a stół w jadalni pozostaje łatwo dostępny zaraz po wejściu, co docenisz przy codziennych zakupach i przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia dla dziecka obok strefy dziennej — wiele scenariuszy użycia. Niewielki metraż nie ogranicza funkcji: mieści łóżko jednoosobowe, szafę i biurko, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę lub wspólną zabawę. Przy pracy zdalnej pokój sprawdzi się jako cichy gabinet z popołudniowym światłem z północnego‑zachodu i szybkim dostępem do stołu konferencyjnego w jadalni.
-
Korytarz wejściowy jako czytelny węzeł startowy. Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego, z którego dostaniesz się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Sąsiedztwo drzwi z pokojem dziecka pozwala szybko odprowadzić malucha lub gości bez przechodzenia przez strefę nocną rodziców, a klarowny układ komunikacji porządkuje codzienne rytuały domowe.
-
Komfort dobowy dzięki ekspozycjom okien. Sypialnia małżeńska od półudniowego‑wschodu zapewnia naturalne poranne światło sprzyjające higienie snu, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialnia dla dziecka od północnego‑zachodu dają przyjemne popołudniowe warunki do nauki i relaksu. Taki rozkład słońca wspiera funkcje każdej strefy we właściwej porze dnia.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, rodziny z dzieckiem lub osoby pracującej zdalnie, która ceni dwa tarasy i wygodę codziennych czynności na ograniczonym metrażu. Sprawdzi się także u nabywców kalkulujących koszty zakupu i utrzymania, chcących mieć pełen program funkcji bez nadpłacania za rzadko używane metry.
