2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F.1.05, Gliwice, Wójtowa Wieś, ul. T. Mazowieckiego, 1. piętro, 46,06 m² – otwarta strefa dzienna, duża sypialnia, balkon dwustronny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Otwarta wspólna strefa 27,31 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy (wejście z zewnątrz od razu do tej części). Brak zamkniętej ściany między nimi i szerokie otwarcie sprawiają, że wnętrze odbieramy jako większe niż przy wydzielonych pokojach, a światło z wschodnich okien doświetla również korytarz. Łatwiej tu wydzielić kącik pracy, konsolę z lustrem czy miejsce na wózek, a jednocześnie z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni i łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu jest korzystniejsze niż trzy osobne pokoje. Gospodarz gotuje przy czteropalnikowej płycie, mając kontakt z gośćmi przy stole dla czterech osób i z osobą wypoczywającą na trzyosobowej sofie; wschodnie okna zapewniają poranne słońce do kawy, a brak dodatkowych przegród ogranicza straty metrażu na ściany i drzwi.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,58 m² oferuje wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, szafę około 170 cm oraz miejsce na telewizor 55″ i ewentualną toaletkę lub biurko. Dwukierunkowe doświetlenie wschód–południe daje jasne poranki i przyjemne ciepło w ciągu dnia, a metraż ułatwia ustawienie mebli bez kompromisów i pozwala zachować prywatność mimo bliskości strefy dziennej.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka 5,17 m² zapewnia pełnowymiarowy komfort: wanna około 165×75 cm do relaksu, umywalka o szerokości ok. 65 cm, toaleta oraz pralka 60×60 cm mieszczą się bez ścisku. Jest przestrzeń na wygodne poranne rytuały dwóch osób, łatwe doglądanie kąpiącego się dziecka i swobodne manewrowanie, co rzadko spotyka się w mieszkaniach o tej wielkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,93 m² zamienia poranne słońce ze wschodu w naturalne zaproszenie do śniadania na świeżym powietrzu. Latem strefa dzienna realnie zyskuje dodatkowy metraż użytkowy na rośliny i relaks, a szerokie drzwi balkonowe wspierają wietrzenie i szybkie obniżanie temperatury w kuchni po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to osobista strefa relaksu – można wyjść z książką lub z herbatą, nie przechodząc przez część dzienną i nie budząc domowników. Dwukierunkowe światło (wschód i południe) pozwala korzystać z loggii w różnych porach dnia, a wieczorne wietrzenie sypialni staje się wyjątkowo wygodne.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm (zestawiony z odcinków ok. 130 i 85 cm) w aneksie kuchennym to realna przewaga przy gotowaniu i serwowaniu. Dwie osoby mogą równolegle kroić, mieszać i odkładać naczynia, jest gdzie ustawić ekspres do kawy, czajnik i akcesoria, a jednocześnie zostaje wygodne miejsce robocze przy zlewie jednokomorowym oraz sprzętach: lodówce i zmywarce.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych poranków i nocnych wizyt – minimalny dystans ogranicza budzenie partnera, a szybkie ogarnianie się przed pracą staje się łatwiejsze. Jednocześnie wejście do łazienki dostępne z korytarza wejściowego podnosi komfort gości oraz domowników przebywających w salonie, bo nie trzeba przechodzić przez prywatną sypialnię.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,25 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt oddechu już od progu i ułatwia komunikację przy codziennym ruchu domowników. Szerokość sprzyja wniesieniu większych mebli, wózka lub rowerka dziecięcego, a dodatkowe światło z salonu doświetla korytarz; łatwiej też ustawić konsolę albo ławkę przy wejściu bez kolizji z ciągiem pieszym.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, otwartą strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pokoi. Sprawdzi się również dla seniorów i rodzin z małym dzieckiem dzięki pierwszemu piętru, szerokiemu przejściu oraz dużej łazience ułatwiającej codzienne czynności.
