3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.3.02, Gliwice – Wójtowa Wieś, ul. T. Mazowieckiego, 3. piętro (ostatnie), 72,77 m² – ogromny balkon 30,85 m² i duży salon 26,37 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Integracja funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Wspólna strefa dzienna sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujesz, rozmawiasz i czuwasz nad dziećmi jednocześnie. Mieści narożną sofę czteroosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz barem, a także stół dla czterech osób i dwa hokery. Zamiast rozdrabniać metraż na trzy osobne pokoje, zyskujesz lepszy kontakt domowników, krótsze trasy komunikacyjne i więcej miejsca na wspólne aktywności.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,37 m²). Taka wielkość pozwala wygodnie rozstawić sofę 175x255 cm, stolik 100x60 cm, pełną zabudowę kuchenną z dodatkowym blatem barowym i odrębny stół 131x90 cm, zachowując swobodne przejścia. To przestrzeń gotowa na rodzinne uroczystości, pracę zdalną przy barze albo kącik zabaw, bez efektu ciasnoty. Trójstronna ekspozycja okien (wschód, północ i północny‑wschód) zapewnia przyjemne światło przez cały dzień oraz korzystny chłód latem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,91 m²) tuż obok strefy dziennej. Bez trudu mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, wysoką szafę około 2 m szerokości oraz telewizor 55". Północne okna dają stabilną, chłodniejszą temperaturę i spokojny sen, a sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wieczorny relaks – dwa kroki dzielą od filmu, herbaty czy książki, bez długich marszrut korytarzem.
-
Duża sypialnia dla dziecka (12,24 m²) obok salonu i łazienki. Swobodnie mieści łóżko 90x200 cm, obszerną szafę 212x66 cm i biurko 131x60 cm, a poranne wschodnie słońce sprzyja budzeniu i nauce. Położenie tuż przy łazience skraca nocne i poranne wyjścia, a sąsiedztwo salonu ułatwia szybki kontakt z rodzicami. W razie zmiany potrzeb pokój idealnie sprawdzi się jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny, bo pozostaje jeszcze osobna sypialnia małżeńska.
-
Ogromna jak na ten metraż łazienka (5,99 m²) z pełnym wyposażeniem. Wanna 165x80 cm, toaleta, umywalka 65 cm i pralka 60x60 cm mieszczą się komfortowo, obok dwóch szafek na ręczniki i kosmetyki. Taka skala pozwala na wygodne kąpiele dzieci, bezpieczne manewry przy wannie i równoczesne korzystanie przez dwie osoby, co realnie skraca poranne przygotowania i zwiększa wygodę całego domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogromny balkon 30,85 m². Wejście jest jedno – bezpośrednio z części dziennej – co porządkuje codzienny rytm: śniadanie na świeżym powietrzu, kawa przy barze i płynne przenoszenie spotkań na zewnątrz. Skala tarasu pozwala postawić duży stół, leżaki i zioła, tworząc letni salon i jadalnię pod chmurką, a ekspozycja wschodnia i północno‑wschodnia daje miły cień w upały.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Dla tego pokoju to codzienna wygoda – krótsza droga w nocy i szybkie poranki bez budzenia reszty domowników. Dla pozostałej części mieszkania oznacza to mniej krążenia przez strefę dzienną, większy ład w godzinach szczytu i swobodę dla rodziców wypoczywających w sypialni małżeńskiej lub gości rozmawiających w salonie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,77 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taki wymiar ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy rowerka i sprawia, że światło z trójstronnie doświetlonej części dziennej doświetla hol. Zyskuje zarówno salon (lepsza komunikacja i oddech), jak i korytarz (mniej wąskiego „gardła”), co przekłada się na płynne poruszanie się domowników i gości.
-
Ogromny korytarz wejściowy (14,26 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń i trzema dużymi szafami. Start dnia jest intuicyjny: prosto z drzwi trafiasz do salonu, obu sypialni lub łazienki; bliskość łazienki przy wejściu pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Skala holu daje komfort przy witaniu gości, suszeniu kurtek w deszczowe dni i bezproblemowym ustawieniu wózka czy hulajnogi bez zagracania strefy dziennej.
Podsumowanie: To mieszkanie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej dużą strefę dzienną, wielki balkon oraz wygodę porannej logistyki. Spodoba się również osobom pracującym hybrydowo, które potrzebują gabinetu z porannym słońcem i cichej sypialni z chłodniejszą ekspozycją.
